№ 178: BadBlock, Это интересная информация.
Немного погодя наши дамочки сведут консолидированные данные по нашей группе компаний по МСФО, сравню продажи недвижимости год к году.
Новости экономики
Насколько знаю основной вытягивающий сегмент это москва и область. В области население выросло, а падение цен прекратилось. Ну то есть нет ни роста ни падения, можно сделать вывод что какой-то баланс по видимости достигнут.BadBlock писал(а) ↑ 10 фев 2023 13:20: но в том и проблема, что построить - это одно, а продать - это сильно другое
Сегодня отчитался крупный застройщик Самолёт, дак у него рост просто ппц. Аж 50%г\г. Но я полагаю это из-за того что когда стройка начиналась цена земли ещё была низкая, а продажи были уже по выросшим ценам. То есть у застройщиков конечно пичалька ситуация, но есть и позитив. К тому же презик скоро на федеральном собрании хочет объявить новые жилищные стимулы. Пузырь видимо будут предвыборный дуть.
Я к тому что скорее всего в этом году не будет уже такого снижения, ну может процентов 5, а может вообще в 0 выйдет. А потом рост в размере инфляции.
№ 179: Shihkin, 4 квартал - "оценка", данная по результатам 3 квартала, фактических данных пока нет, а ты уже сделал на основе этих "данных" далеко идущие выводы не только по 4 кварталу, но и на январь, не говоря уже о том, что на бюджет падение экспортной выручки от УВС оказывает с лагом в 1-3 месяца.
Общий же годовой показатель платежного баланса 2022 года вырос чуть не в 2 раза по сравнению со всем рекордным 2021 годом уже по результатам 3 квартала.
4 квартал, каким бы он ни был провальным, только прибавит общую сумму к годовому. Так что платежный баланс не может никак быть "причиной" резкого роста дефицита бюджета, если мы конечно говорим о "причинах", а не о общих тенденциях различных показателей.
Основная причина резкого роста дефицита бюджета - рост расходов бюджета (см. декабрь 22 и январь 23).
Основная причина снижения доходов бюджета в январе 23 года - переход к ЕНС, а потом уже эмбарго и потолки на УВС из России.
Общий же годовой показатель платежного баланса 2022 года вырос чуть не в 2 раза по сравнению со всем рекордным 2021 годом уже по результатам 3 квартала.
4 квартал, каким бы он ни был провальным, только прибавит общую сумму к годовому. Так что платежный баланс не может никак быть "причиной" резкого роста дефицита бюджета, если мы конечно говорим о "причинах", а не о общих тенденциях различных показателей.
Основная причина резкого роста дефицита бюджета - рост расходов бюджета (см. декабрь 22 и январь 23).
Основная причина снижения доходов бюджета в январе 23 года - переход к ЕНС, а потом уже эмбарго и потолки на УВС из России.
№ 181: Shihkin, 0% образовался в результате снижения цен во втором полугодии. В первом полугодии был небольшой, но рост.
Лично я ожидаю продолжение снижения цен (не готов называть какие-то цифры, может 5%, а может и 15%), учитывая возросшее предложение (ввод жилья) и сократившийся спрос(сокращение количества сделок).
До баланса на рынке - как до китая раком.
Лично я ожидаю продолжение снижения цен (не готов называть какие-то цифры, может 5%, а может и 15%), учитывая возросшее предложение (ввод жилья) и сократившийся спрос(сокращение количества сделок).
До баланса на рынке - как до китая раком.
посмотрел предварительные данные по продажам своего дивизиона (одного из нескольких) нашей группы компаний.Jha писал(а) ↑ 10 фев 2023 13:35: № 178: BadBlock, Это интересная информация.
Немного погодя наши дамочки сведут консолидированные данные по нашей группе компаний по МСФО, сравню продажи недвижимости год к году.
в деньгах продажи сократились примерно на 9%,
в квадратных метрах продажи сократились примерно на 52%
остатки непроданных площадей сократились примерно 11%
На тот момент, это был декабрь, то есть квартал ещё не закончился, это реально оценка, но она сделана на основе денег уже поступающих в страну. Совсем точные цифры цбр должен опубликовать вот вот на днях. Пока только можно из годового вычленить. Ну то есть взять их годовой отчет и вычесть с первого по третий квартылы, получить за 4й. То что вырос г\г да, он вырос из-за цены продажи дорогущих энергоносителей без эффекта эмбарго. На этом фоне да, конечно прибыли хорошие, об этом трещали везде из каждого утюга мол смотрите ваши санкции то говно полное, не работают вовсе. А вот если посмотреть на 4й квартал уже всё выглядит совсем иначе, ситуацию ещё подогревает дисконт.Jha писал(а) ↑ 10 фев 2023 13:54: 4 квартал - "оценка", данная по результатам 3 квартала, фактических данных пока нет
Как раз таки может и уже влияет, просто он частично компенсируется ослаблением курса деревянного. Но тот декабрьский всплеск больше похож на какой-то резерв денег а не прямые расходы. ОФЗ в декабре тоже не закрывались. Тут причину надо искать не сокращении доходов, потом учто они выглядят как плавное снижение, причину надо искать в расходах. И что-то мне подсказывает дело в каких-нибудь танках.Jha писал(а) ↑ 10 фев 2023 13:54: Так что платежный баланс не может никак быть "причиной" резкого роста дефицита бюджета
именно. Однако небыло бы эмбаргов и прочей негативной фигни этот рост расходов можно было компенсировать доходами.Jha писал(а) ↑ 10 фев 2023 13:54: Основная причина резкого роста дефицита бюджета - рост расходов бюджета (см. декабрь 22 и январь 23).
Вот и хотят спрос вернуть стимулами, но мне это больше напоминает надувание пузыря. Без роста реальных доходов затея выглядит как полное дерьмо и простой предвыборный популизм.Jha писал(а) ↑ 10 фев 2023 14:01: сократившийся спрос(сокращение количества сделок).
Shihkin писал(а) ↑ 10 фев 2023 15:07: он вырос из-за цены продажи дорогущих энергоносителей без эффекта эмбарго.
Не только. Он (профицит платежного баланса) вырос также за счет резкого сокращения импорта из-за проблем с валютой, платежами и из-за санкций, но уже не на наш экспорт, а на импорт в нашу страну.
4 трлн.р. компенсировать? Может и можно было бы, не будь совсем санкций, и если бы цены на УВС улетели в небеса, но... если бы, да кабы, да во рту росли грибы...Shihkin писал(а) ↑ 10 фев 2023 15:07: Однако небыло бы эмбаргов и прочей негативной фигни этот рост расходов можно было компенсировать доходами.
КО всем этим "хотят" у меня всегда отношение скептическое. Будут реальные шаги, будет о чем говорить, а пока исхожу из того, что есть.Shihkin писал(а) ↑ 10 фев 2023 15:07: хотят спрос вернуть стимулами
Тут главное - ввернуть непонятное иностранное слово.Взнос крупного бизнеса в бюджет в формате windfall tax могут ввести как в качестве добровольного платежа, так и в качестве обязательного. Об этом сказал журналистам замминистра финансов Алексей Сазанов, передает «Интерфакс».
Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/economics/15/02/2023 ... 9af9a80a89
И от этого грабёж, типа, перестаёт быть грабежом...
Поэтому будем покупать компании которые не платят дивидендыVince писал(а) ↑ 15 фев 2023 23:20: Тут главное - ввернуть непонятное иностранное слово.
И от этого грабёж, типа, перестаёт быть грабежом...
А если серьёзно это похоже на мобилизацию экономики без объявления мобилизации экономики.
Назначение платежа указывать "За крышу".Vince писал(а) ↑ 15 фев 2023 23:20: Тут главное - ввернуть непонятное иностранное слово.
И от этого грабёж, типа, перестаёт быть грабежом...
Появились кое-какие оценки сумм "переплат по налогам":BadBlock писал(а) ↑ 08 фев 2023 15:53: О каких суммах идёт речь?
https://www.rbc.ru/economics/17/02/2023 ... m=newsfeed
Видимо одним месяцем они не смогли закрыть все переплаты по всем налогам.В отношении переплат по налогу на прибыль в части, перечисляемой в региональные бюджеты, принято особое решение, пояснили в ФНС. На 1 января 2023 года по этому виду налога в качестве переплаченных числилось около 1 трлн руб. Эта переплата не будет зачислена ЕНП налогоплательщика, а будет оставаться на его ЕНС, пока налогоплательщик не заявит о возврате или у него не образуется долг. Таким образом, средства остаются в бюджете», — указал представитель службы.
Около 1 трлн. переплат по налогу на прибыль в региональные бюджеты не зачли по-умолчанию, будут ждать пока налогоплательщики не "распорядятся" переплатой как-то явно или пока текущие налоги не перекроют сумму переплат.
Но рано или поздно зачтут/вернут и эти деньги. Думаю в течение 1 квартала закончат основную массу зачетов.
Обратите внимание, это переплаты только по 1му налогу и только в региональный бюджет. Сколько еще переплат, например, по НДС и подтвержденных вычетов НДС при экспорте по ставке 0%, мне оценить сложно.
Если взять пропорцию, то собираемость НДС примерно в 6 раз больше, чем сборы по налогу на прибыль. Соответственно можно предположить, что переплат по НДС может быть примерно на 5-6 трлн. рублей и все они сейчас будут "закрываться", а пока они "закрываются", новых выплат организации делать не будут. Вот оно это падение доходов бюджета в январе и раскрывается. Нефтегазовые доходы безусловно тоже вносят свою лепту в падение консолидированных доходов бюджета.
Госдума разрешила правительству засекретить любые статистические данные.
Правильное решение. Теперь мантра об инвестиционной привлекательности России сдана в утиль по причине полной бессмыслицы этого словосочетания. Поэтому открытая статистика, без которой никакой привлекательности быть не может, и не нужна. Разве что смущать неокрепшие головы податного сословия. А зачем ему это, когда все, что нужно, он узнает из Воскресного вечера?
- Во-первых, происходит импортозамещение. 
«Катастрофа». «Дыра» в российском бюджете достигла $34 млрд за два месяца
«Дыра» в российском бюджете продолжает увеличиваться по мере того, как нефтегазовые доходы падают, а расходы на в***у и производство оружия растут с рекордной скоростью.
По итогам января-февраля дефицит федеральной казны достиг 2,6 триллиона рублей ($34 млрд), или 86% годового плана, отчитался Минфин во вторник.
За два месяца поступления налогов от нефти и газа упали на 46%, а сборы с несыревых секторов экономики — на 9,1%. Общие доходы бюджета просели на 25% [по сравнению с январем-февралем 2022 года], до 3,163 трлн рублей.
Расходы при этом увеличились в 1,5 раза и достигли 5,744 трлн рублей. Иными словами, без обеспечения налоговой выручкой остался практически каждый второй потраченный правительством рубль.
В январе Минфин отчитался о дефиците в 1,8 триллиона рублей — рекордном для первого месяца года за последне 25 лет. Его списывали на разовые факторы и ожидали улучшения ситуации, но этого не произошло — февраль принес еще 800 млрд рублей дефицита, констатирует Янис Клюге, старший научный сотрудник German Institute for International and Security Affairs.
Целиком: https://www.moscowtimes.ru/2023/03/06/k ... tsa-a35965
«Дыра» в российском бюджете продолжает увеличиваться по мере того, как нефтегазовые доходы падают, а расходы на в***у и производство оружия растут с рекордной скоростью.
По итогам января-февраля дефицит федеральной казны достиг 2,6 триллиона рублей ($34 млрд), или 86% годового плана, отчитался Минфин во вторник.
За два месяца поступления налогов от нефти и газа упали на 46%, а сборы с несыревых секторов экономики — на 9,1%. Общие доходы бюджета просели на 25% [по сравнению с январем-февралем 2022 года], до 3,163 трлн рублей.
Расходы при этом увеличились в 1,5 раза и достигли 5,744 трлн рублей. Иными словами, без обеспечения налоговой выручкой остался практически каждый второй потраченный правительством рубль.
В январе Минфин отчитался о дефиците в 1,8 триллиона рублей — рекордном для первого месяца года за последне 25 лет. Его списывали на разовые факторы и ожидали улучшения ситуации, но этого не произошло — февраль принес еще 800 млрд рублей дефицита, констатирует Янис Клюге, старший научный сотрудник German Institute for International and Security Affairs.
Целиком: https://www.moscowtimes.ru/2023/03/06/k ... tsa-a35965
До начала дойки российских компаний осталось 3... 2... 1...BadBlock писал(а) ↑ 07 мар 2023 02:58: «Дыра» в российском бюджете продолжает увеличиваться по мере того, как нефтегазовые доходы падают
Российские власти обсуждают с крупным бизнесом добровольный взнос в бюджет из дохода, полученного в 2022 году, который оказался финансово удачным. Об этом сообщил первый вице-премьер Андрей Белоусов.Shihkin писал(а) ↑ 08 мар 2023 12:30: До начала дойки российских компаний осталось 3... 2... 1...
«Добровольный взнос от бизнеса, да, он обсуждается, однократный. Дело в том, что финансовые результаты прошлого года были очень хорошие, и у многих компаний, особенно в первом полугодии, за первые три квартала, результаты были сильно в плюс»,— сказал господин Белоусов журналистам (цитата по «Интерфаксу»).
https://www.kommersant.ru/doc/5812310
№ 196: GNN, новости месяц, ты только проснулся?
Они его уже не меньше месяца обсуждают.GNN писал(а) ↑ 08 мар 2023 13:31: Российские власти обсуждают с крупным бизнесом добровольный взнос в бюджет
https://rg.ru/2023/02/08/belousov-vlast ... dzhet.html08.02.2023 14:32
Правительство обсуждает с крупным бизнесом возможность добровольного взноса в бюджет из прибылей, полученных в прошлом году. Об этом заявил первый вице-премьер Андрей Белоусов.
Shihkin про него тогда писал.
Что интересно - за месяц тексты офиц. публикаций про эти обсуждения этого взноса практически не поменялись, как будто так и надо.Shihkin писал(а) ↑ 09 фев 2023 14:00: Вон уже хотят "заставить" компании "добровольно" скидываться в бюджет.
«Слабоумие и отвага»
Подоспели данные по России за прошлый год и начало этого.
1. В расчетах используется 13%-ная инфляция. «Наблюдаемая инфляция» держится выше 20%.
2. Ритейл- продажи упали на 6.5% к декабрю, на 7.3% к 1 февраля. В реальном выражении ритейл вернулся на уровень 2011-го года.
3. Непродовольственная розница упала на 11% за год, на 16% в ноябре-декабре.
4. Импорт упал на 20% в долларах, а с учетом падения доллара - примерно на 40%.
5. Приобретение новых автомобилей упало на 50%.
6. Депозиты населения в банках в России за год упали на 1 трлн рублей.
7. Резкое падение прироста долгов – на 50% по сравнению с 2021 годом.
8. За год из страны ушло 251 млрд долларов. ЦБ РФ предполагает, что в 2023 году из страны уйдет 124 млрд долларов. Напомню что в 2021 году из России ушло 72 млрд долларов, в 2020 - 50.
9. Оценка «снизу» по уехавшим долгосрочно (нашли работу, обосновались) – 1.1 млн человек, из них 15 000 миллионеров (примерно 20% всех миллионеров России до 2022 года.
10. Косвенно это отражается в падении трудовых ресурсов (минус 423 тыс. человек.
11. Инвестиции в новые предприятия упали на 20%.
12. Падение импорта помогло текущему счету – Россия «заработала» в 2022 году 227,4 млрд долларов; однако отток капитала свел конечную финансовую позицию к негативной (минус 50 млрд долларов без учета замороженных средств). Всего у России «есть» незамороженных где-то 300 млрд, на 5 лет такого сальдо.
13. В жилищном строительстве намечается спад – с октября объемы средств на эскроу-счетах упали на 6%, с декабря к февралю объема строительства упали на 4.3%.
14. Падение выдач ипотеки усиливается.
15z Выпуск стали упал на 8% год к году, всего по черным металлам отгрузка упала на 11%.
16. Производство легковых автомобилей упало на 67%, грузовых – на 24%.
17. Производство древесины и изделий из дерева упало на 19%.
18. В январе промышленное производство в РФ сократилось на 2.4% год к году. Это с учетом военной промышленности, о которой так много говорят в Кремле. То ли в реальности там нет никакого разгона, то ли провал в невоенной части очень велик.
19. Отгрузка промышленного сырья по железной дороге в феврале 2023 года на 24% меньше год к году.
20. Внутреннее потребление нефти упало на 10%. Производство нефти в 2023 году будет на 5% ниже 2022 года по плану.
21. Отгрузка удобрений по ж/д – минус 6.5%.
22. ВВП по оценке мирового банка упал на 3.5%.
23. Дефицит бюджета 2022 – 2.5% ВВП, дефицит бюджета 2023 будет видимо около 4% ВВП.
24. Очень интересный показатель – медианный среднедушевой располагаемый доход. В декабре 2013 года при курсе доллара 30 он был 9000 рублей (300 долларов); в феврале 2023 при курсе доллара 72 он составляет 17 000 рублей (или 236 долларов). Это уровень июня 2010 года – вот только с июня 2010 года доллар подешевел на 60%. В реальных долларах 2010 года это 147 долларов, уровень медианного среднедушевого дохода россиянина примерно 2004 года.
27. 64% семей в России не хватает денег на покупку бытовой техники; 32% - на покупку одежды и обуви. У 59% семей нет сбережений.
Для справки – источник цифр на 99% - ЦБ РФ, Росстат, Правительство. Никаких злых западных голосов.
А теперь о УДИВИТЕЛЬНОМ - удивительно отношение к ситуации у россиян.
Февральский опрос инФОМ говорит о том, что индекс оценки текущей ситуации вырос до 88.4, то есть, уровня 2018-2019 годов. Выходит, теперь россиянам лучше, чем в 2019 году, до пандемии.
А индекс ожиданий – то есть, «каким вам видится будущее» достиг 111, повторив пик 2018 года. Всё уже хорошо, а будет вообще прекрасно.
Вот живите теперь с этим и не спрашивайте, как санкции отразятся на политических воззрениях россиян. Они не отражаются даже на их экономических ощущениях. Там ничего уже не отражается ни на чем. Абсолютно поглощающая поверхность.
Андрей Мовчан
Подоспели данные по России за прошлый год и начало этого.
1. В расчетах используется 13%-ная инфляция. «Наблюдаемая инфляция» держится выше 20%.
2. Ритейл- продажи упали на 6.5% к декабрю, на 7.3% к 1 февраля. В реальном выражении ритейл вернулся на уровень 2011-го года.
3. Непродовольственная розница упала на 11% за год, на 16% в ноябре-декабре.
4. Импорт упал на 20% в долларах, а с учетом падения доллара - примерно на 40%.
5. Приобретение новых автомобилей упало на 50%.
6. Депозиты населения в банках в России за год упали на 1 трлн рублей.
7. Резкое падение прироста долгов – на 50% по сравнению с 2021 годом.
8. За год из страны ушло 251 млрд долларов. ЦБ РФ предполагает, что в 2023 году из страны уйдет 124 млрд долларов. Напомню что в 2021 году из России ушло 72 млрд долларов, в 2020 - 50.
9. Оценка «снизу» по уехавшим долгосрочно (нашли работу, обосновались) – 1.1 млн человек, из них 15 000 миллионеров (примерно 20% всех миллионеров России до 2022 года.
10. Косвенно это отражается в падении трудовых ресурсов (минус 423 тыс. человек.
11. Инвестиции в новые предприятия упали на 20%.
12. Падение импорта помогло текущему счету – Россия «заработала» в 2022 году 227,4 млрд долларов; однако отток капитала свел конечную финансовую позицию к негативной (минус 50 млрд долларов без учета замороженных средств). Всего у России «есть» незамороженных где-то 300 млрд, на 5 лет такого сальдо.
13. В жилищном строительстве намечается спад – с октября объемы средств на эскроу-счетах упали на 6%, с декабря к февралю объема строительства упали на 4.3%.
14. Падение выдач ипотеки усиливается.
15z Выпуск стали упал на 8% год к году, всего по черным металлам отгрузка упала на 11%.
16. Производство легковых автомобилей упало на 67%, грузовых – на 24%.
17. Производство древесины и изделий из дерева упало на 19%.
18. В январе промышленное производство в РФ сократилось на 2.4% год к году. Это с учетом военной промышленности, о которой так много говорят в Кремле. То ли в реальности там нет никакого разгона, то ли провал в невоенной части очень велик.
19. Отгрузка промышленного сырья по железной дороге в феврале 2023 года на 24% меньше год к году.
20. Внутреннее потребление нефти упало на 10%. Производство нефти в 2023 году будет на 5% ниже 2022 года по плану.
21. Отгрузка удобрений по ж/д – минус 6.5%.
22. ВВП по оценке мирового банка упал на 3.5%.
23. Дефицит бюджета 2022 – 2.5% ВВП, дефицит бюджета 2023 будет видимо около 4% ВВП.
24. Очень интересный показатель – медианный среднедушевой располагаемый доход. В декабре 2013 года при курсе доллара 30 он был 9000 рублей (300 долларов); в феврале 2023 при курсе доллара 72 он составляет 17 000 рублей (или 236 долларов). Это уровень июня 2010 года – вот только с июня 2010 года доллар подешевел на 60%. В реальных долларах 2010 года это 147 долларов, уровень медианного среднедушевого дохода россиянина примерно 2004 года.
27. 64% семей в России не хватает денег на покупку бытовой техники; 32% - на покупку одежды и обуви. У 59% семей нет сбережений.
Для справки – источник цифр на 99% - ЦБ РФ, Росстат, Правительство. Никаких злых западных голосов.
А теперь о УДИВИТЕЛЬНОМ - удивительно отношение к ситуации у россиян.
Февральский опрос инФОМ говорит о том, что индекс оценки текущей ситуации вырос до 88.4, то есть, уровня 2018-2019 годов. Выходит, теперь россиянам лучше, чем в 2019 году, до пандемии.
А индекс ожиданий – то есть, «каким вам видится будущее» достиг 111, повторив пик 2018 года. Всё уже хорошо, а будет вообще прекрасно.
Вот живите теперь с этим и не спрашивайте, как санкции отразятся на политических воззрениях россиян. Они не отражаются даже на их экономических ощущениях. Там ничего уже не отражается ни на чем. Абсолютно поглощающая поверхность.
Андрей Мовчан
Наблюдаем за деградацией. Начали с ФКУ, на очереди ФГУПы?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Реклама хэхэ на всех каналах ТВ, с навязчивыми вставками типа "... и я не актёр", говорит об одном - именно, что актёр.
Были ФКУ и ФГУПы станут ЧВК.BadBlock писал(а) ↑ 30 мар 2023 02:38: Наблюдаем за деградацией. Начали с ФКУ, на очереди ФГУПы?
№ 202: Shihkin,
Я к тому, что на вниефы же бабло тоже такими темпами кончится, начнут резать и сокращать.
Я к тому, что на вниефы же бабло тоже такими темпами кончится, начнут резать и сокращать.
№ 203: BadBlock, а как де тезис "калибры не закончатся никогда"?
А нас-то за ЧТО?!!BadBlock писал(а) ↑ 30 мар 2023 16:20: что на вниефы же бабло тоже такими темпами кончится
Там же, где и тезис "Газпром будет первой в мире компанией с капитализацией в 1 трлн $".Shihkin писал(а) ↑ 30 мар 2023 17:03: а как де тезис "калибры не закончатся никогда"
[Мечты]
ПАРИЖ, 10 июн 2008 года - РИА Новости. Капитализация "Газпрома" в течение семи-восьми лет достигнет уровня в 1 триллион долларов (*), сообщает агентство Франс Пресс со ссылкой на сделанное во вторник заявление председателя правления ОАО "Газпром" Алексея Миллера в ходе проходящего во французском Довиле Европейского делового конгресса.
[/Мечты]
(*) Для справки - капитализация Газпрома на тот момент была ~360 млрд $ (~9 трлн руб).
[Реальность]
На 2022 год:
1. Apple Inc. – 2,292 трлн $
2. Saudi Aramco – 2.180 трлн $
3. Microsoft — 2,002 трлн $
4. Alphabet (Google) – 1,555 трлн $
5. Amazon — 1,184 трлн $
6. Tesla — 763,66 млрд $
7. Berkshire Hathaway — 614,06 млрд $
8. Tencent — 473,22 млрд $
9. Мета (Facebook) — 460,5 млрд $
10. TSMC — 445,56 млрд $
...
??. Газпром - 50 млрд $ (~4 трлн руб по котировкам на Московской бирже)
[/Реальность]
Владимир Владимирович, произошла чудовищная ошибка!Димария писал(а) ↑ 30 мар 2023 18:05: А нас-то за ЧТО?!!
Четвертая часть занимательной экономики. (часть1) (часть2) (часть3)
Появилось свободное время накидать очередной экономический пост.
На этот раз как определить с помощью рынка ожидания по ключевой ставке и что будет происходить.
Предлагаю ознакомиться с КБД на 1е декабря 2022 года. Как видим график восходящий, длинные деньги стоят дороже, хорошая кривая.
А теперь посмотрим на сегодняшнюю КБД, от 6го апреля. График тоже восходящий, длинные деньги стоят дороже. По прежнему кривая выглядит хорошо, однако разница есть. За 1 квартал видно что все деньги подорожали.
Короткие деньги прибавили пол процента, длинные деньги тоже прибавили пол процента стоимости.
Видно что рынок уже закладывается на повышение ставки. Вообще облигациями торгуют очень сильные экономические институты, там очень сильная аналитика, поэтому простому человеку достаточно просто посмотреть на КБД и увидеть а что делают люди у которых лучшая аналитика.
Таким образом с очень большой вероятностью в ближайшее время ЦБ будет поднимать ключевую ставку.
Рубль ослаб до 80 рублей. Если будет слабеть и дальше это будет драть инфляцию ещё дальше. А перед выборами ещё большее падение доходов избирателей очень плохой показатель. Лучше продать последнее золото и трусы навального в китай чем слишком сильно ослабить деревянного. То есть говоря проще - чем выше курс доллара тем сильнее разгоняеся инфляция. И тут ЦБ РФ должен усидеть одновременно на двух стульях. Не допустить рост инфляции выше таргетов, не допустить слишком низкого курса чтобы экономика держалась на плаву и не страдала от чрезмерно низких доходов.
Что же будет происходить в случае повышения ставки. Первое что ожидается укрепление рубля конечно. Вообще звучит немного странно, но как правило когда ставка поднимается курс валюты укрепляется, хотя простые люди думают иначе. Но на самом деле повышение ставки тут работает как укрепление экономики. Так же в пользу укрепления рубля будет говорить что рост ключевой ставки США подходит к концу, хотя им сейчас подкинули в копилку проблем что картель ОПЕК сократил добычу нефти. Поэтому я ожидаю что на текущий момент рубль на 84 буду считать пределом (если не будет очередных шоков конечно) и текущая цена абсолютно оправда и счиатется отличной.
Что будет происходить с недвижимостью. Правительство ещё пол года назад заявило что меры по льготным ипотекам идут к сворачиванию. Предлагаю посмотреть на график цен московской недвижимости. Почему именно московский индекс? Дело в том что экономика в РФ очень централизованная, поэтому по москве можно судить о настроениях в целом по стране. ПОнятно что в каком-то городе больше, в каком-то меньше, но в среднем будет как в Москве. Поэтому и индекс московский.
Итак. Как видно из графика в сентябре 2020 был всплеск цен, связан он был со льготной ипотекой (дешевые деньги). Стройка - локомотив экономики, именно стройка толкает все другие сферы вверх по цепочке. Сейчас минфин начал сжимать льготы, а рост ставок приведет к тому что стоимость недвижимости пойдёт вниз. Продавцы не смогут продать, у населения нет столько денег чтобы тянуть дорогие кредиты по высоким ставкам. К тому же минфин собирается прикрыть лавочку с кредитами по 0.1% которые разгоняют стоимость недвижки.
Кстати, отвлечемся. Почему ставка 0.1% плохо и как она вообще работает. При покупке по ставке 0.1% цену недвижки сразу задирают на 30% выше рынка, что отражается в статистике. Тут конечно есть риски связанные с тем тчо если вам понадобится продать эту квартиру вам придётся продавать ниже стоимости и плюс ещё останетесь дожны банку. Дак вот эта сверхпереплата в 30% отражается в статистике и так же задирает общую стоимость квадратных метров разгоняя пузырь на рынке жиль. Поэтому текущая ситуация в рынке жилья определяется четко - пузырь. Минфин хочет его сдувать понемногу, потомучто если он лопнет резко это может прикончить пару сфер российской экономики, люди начнут терять работу а это вообще кошмар будет.
Вернёмся. Пузырь на рынке жилья будут сдувать, а значит стоимость недвижимости будет снижаться. Снижаться она должна до уровня чуть выше стоимости ренты (Это считается нормальной ситуацией в рынке). Сейчас это уровень примерно 210 000 (см график irn.ru). Дальше будет рост примерно равный инфляции, поэтому недвижимость и считается "защитным" активом, однако входить надо грамотно.
Итого, худшее что вы можете сейчас сделать это пойти и купить недвижимость, ведь есть риск её падения примерно на 20-25%.
Вот таким простым способом можно делать анализ. Пойду думать про что писать 5ю часть. Спасибо за внимание.
Появилось свободное время накидать очередной экономический пост.
На этот раз как определить с помощью рынка ожидания по ключевой ставке и что будет происходить.
Почему так, давайте разбираться. Что такое ключевая ставка и как она работает мы уже разобрались в первых частях. Но как предугадываются решения ЦБ по ключевым ставкам? Для этого существует прекраный инструент - КБД - Кривая Безкупонной Доходности. Это график коротких, средних и длинных денег в экономике.
Предлагаю ознакомиться с КБД на 1е декабря 2022 года. Как видим график восходящий, длинные деньги стоят дороже, хорошая кривая.
А теперь посмотрим на сегодняшнюю КБД, от 6го апреля. График тоже восходящий, длинные деньги стоят дороже. По прежнему кривая выглядит хорошо, однако разница есть. За 1 квартал видно что все деньги подорожали.
Короткие деньги прибавили пол процента, длинные деньги тоже прибавили пол процента стоимости.
Видно что рынок уже закладывается на повышение ставки. Вообще облигациями торгуют очень сильные экономические институты, там очень сильная аналитика, поэтому простому человеку достаточно просто посмотреть на КБД и увидеть а что делают люди у которых лучшая аналитика.
Таким образом с очень большой вероятностью в ближайшее время ЦБ будет поднимать ключевую ставку.
Рубль ослаб до 80 рублей. Если будет слабеть и дальше это будет драть инфляцию ещё дальше. А перед выборами ещё большее падение доходов избирателей очень плохой показатель. Лучше продать последнее золото и трусы навального в китай чем слишком сильно ослабить деревянного. То есть говоря проще - чем выше курс доллара тем сильнее разгоняеся инфляция. И тут ЦБ РФ должен усидеть одновременно на двух стульях. Не допустить рост инфляции выше таргетов, не допустить слишком низкого курса чтобы экономика держалась на плаву и не страдала от чрезмерно низких доходов.
Что же будет происходить в случае повышения ставки. Первое что ожидается укрепление рубля конечно. Вообще звучит немного странно, но как правило когда ставка поднимается курс валюты укрепляется, хотя простые люди думают иначе. Но на самом деле повышение ставки тут работает как укрепление экономики. Так же в пользу укрепления рубля будет говорить что рост ключевой ставки США подходит к концу, хотя им сейчас подкинули в копилку проблем что картель ОПЕК сократил добычу нефти. Поэтому я ожидаю что на текущий момент рубль на 84 буду считать пределом (если не будет очередных шоков конечно) и текущая цена абсолютно оправда и счиатется отличной.
Что будет происходить с недвижимостью. Правительство ещё пол года назад заявило что меры по льготным ипотекам идут к сворачиванию. Предлагаю посмотреть на график цен московской недвижимости. Почему именно московский индекс? Дело в том что экономика в РФ очень централизованная, поэтому по москве можно судить о настроениях в целом по стране. ПОнятно что в каком-то городе больше, в каком-то меньше, но в среднем будет как в Москве. Поэтому и индекс московский.
Итак. Как видно из графика в сентябре 2020 был всплеск цен, связан он был со льготной ипотекой (дешевые деньги). Стройка - локомотив экономики, именно стройка толкает все другие сферы вверх по цепочке. Сейчас минфин начал сжимать льготы, а рост ставок приведет к тому что стоимость недвижимости пойдёт вниз. Продавцы не смогут продать, у населения нет столько денег чтобы тянуть дорогие кредиты по высоким ставкам. К тому же минфин собирается прикрыть лавочку с кредитами по 0.1% которые разгоняют стоимость недвижки.
Кстати, отвлечемся. Почему ставка 0.1% плохо и как она вообще работает. При покупке по ставке 0.1% цену недвижки сразу задирают на 30% выше рынка, что отражается в статистике. Тут конечно есть риски связанные с тем тчо если вам понадобится продать эту квартиру вам придётся продавать ниже стоимости и плюс ещё останетесь дожны банку. Дак вот эта сверхпереплата в 30% отражается в статистике и так же задирает общую стоимость квадратных метров разгоняя пузырь на рынке жиль. Поэтому текущая ситуация в рынке жилья определяется четко - пузырь. Минфин хочет его сдувать понемногу, потомучто если он лопнет резко это может прикончить пару сфер российской экономики, люди начнут терять работу а это вообще кошмар будет.
Вернёмся. Пузырь на рынке жилья будут сдувать, а значит стоимость недвижимости будет снижаться. Снижаться она должна до уровня чуть выше стоимости ренты (Это считается нормальной ситуацией в рынке). Сейчас это уровень примерно 210 000 (см график irn.ru). Дальше будет рост примерно равный инфляции, поэтому недвижимость и считается "защитным" активом, однако входить надо грамотно.
Итого, худшее что вы можете сейчас сделать это пойти и купить недвижимость, ведь есть риск её падения примерно на 20-25%.
Вот таким простым способом можно делать анализ. Пойду думать про что писать 5ю часть. Спасибо за внимание.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Shihkin писал(а) ↑ 06 апр 2023 12:37: Пузырь на рынке жилья будут сдувать, а значит стоимость недвижимости будет снижаться. Снижаться она должна до уровня чуть выше стоимости ренты (Это считается нормальной ситуацией в рынке).
И каков же уровень ренты за 1 кв. м. жилья в Москве? До скольки в рублях будет снижаться стоимость недвижимости с 210000 рублей?
Да, и почему ты до сих пор путаешь Минфин с ЦБ?
И такие ляпы по экономической терминологии у тебя постоянно.Shihkin писал(а) ↑ 06 апр 2023 12:37: К тому же минфин собирается прикрыть лавочку с кредитами по 0.1% которые разгоняют стоимость недвижки.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей
