Доступность жилья

[BadBlock]

Вслед за ВТБ, Сбер увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%.

Это стандартная история, когда у банка истощаются резервы лимитов, но ему нужно продолжить выдачу льготной ипотеки.

[Vince]

кредит закрыла страховая

Ну значит там либо 1) оставалось платить хрен да маленько, либо 2) первоначальный взнос был гигантский.
Что-то не верится, если персонаж откинется через пару месяцев, и первый взнос был нулевой, что страховая заплатит за такое.
Либо какой-то схематоз, типа топ-менеджеру страховой была нужна именно эта квартира, ну там дитям или внучкам...

UPD. Ну и эттта... На месте вдовы надо всё досконально проверять. А то вдруг там мелкие (очень) буковки...
И полетит она вдруг ни с того ни с сего с балкона этой хатки вверх тормашками... И такое бывает...

[Vince]

первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%

Ну то есть за убитый саровский хрущ надо отдать сразу живыми деньгами 2,5 лимона. Охренеть...
Если у тебя столько есть - проще положить их на депозит, это будет 40 тыщ ежемесячно.
Короче можно снять ну просто супер-пуперское жильё со всей обстановкой и там где ты хочешь.
Кстати в ипотеку возможно даже и не дадут на вторичку, надо же им карманных застройщиков подкармливать.
А новостройка - это голые стены без полов, потолков, проводки и прочего, и дырка в сортире...
Ну и три года а то и больше будет долбёжка, сверлёжка, шум, гам, мат-перемат...
И ЭТО сейчас называется элитное жильё...

[Shihkin]

я даже не буду поднимать тему про доступность образования

Подними. Уровень образования в России ещё пока весьма не плох. Не просто так наши программисты за рубежом ценятся. Да и инженера тоже.

про кумовство и отрицательный отбор при карьере после учёбы

Это редкое явление сейчас. Оно конечно есть, но это исключение из правил, а не правило. Было бы сплошное кумовство, то безработица минимумы не пробивала. Сейчас рынок работника, а не работодателя.

я вот что скажу - а если у человека нет способностей к высшему образованию и если человек из глубинки не может взять так и в 18 лет поехать в москву на стройку или завод работать

Ну тогда поплняй ряды пятерочки за 50к. Ну или грузчиком в красно-белое, там мозги не нужны. Сейчас целая тьма вакансий.
А если хочется сидеть на жопе ровно и "получать получку", ну извините, у меня плохие новости. Деньги на деревьях не растут.

п.с. а что делать страшным , тупым и толстым девкам в 18 лет из регионов?

То же самое что и остальным.

ты представляешь что такое в 1991 году школьник сам себе заработал компьютер и монитор

Ну а кто-то сигаретами барыжыл. И чего теперь то? Причем тут тема жилья вообще?

в 90-е мы намного лучше жили чем сейчас

Да, заебись жил, барыжа шмотьем из гуманитарки. просто лучшая жизнь. Прям обзавидоваться можно.

Не обязательно даже заболевать, а допустим сократили.
То есть хатка вот реально НЕ твоя. Как там, капитализЪм, счастье...

Ипотека страхуется. Если ты станешь инвалидом, хата останется тебе. Долга тоже не будет. Правда тебе такая жизнть не понравится. Есть программа банкротсва когда последнее жильё не отнимается. Да, вынесут последний носок, телегу припаркованную на газоне тоже реквизируют. Но стены у тебя останутся, долгов нет. Правда какое-то время новых долгов ты взять не сможешь. Так что это всё пугалочки что всё пиздец отнимут. Если у тебя несколько квартир, то да, останешься с одной единственной и скорее всего самой хуёвой. Но вообще расставание с долгами это на самом деле улучшение жизненной ситуации, хотя и выглядит дерьмово со стороны.

Он родился, поставили на улучшение, практически сразу дали однушку

Либо пипец как повезло, либо "лизали". Люди в среднем ждали очереди по 10-15 ЛЕТ! Не дней, не недель, не месяцев, лет! И стояли так до самого конца бывало, если понимаешь о чем я, о чьём конце говорю. А некоторые стоят до сих пор.

И рассрочка была (БЕЗ процентов) на 10 лет - знакомые переезжали в Москву.

Не мог ты просто так переехать в Москву. Никто не мог. Это лютый фарт. Либо лимита (лимитчики).

Кстати, вот к примеру, аж только в 2023 построено столько же жилья, как в 1990. Это через 30+ лет.
И важный момент, построено, но всё НЕ заселено до сих пор...

Ну это логично, население то в целом не растёт. Новое строится взамен сыплящемуся либо за счет миграции и урбанизации.

[Shihkin]

страховая заплатит за такое.

Заплатит, там страхуется размер долга. Это вообще одно из требований ЦБ по макропруденциальному регулированию. Не просто так со временем цена страховки уменьшается, поскольку тело долга сокращается.

А новостройка - это голые стены без полов, потолков, проводки и прочего, и дырка в сортире...
Ну и три года а то и больше будет долбёжка, сверлёжка, шум, гам, мат-перемат...
И ЭТО сейчас называется элитное жильё...

В нерезиновой сейчас сдаётся больше в типе вайтбокс чем без всего.

[Dimaria]

И полетит она вдруг ни с того ни с сего с балкона

Лет 6 уже прошло - вдова в порядке. Когда полетит?

[BadBlock]

Либо пипец как повезло, либо "лизали". Люди в среднем ждали очереди по 10-15 ЛЕТ! Не дней, не недель, не месяцев, лет! И стояли так до самого конца бывало, если понимаешь о чем я, о чьём конце говорю. А некоторые стоят до сих пор.

Разбирали неоднократно. Люди в среднем по стране ждали очереди 2-3 года.
А 10-15 лет ждали— в отдельных городах, типа нерезиновой или Питера, где спрос кратно превышал предложение.
Есть же какой-нибудь Воронеж, но это же фи.
Вот за московскую прописку и хату в Москве готовы были стоять в очереди до трупного окоченения. На том стояли и стоять будут.

[Dimaria]

Вот за московскую прописку и хату в Москве готовы были стоять в очереди до трупного окоченения.

Брехня - в Москву только лимитчиком можно было устроится, мой одноклассник Леха Тыщенко (земля пухом) успел получил хату в Москве в 90-ые. 15 лет ждал 10 лет ментом-участковым заочно юриком стал 5 лет в прокуратуре. Вышел на пенсию стал мировым судьей в Краснопреснеском и помер самый первый из класса. В областных городах типа Нижнего Воронежа и пр - 15 лет минимум. Личный опыт никаких доказательств. 2-3 года - это молспецы в Арзамасе-16 если семейные.

[Vince]

Лет 6 уже прошло

Так бы сразу и сказал.
Но всё равно важны детали...
Ну и сейчас мы на другой планете уже 2+ года...

Вот к примеру, красный банк, сегодня -

Red-Bank-2024-10-23.jpg

UPD. Я пару дней назад посчитал, что зелёному надо сверху отдать ещё 5,5 хатки. Таки уже 6 хаток, ага.

[Vince]

Личный опыт никаких доказательств. 2-3 года - это молспецы в Арзамасе-16 если семейные.

Таких Арзамасов-16 было полстраны. А может и больше.
Личный опыт в отделе. Семья молспецов с двумя детьми (2 и 4) - двушка прямо с вокзала.

Короче, мы можем спорить до бесконечности. Но суть в том, что абсолютно разные целеполагания были тогда и сейчас.
Тогда - обеспечить МАССОВО жильём рабочий класс и людей науки, медицины, образования и прочих, которые работали на страну.
Сейчас - обеспечить максимальную прибыль карманным застройщикам и карманным банкам.

[Dimaria]

Семья молспецов с двумя детьми (2 и 4) - двушка прямо с вокзала.

Это и щас так для определенных молспецов. Учителей и тренеров ДЮСШ например

[Vince]

№ 1001: Dimaria, ну хоть так...

[Dimaria]

ну хоть так

Согласись жениться и завести двух киндеров ради квартиры без очереди - такое себе жизненное кредо))

[Vince]

№ 1003: Dimaria, согласен, но какие ещё варианты? Тем более, если они допустим всё равно хотели двух детей?

Кстати, вот если бы было мне 25-30, ну я бы однозначно поехал на село учителем, если бы дом дали на халяву.
Им же ещё и коммуналку полностью оплачивают сейчас, если я не ошибаюсь. Плюс там лучок/чесночок со своего огородика.
Плюс никто не долбит/сверлит тебе в мозг 2-3-5 лет... Парковка опять же бесплатная
Чистый воздух, природа, речка, грибы, ЭКОЛОГИЯ и т.п. и т.д., короче лепота!
Только никакой живности, ну чтоб к месту не привязываться...

Ну и всё равно пилил бы какую нибудь айтишную специальность по вечерам потихоньку, ага...

[Vince]

Вице-премьер Марат Хуснуллин пообещал позвонить главе Сбербанка Герману Грефу по поводу «торговли банками семейной ипотекой». Об этом он сказал на пленарной сессии Международного жилищного конгресса.

Один из участников сессии рассказал, что в условиях исчерпания лимита по льготной семейной ипотеке кредитные организации, в том числе Сбербанк, «фактически начали торговать этими преференциями» — в частности, предлагать тем, кто хочет воспользоваться программой, «дополнительно заплатить 10% от цены квартиры».

Тынц - https://www.rbc.ru/finances/23/10/2024/ ... 1ca27fc92d

----
Ну а чего Грефу то звонить? Пиши заявление в прокуратуру. Это чистый незамутнённый криминал, ага.

UPD. Ну а по сути, да, сейчас каждый будет выживать как сможет. Умри ты (красный) сегодня, а я (зелёный) завтра...

[BadBlock]

Что творится с ипотекой? В ЦБ сделали честное признание, а в правительстве призывают не паниковать и больше зарабатывать

В последнее время ходит много слухов о том, что в России серьезно усугубятся проблемы с ипотекой – вплоть до ее полного исчезновения. В результате чего покупка жилья для большей части жителей страны станет недоступна. Мы узнали, что происходит на самом деле.

«Ипотека, конечно, никуда не исчезнет. Но, исходя из ситуации в стране, что выразилось, в частности, в повышении ключевой ставки, ипотечные программы будут недоступны для большей части населения. Такова реальность», - рассказал нам высокопоставленный источник в Центробанке.

По его мнению, такие проблемы продлятся минимум до конца 2025 года. «А дальше все зависит от множества факторов – от санкций до того, как пойдет СВО и будет ли в стране новая волна мобилизации», - считает он.

При этом источник в правительстве призвал граждан не паниковать из-за сложившейся ситуации. «Да, с ипотекой проблемы. Но это ведь не трагедия. У нас люди на фронте гибнут каждый день. Это трагедия. А ипотека – ерунда!» - эмоционально сказал он.

«Кроме того, ипотека никуда не исчезла. Зарабатывайте больше, и все у вас будет!» - добавил наш собеседник.

Кремлевская табакерка

[Dimaria]

У нас люди на фронте гибнут каждый день.

Это обыденность для биомусора

[Shihkin]

Зарабатывайте больше, и все у вас будет!

Ну в целом тезис конечно рабочий. Хотя и жутко бесячий.

Кстати, лучшее время для покупки недвижки всегда было на пике высоких ставок прямо перед началом их снижения с дальнейшим рефинансированием с каждым снижением. Особо ещё раз подчеркну - перед снижением ключевой ставки. Не когда ставки в самом разгаре и конца не видно. А когда уже абсолютно понятно что начался цикл снижения.

По видимому в РФ он начнётся не раньше конца следующего года. Видимо там по бешеным пальцам Набиулиной бить не будут, так что депозиты сейчас хорошо приносят. Люди несут бабки в банк.

[BadBlock]

"Самая эффективная пропаганда чайлдфри - с текущими ставками взять в ипотеку однушку в Москве можно лишь с доходом от 350 тысяч в месяц.
А в Ростове-на-Дону надо иметь "всего" 130 тысяч рублей.
И это только однокомнатная квартира - а какие там дети в одной комнате?"

1ккв.jpg

[Vince]

однокомнатная квартира

Воркута-2024-11-01.jpg

[ravage]

однокомнатная квартира

Воркута-2024-11-01.jpg

там наверное долгов по жкх на лям

[Alex.F]

там наверное долгов по жкх на лям

там брошеных квартир море, заселяйся в любую безплатно.. РФ вымирает.

[Dimaria]

РФ вымирает.

В Воркуте жить на любителя, Инта Воркута, севера - люди выходят там на пенсию и получают за отработанные годы квартире на Юге по гос. программе.

А в Эстонии двушки=хрущевки по 4 000 евро за квартиру продавались до короны, щас не слежу

[ravage]

№ 1013: Dimaria, визу и выезд в Эстонию организуешь нам с Алексом, мы купим там сразу по хате

[Vince]

№ 1014: ravage, и мне, и мне!!!

[BadBlock]

Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам, минимальная ставка составит 28,1%

[Dimaria]

составит 28,1%

Ждем распродажи нового жилья по новым ставкам!

[Vince]

Последние две недели на всех каналах УКВ реклама одной известной в Сарове компании застройщика.
Раньше не было. Видимо херово распродаётся после ипотека OFF. Ждём сакральной фразы - цены снижены...

[Vince]

Цены на новостройки в России могут вскоре снизиться в разы, заявил министр строительства Ирек Файзуллин.
Ценные бумаги группы ПИК за полгода упали на 53%, "Самолета" - на 69%, "Эталона" на 44%...

Это уже полный пиздец, или таки ещё не полный?

[Shihkin]

Это уже полный пиздец, или таки ещё не полный?

То что акции падают хуй с ним, падение цен на недвижку ну типа процентов 20 тоже нормально. Я новостройки имею ввиду, они и так были льготами перегреты. А вот если цена недвижки упадет ещё сильнее вот тут скорее всего будут спасать. Ибо это уже будет влиять на банки. Хотя последнее время там кредиты давались под взнос 30+%. Думаю что можно тогда и 25% долбануть вниз. Главное чтоб не улететь вниз больше цены первоначального взноса.

Кароче, давайте там быстрее падайте чтоль, глядишь хату за кеш купить можно будет.