Доступность жилья

Обсуждение разнообразных вопросов, не подходящих по тематике в другие разделы.
Сообщение
Автор
neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 390 Сообщение neantichrist » 15 янв 2021 16:22

TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 15:00: Потому что до сих пор непонятен ни механизм формирования цены, ни возможность предсказать её.
То что вы во что-то не въезжаете, это всего лишь ваша личная проблема.
Ваши попытки масштабировать свое личное отрицание :
- наличия Рынка недвиги в РФ,
- ценообразования на этом рынке по законам Рынка,
не отменят рынка недвиги в РФ.
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 15:00: ...ни возможность предсказать её.
Зачем же фантазмировать?
С прогнозами на рынке всегда полный порядок :
https://www.google.com/search?rlz=1C1SN ... CA0&uact=5

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 391 Сообщение TheJudge » 15 янв 2021 16:49

neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:22: То что вы во что-то не въезжаете, это всего лишь ваша личная проблема.
Проблема в том, что никто не въезжает. А кто делает вид, что въезжает, не может выдавать полезную информацию по результатам въезжания.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:22: ценообразования на этом рынке по законам Рынка,
Это невозможно опровергнуть или доказать на практике.
Можно точно так же сказать, что ценообразованием в РФ заведует Ктулху и цена образуется по законам Ктулху. Вот красивая картинка с Ктулху. Будет ровно такой-же результат, что с рынком. Что, как и почему происходит, можно будет говорить только постфактум и придумывая что угодно. Например цена выросла, потому что Ктулху так решил. Всё, в общем. Сделать только предсказание или показать расчёт с обоснованием теория Ктулхуценообразования не способна, как и теория рыночного ценообразования. Они одинаково никчёмны и бесполезны. Фактически, ценообразование отдано на откуп стихии, с невозможностью управлять ей или предсказывать события.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:22: Зачем же фантазмировать?
С прогнозами на рынке всегда полный порядок :
Ага, жалко, что они не сбываются, а все предсказания носят расплывчатый беспредметный характер.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 392 Сообщение neantichrist » 15 янв 2021 17:20

TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:49: Проблема в том, что никто не въезжает.
Это вы на себя много берете, кто эти НИКТО? Форумчане, жители Сарова и области?
Больше читайте ПРО РЫНОК.
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:49: Это (рыночное ценообразование) невозможно опровергнуть или доказать на практике.
Вас никто не просит ЭТО доказывать или опровергать.
А вот Покупатели и Продавцы своим рублем и кв.метром ежедневно доказывают.
Заключая РЕАЛЬНЫЕ сделки доказывают.
Вы же не отрицаете наличия свободного оборота недвиги в РФ?
Значит, в РФ существует Рынок недвиги.
На этом Рынке совершаются сделки.
Цену сделки формирует невидимая рука.
не нравится?
отмените свободный оборот недвиги в РФ.
Показать
Согласно информации Управления Росреестра по Нижегородской области, в прошлом месяце в регионе было зарегистрировано 783 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве. При этом 593 договора приходится на объекты, находящиеся в Нижнем Новгороде, что на 10,8% меньше, чем в прошлом году.

Больше всего квартир в апреле текущего года куплено в Советском районе Нижнего Новгорода - 176 ДДУ. Второе место по данному показателю занял Ленинский район (128 ДДУ), а третье - Нижегородский (94 ДДУ). Наименьшее количество сделок с новым жильем продолжает фиксироваться в Канавинском районе, где возводится меньше всего новостроек. В прошлом месяце покупатели заключили здесь 27 договоров долевого участия в строительстве.
https://www.domostroynn.ru/statyi/obzor ... -2019-goda
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:49: Фактически, ценообразование отдано на откуп стихии, с невозможностью управлять ей или предсказывать события.
Рынок только неучам представляется хаосом и стихией.
Но это всего лишь личное горе тех, кто не желает учится.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 393 Сообщение neantichrist » 15 янв 2021 17:30

TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 16:49: Ага, жалко, что они (прогнозы) не сбываются, а все предсказания носят расплывчатый беспредметный характер.
Полагайтесь на себя.
Одна из важнейших черт Рынка - ответственность.
Вы приняли решение?
Отвечаете за него своим рублем.
И ссылки на то, что вы читали прогнозы, а они не сбылись - никого не ипут.
Другими словами, не надо путать Рынок с Благотворительностью.

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 394 Сообщение TheJudge » 15 янв 2021 18:47

neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 17:20: Это вы на себя много берете, кто эти НИКТО?
Никто не может дать точного до второго знака после запятой прогноза по рынку и его явлениям. Более того, точки зрения так называемых экспертов часто расходятся или даже являются противоположными.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 17:20: Вас никто не просит ЭТО доказывать или опровергать.
А вот Покупатели и Продавцы своим рублем и кв.метром ежедневно доказывают.
Заключая РЕАЛЬНЫЕ сделки доказывают.
Доказывают что? Неужели непонятно, что когда это не поставлено на научную основу, это не может ничего доказывать или опровергать. Заменте в методичках бессознательный рынок на сознательное существо Ктулху и не изменится вообще ничего с точки зрения понимания, возможностей, доказательств и опровержений.

Т.е. вполне можно сказать, что заключая РЕАЛЬНЫЕ сделки покупатели и продавцы ежедневно доказывают, что сделки проходят по воле Ктулху. Можно ли это считать доказательством? Сделки же проводят. А цена не имеет обоснования, значит можно сказать, что цену в головы сторон закладывает Ктулху. Или лично Путин.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 17:20: Значит, в РФ существует Рынок недвиги.
На этом Рынке совершаются сделки.
Цену сделки формирует невидимая рука.
Это тоже, кстати, всего лишь предположение. Имея научную базу и результаты измерений можно, например, по отклонениям наблюдаемых орбит планет предсказать наличие рядом других планет и даже найти их. Так астрономы и астрофизики открыли несколько неизвестных планет.
А вот про рынок так не получится. Не существует способа даже выяснить свободный рынок или нет, потому что нельзя что-то посчитать, измерить и по индикаторам определить что происходит. Я могу придумать с десяток механизмов, как снижение ставок по ипотеке приведёт к повышению цен на жильё, от свободного рынка и случайностей до монополизированного или олигополического рынка. И нельзя будет сказать, какой именно механизм использовался на самом деле. Т.е. я вполне могу сказать, что цены на рынке растут не сами по себе, а по желанию и хотелкам застройщков, а на рынок и его свободу им всем глубоко насрать. И это нельзя доказать или опровергнуть.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 17:30: Одна из важнейших черт Рынка - ответственность.
Вы приняли решение?
Отвечаете за него своим рублем.
Это механизм легализации и перекладывания ответственности. Решения часто принимаются не свободно, под давление. Но этот механизм даёт формальное право переложить вообще всё с настоящих виновников на их жертв. Вплоть до классического убили - сам виноват. Изнасловали - сама виновата. Очень удобно. Можно нихрена не делать и творить херню дальше, прикрываясь хоть рынком, хоть Ктулху.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 17:30: И ссылки на то, что вы читали прогнозы, а они не сбылись - никого не ипут.
Другими словами, не надо путать Рынок с Благотворительностью.
Ага. Ну т.е. вы и сами понимаете, что никаких экспертов по рынку нет и обращаться к ним за советом или читать их умозаключения не имеет никакого практического смысла. Если что не так, виноват ты сам, а не эксперт.
Хорошо, что с инженерией не так. Если мост рухнул после постройки, то тут имеет место инженерный просчёт, а не воля рынка. А эксперты за свои расчёты отвечают, видимо благотворительность.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 395 Сообщение neantichrist » 15 янв 2021 19:22

TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: Доказывают что?
Доказывают, что Рынок существует и что именно они, реальные покупатели-продавцы с конкретными ценами своих сделок - часть невидимой руки.
А то что у вас есть любопытство "сколько и почему столько?", так обломитесь.
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: Решения часто принимаются не свободно, под давление.
Решение о покупке/продаже недвиги - под давлением?????
если это было лично с вами, пожалуйтесь в органы, там любят помогать таким как вы.
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: Можно нихрена не делать и творить херню дальше, прикрываясь хоть рынком, хоть Ктулху.
Вы именно этим и занимаетесь.
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: Никто не может дать точного до второго знака после запятой прогноза по рынку и его явлениям.
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: никаких экспертов по рынку нет и обращаться к ним за советом или читать их умозаключения не имеет никакого практического смысла.
Вы опять прибегаете к методам НЛП :
все знают, все довольны, все отказались, никто не...
Не нравятся иксперты? Не читайте, можно подумать, вас заставляют.
Но вы не можете заставить СМИ не публиковать экспертизы по недвиге.
Информация о состоянии Рынке - часть инфры Рынка.

Раз экспертизы публикуют, значит они востребованы.
Последний раз редактировалось neantichrist 15 янв 2021 19:34, всего редактировалось 1 раз.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 396 Сообщение neantichrist » 15 янв 2021 19:29

TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: Это механизм легализации и перекладывания ответственности.
Даже советские люди без Рынка несли ЛИЧНУЮ ответственность за свои поступки. Например - за выбор профессии.
А уж когда Рынок начался...

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 397 Сообщение neantichrist » 15 янв 2021 19:38

TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 18:47: Т.е. вполне можно сказать, что заключая РЕАЛЬНЫЕ сделки покупатели и продавцы ежедневно доказывают, что сделки проходят по воле Ктулху.
Вы можете называть Рынок недвиги в РФ хоть горшком. И даже ставить этот горшок в печь.
Ему и его невидимой руке пох ваши филолохические изыскания.

Jha
bubuka
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 74 раза

№ 398 Сообщение Jha » 15 янв 2021 21:43

То, что большинству обывателей недоступно понимание упрощённых основных экономических законов и уж тем более сложных взаимосвязей множества различных факторов, влияющих так или иначе на тенденции на рынке, отнюдь не означает, что факторы влияют или законы не работают. Люди достаточно сильно ограничены в решении задач с множеством переменных.
Одни пытаются понять, изучая явления, упрощая реальность до решаемых математических моделей. Вторые доверяют первым, а третьи объявляют это всё ложью и придумывают ктулху или спекулянтов, чтобы их картинка мира сложилась. Вот этим последним бесполезно уже что-то доказывать. Они веруют.

Jha
bubuka
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 74 раза

№ 399 Сообщение Jha » 15 янв 2021 22:08

Когда джадж говорит невозможно спрогнозировать до 2 знака после запятой цену или бб говорит о ненаучности экономикс, они прекрасно знают, что учесть стат.погрешность, вероятность и множество факторов и коэффициентов для получение цифири невозможно даже в статичном состоянии.

Как и объяснить, например, положение всех звёзд во вселенной. Или посчитать точно количество волос на голове.

Но почему-то их не смущает это и они доверяют астрофизикам, заявляющим, что вселенная расширяется или что земля круглая, или биологам, называющим примерную цифру волос, хотя неспособны лично это подтвердить.
И не подвергают сомнению эти заявления, потому что цифры волос не точные, а астрофизики в своих теориях также не учитывают множество факторов, а упрощают модели, чтобы хотя бы на суперкомпьютере построить модель звёздообразования.

А по сути это такое же "гадание на кофейной гуще" выходит, т.е. по их мнению это всё ненаучно, неточно и точка.

Математика по сути единственная точная наука, которая работает только в абстрактном мире, в идеальных условиях и к реальности имеет слабое отношение ведь.

Вот такое противоречие получается.

Jha
bubuka
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 74 раза

№ 400 Сообщение Jha » 16 янв 2021 03:24

В целом, в ходе данной дисскуссии, появилось понимание, что отдельные участники забыли, что такое наука и методы научного познания.
Точнее посчитали, что методы научного познания ограничены отдельными его составляющими, а другие посчитали ненаучными.
Ограничились эмпирическим научным методом, и в этом их ошибка.

Рекомендую к ознакомлению для незнающих и к повторению тем, кто забыл:
МЕТОДЫ НАУЧНОГО ПОЗНАНИЯ
https://gtmarket.ru/concepts/6874#t3.1

BadBlock
Аватара пользователя
Благодарил (а): 1584 раза
Поблагодарили: 8123 раза

№ 401 Сообщение BadBlock » 16 янв 2021 03:52

Jha писал(а) ↑ 15 янв 2021 22:08: Когда джадж говорит невозможно спрогнозировать до 2 знака после запятой цену или бб говорит о ненаучности экономикс, они прекрасно знают, что учесть стат.погрешность, вероятность и множество факторов и коэффициентов для получение цифири невозможно даже в статичном состоянии.
Как и объяснить, например, положение всех звёзд во вселенной. Или посчитать точно количество волос на голове.
:facepalm: И это после того, как битым словом было сказано:
TheJudge писал(а) ↑ 15 янв 2021 13:01: Я когда квартиру покупал, получилось так, что на неё было сделано три оценки "квалифицированной помощью", т.е. оценщиками. Один был мой, один продавана, один от банка. На выходе у меня получилось ТРИ разных оценки с разбросом в несколько сотен тысяч рублей. Вопрос. Какая из этих оценок является квалифицированной? Второй вопрос. Как мне узнать, что хотя бы одна из трёх оценок является точной?
На вопросы не ответил никто ни на один.
А мне вот тоже интересно:
1. Какая из этих оценок является квалифицированной?
2. Второй вопрос. Как мне узнать, что хотя бы одна из трёх оценок является точной?

Простые вопросы должны быть. Явно не волосы на голове считать.

Злец
Аватара пользователя
Благодарил (а): 1916 раз
Поблагодарили: 1760 раз

№ 402 Сообщение Злец » 16 янв 2021 07:36

№ 401: BadBlock, ну, тебе и Джаджу уже два акадэмика сказали:
"вы занимаетесь херней"
"вы прибегаете к методам НЛП"
"рынку и его невидимой руке пох ваши филолохические изыскания"
вас записали в обывателей, которым "недоступно понимание упрощённых основных экономических законов"
вы "объявляете это всё ложью и придумываете ктулху или спекулянтов, чтобы ваша картинка мира сложилась"
вы " забыли, что такое наука и методы научного познания"

Короче, не понимаете вы ничего, умишком не вышли.
Вам осталось только забиться в угол и плакать.
Хуже только мне - на мне уже давно поставили крест и не пытаются аргументированно разговаривать.

У акадэмиков вообще всегда проблемы с конкретикой. Вот в глобальном масштабе - там всё хорошо и гладко. И графики сходятся. И объяснить всё можно.
Знаменитого советского физика-теоретика Якова Ильича Френкеля однажды отловил в коридоре института научный сотрудник, который только что провёл некий эксперимент и получил некую кривую. Он просил учёного объяснить поведение этой кривой. Немного подумав, Френкель дал объяснение. Но тут выяснилось, что кривая в спешке была показана вверх ногами. Подумав ещё немного, Френкель дал объяснение и такому поведению кривой.

BadBlock
Аватара пользователя
Благодарил (а): 1584 раза
Поблагодарили: 8123 раза

№ 403 Сообщение BadBlock » 16 янв 2021 08:21

Злец писал(а) ↑ 16 янв 2021 07:36: Короче, не понимаете вы ничего, умишком не вышли.
Куда уж нам против учебника по экономике за 1-й курс.

Jha
bubuka
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 74 раза

№ 404 Сообщение Jha » 16 янв 2021 10:57

BadBlock писал(а) ↑ 16 янв 2021 03:52: 1. Какая из этих оценок является квалифицированной?
Сделанная лицензированным оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию. Возможно всё 3-и.
BadBlock писал(а) ↑ 16 янв 2021 03:52: 2. Второй вопрос. Как мне узнать, что хотя бы одна из трёх оценок является точной?
Изучить методику всех 3х отчётов об оценке и проверив исходные данные.
Злец писал(а) ↑ 16 янв 2021 07:36: Хуже только мне - на мне уже давно поставили крест и не пытаются аргументированно разговаривать.
Начни с себя общаться агрументировано, более уважительно и без ехидства. Бревно из глаза вынь короче.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 405 Сообщение neantichrist » 16 янв 2021 11:50

Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57: Изучить методику всех 3х отчётов об оценке и проверив исходные данные.
Единственно верное решение.
Потому что за последствия своего решения надо будет отвечать рублем и немаленьким рублем.

в общем :
Рынок недвиги - он же не один в РФ.
В сводобном обороте продажа а/м или, скажем, туров по стране и зарубежом.
И все отличие только в том, что квартирой/домом люди планируют пользоваться многие годы, а сроки тура или пользования а/м - гораздо короче.
Но алгоритм действия агента любого Рынка - одинаков.
Не хотите испортить нежданчиком себе отпуск/переплатить?
читаете, изучаете, сравниваете...
Хотите пользоваться несколько лет а/м, а не ведром с гайками + не переплатить?
выбираете, изучаете, сравниваете...
Хотите жить в своем жилье комфортно и без проблем и ДОЛГО с идеальным соотношением качество-цена?
А такое бывает?
В каком то приближении - да. Для этого ищите, изучаете, сравниваете...

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 406 Сообщение TheJudge » 16 янв 2021 16:10

Не, ребят, вы правда ничего ещё не поняли?
Вся вот эта рыночная экономика, свободная якобы, она не просто пасует перед решением глобальный задач, вроде обеспечения стабильного роста и развития, она пасует перед базовыми, простейшими вещами, такими как определение цены. Да, нарисовать график с цветными линиями можно, не проблема. Но как только я прошу вот эту точку на графике подписать цифрой, начинаются уводы в сторону и виляние жопой. Вот простейшая и даже основополагающая задача - найти оптимальную цену товара с рублях и доказать, что она оптимальна на вашем красивом графике с цветными линиями. Кто возьмётся?
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 19:22: А то что у вас есть любопытство "сколько и почему столько?", так обломитесь.
Это не моё любопытство, это основа, исходные данные, на которые опирается наука. Без них о научном подходе вообще говорить нельзя.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 19:22: Решение о покупке/продаже недвиги - под давлением?????
если это было лично с вами, пожалуйтесь в органы, там любят помогать таким как вы.
Дык всё по закону, давление то. Давление на покупателей через рекламу или маркетинг, не запрещено.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 19:38: Вы можете называть Рынок недвиги в РФ хоть горшком. И даже ставить этот горшок в печь.
Ему и его невидимой руке пох ваши филолохические изыскания.
Верно и обратное. Вы можете называть олигопольный несвободный управляемый рынок свободным и независмым, ему пох. Потому что способов отличить первое от второго нет.
neantichrist писал(а) ↑ 15 янв 2021 19:22: Раз экспертизы публикуют, значит они востребованы.
Востребованность ничего не говорит об осмысленности и уж тем более полезности и научности материала. В Интернете миллионы "экспертов" транслируют потоки сознания. От кашпировских и копроедов до всяких якобы физиков со своими охеренными придумками.
Jha писал(а) ↑ 15 янв 2021 21:43: То, что большинству обывателей недоступно понимание упрощённых основных экономических законов и уж тем более сложных взаимосвязей множества различных факторов, влияющих так или иначе на тенденции на рынке, отнюдь не означает, что факторы влияют или законы не работают. Люди достаточно сильно ограничены в решении задач с множеством переменных.
Да, сложности есть, конечно. Но научный подход подразумевает измеряемость, воспроизводимость и проверяемость результатов. Если расчёты не совпадают с контрольными измерениями, то во-первых можно обнаружить разницу, во-вторых понять её происхождение и потом учитывать в будущих расчётах и опытах. Что сейчас и позволяет строить невероятные по сложности конструкции и машины. И они работают предсказанным образом.
Рыночная экономика и экономисты на этом фоне, вообще никакие. Все предсказания очень абстрактные, а в случае прокола всегда находятся причины почему оно так, но выводы не делаются и прогнозы точнее и конкретнее не становятся. Решить конкретные практические задачи они тоже не в состоянии.
Jha писал(а) ↑ 15 янв 2021 22:08: Как и объяснить, например, положение всех звёзд во вселенной. Или посчитать точно количество волос на голове.

Но почему-то их не смущает это и они доверяют астрофизикам, заявляющим, что вселенная расширяется или что земля круглая, или биологам, называющим примерную цифру волос, хотя неспособны лично это подтвердить.
И не подвергают сомнению эти заявления, потому что цифры волос не точные, а астрофизики в своих теориях также не учитывают множество факторов, а упрощают модели, чтобы хотя бы на суперкомпьютере построить модель звёздообразования.
Разница в том, что наука работает на благо общества и даёт конкретные результаты. Проверяемые, воспроизводимые, разной степени сложности. Астрофизика позволяет с точностью до секунды расчитать место и время солнечных затмений, спутников GPS, предсказать траекторию астероида. Биология позволила продлить людям жизнь, улучшить их здоровье, создала вакцины, например. И подсчитать количество волос на голове конкретного человека. Да, долго и муторно, но способ подсчёта и его проверки понятен.
А вот вся ваша хвалёная экономика не может указать стоимость товара, обосновать её на графике с цветными линиями и проверить результат.
Jha писал(а) ↑ 15 янв 2021 22:08: Математика по сути единственная точная наука, которая работает только в абстрактном мире, в идеальных условиях и к реальности имеет слабое отношение ведь.

Вот такое противоречие получается.
Она имеет прямое отношение. Ты сейчас находишься в здании, которое просчитано математикой и оно не рухнуло, расчёты верны. Пользуешься водоснабжением, канализацией, электричеством, отоплением, Интернетом. Всё это работает на математике, работает предсказуемо, даёт практическую пользу. И если ты захочешь узнать напряжение в розетке или длину своей комнаты, у тебя есть способ их узнать.
Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 03:24: В целом, в ходе данной дисскуссии, появилось понимание, что отдельные участники забыли, что такое наука и методы научного познания.
Да, есть такое ощущение. Напоминаю, что если мы говорим не об абстрактных теоретических знаниях в вакууме, а том, что используется в обществе и на практике, то научная теория должна выполнять ряд требований. Объяснять то, что было объяснено раньше. Объяснять то, что раньше объяснить было нельзя. Делать предсказания, верные в рамках только этой теории. И вот у "экономикс" есть явные проблемы по всем пунктам.

Что, к слову, создаёт прекрасные условия для ловли рыбы в мутной воде. Можно управлять тем же рынком, достигать своих целей, при этом кричать что всё происходит свободно и по законам рынка. Проверить то всё равно нельзя.
BadBlock писал(а) ↑ 16 янв 2021 08:21: Куда уж нам против учебника по экономике за 1-й курс.
Даже в учебнике за 1-й курс пишут, что рынок не идеален и требует регулирования для нормальной работы. Фиаско рынка или рынок лимонов как классические примеры. Но адепты рынка видимо до этого момента не дочитывают и верещат про то, что оно всё само может и даже должно регулроваться до оптимального состояния. Правда как узнать, что это оптимальное состояние, не знают. Или какое воздействие нужно предпринять, чтобы заставить рынок сделать что нужно. Потому что рынок, это больше психология, чем математика. А вот плановая экономика, это как раз больше математика, чем психология. Чем и обеспечивается её эффективность, стабильность, предсказуемость.

Ну и как мы помним, "эффективная" рыночная экономика в странах бывшего СССР до сих пор прожирает инфраструктуру, созданную плановой экономикой.

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 407 Сообщение TheJudge » 16 янв 2021 16:16

Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57: Сделанная лицензированным оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию. Возможно всё 3-и.
Подожди, как все 3? На красивом графике спроса предложения сколько точек с равновесной ценой? Одна или три?
Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57: Изучить методику всех 3х отчётов об оценке и проверив исходные данные.
Методика одинаковая, исходные данные верны.
neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 11:50: Для этого ищите, изучаете, сравниваете...
Что с чем сравнивать? Вот мне три эксперта нарисовал три цены на одну квартиру. Какой я вывод могу сделать, кроме никчёмности как минимум двух экспертов? Что мне с чем надо сравнить, чтобы узнать что хотя бы одна цена является равновесной?

Злец
Аватара пользователя
Благодарил (а): 1916 раз
Поблагодарили: 1760 раз

№ 408 Сообщение Злец » 16 янв 2021 16:33

Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57: Начни с себя общаться агрументировано
Где это я с тобой "неагрументированно" общался? В тех случаях, когда тебе не нравились мои аргументы? 8-)
Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57:более уважительно
Это как? "Не будет ли любезен уважаемый бубука сообщить мне..."? Особенно это замечательно будет смотреться после того, как уважаемый бубука в предыдущих постах оплевал оппонента и вытер об него ноги. :D
Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57:без ехидства
Та ладно... Если без ехидства... Это же буду уже не я. Не, без ехидства никак. Тем более, что корреспонденты себя в этом деле не ограничивают.
Jha писал(а) ↑ 16 янв 2021 10:57: Бревно из глаза вынь короче
И это мне говорит человек, который ни разу даже не пытался ответить мне нормально - исключительно высокомерно, в хамском тоне, "не суйся туда, не суйся сюда, ты ни хрена не понимаешь, критиковать могут только критики"... Азохнвей...

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 409 Сообщение neantichrist » 16 янв 2021 16:44

neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 02:22:
А то что у вас есть любопытство "сколько и почему столько?", так обломитесь.
TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:10: Это не моё любопытство, это основа, исходные данные, на которые опирается наука. Без них о научном подходе вообще говорить нельзя.
Так вы - Наука?
А представляетесь здесь как обычный форумчанин. Странно это.
Вам недостает статистических данных? Пишите письмо в Госреестр, типа, Я - Наука, пишу работу про цены Рынка недвиги в РФ в городе N...
TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:10: Вся вот эта рыночная экономика, свободная якобы,...
О!
TheJudge признал таки, что есть свободный оборот недвиги в РФ.
Ну и почему же этот оборот недвиги в РФ по вашему "якобы свободный"?
Хотя бы пару слов черканите - ЧТО или КТО делает Рынок недвиги в РФ "якобы свободным".
С моей т.зр. - рынок как Рынок.
Покупай, владей, эксплуатируй, продавай. Только налоги плати.
TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:10: Востребованность ничего не говорит об осмысленности
О!
TheJudge признал, что рынок недвиги в РФ имеет неотъемлемую часть Рынка - информирование о состоянии рынка.
2 TheJudge
вам не нравицца. как вас лично информируют о недвиге в РФ? или только недвиги в г.Саров?
Впрочем, это не важно.
Важно то, что вы можете это изменить!
Начните выпускать газету про недвигу в РФ г.Саров с ОСМЫСЛЕННОЙ инфой.
Вот прям здесь, откройте ветку и посмотрим, сколько на нее заходов будет - типа востребована ли ваша осмысленность?
Ну и отзывы почитать хочется про вашу "осмысленную" инфу рынка недвиги.
А пока вы не встали с дивана, инфа о рынке будет такая как есть.
TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:10: В Интернете миллионы "экспертов" транслируют потоки сознания. От кашпировских и копроедов до всяких якобы физиков со своими охеренными придумками.

TheJudge не любит конкуренцию :lol:
Ну что сделать, TheJudge?
Конкуренция - основа Рынка, хоть рынок недвиги, хоть рынок идей. 8-)
Ваша заявка на то, что вы - якобы Наука, это сильно. Но таких как вы - много и вы с этим согласны
("...миллионы "экспертов" транслируют потоки сознания"©TheJudge)
В связи с чем вспоминается нетленка "Про Рынок"
Рекомендую, TheJudge.
https://barmogloth.livejournal.com/75842.html
Показать
"Ты приходишь на вечеринку, вся такая красивая, сексуальная и уверенная в себе... Ты знаешь, что в постели ты лучшая... Ты готова совершенно бесплатно отдаться хорошему парню... Но всех парней расхватали какие-то грымзы и сосут из них бабло...
Это - рынок, детка!"

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 410 Сообщение TheJudge » 16 янв 2021 16:52

Давайте посмотрим, кстати, как работают настоящие профессионалы, эксперты оценщики, с сертификатами и дипломами.
ex1.png
ex2.png
ex3.png
Поняли, да? Эксперты не стали ничего измерять, проверять, вычислять. Они берут хотелки из головы других продаванов. Подчёркиваю, не реальную цену сделки, а просто хотелку из головы в объявлении. В разных домах, в разных местах, разных проектов, на разных этажах. Эта квартира могла не продастся по этой цене или вообще не продаться, но похер, лепим. В общем берём три цены из головы и по формуле из пятого класса считаем среднеарифметическое значение, нормируя его по площади. Классно ведь, да? Какая там первичка, какой там спрос, предложение и равновесные точки. Нахер. Раз, два, три, складываем, делим, умножаем, готово! Ну а поскольку специалисты брали квартиры-аналоги от балды и разные, то и результаты оценки получились разные.

Т.е. представьте ситуацию, пригласили вы трёх специалистов, чтобы они померяли площадь комнаты. Они ничего мерять не стали, а стали, а сказали: "Я вот видел три похожих комнаты и хозяевам этих комнат показалось, что их площади были 15, 16 и 18 квадратных метров. Это им так показалось, площади не измеряли. Отсюда можно сделать вывод, что площадь вашей комнаты - 16.33 квадрата!
Классный способ измерения площади комнаты экспертом?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Злец
Аватара пользователя
Благодарил (а): 1916 раз
Поблагодарили: 1760 раз

№ 411 Сообщение Злец » 16 янв 2021 16:54

neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:44: TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:10:
В Интернете миллионы "экспертов" транслируют потоки сознания. От кашпировских и копроедов до всяких якобы физиков со своими охеренными придумками.

TheJudge не любит конкуренцию?
Ну что сделать, TheJudge?
Конкуренция - основа Рынка, хоть рынок недвиги, хоть рынок идей.
Очень показательно, что нидоонтихрест пропустил в цитате Джаджа это:
"Востребованность ничего не говорит об осмысленности и уж тем более полезности и научности материала."
Правильно! Ведь пришлось бы признать, что рынок - он не о полезности и осмысленности. Он об умении впарить дерьмо.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 412 Сообщение neantichrist » 16 янв 2021 16:57

TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:16: Вот мне три эксперта нарисовал три цены на одну квартиру. Какой я вывод могу сделать,
Какой хотите, такой и делайте. Ответите за свой выбор вы лично своим рублем.

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 413 Сообщение TheJudge » 16 янв 2021 17:00

neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:44: Так вы - Наука?
Я, например, продавец. И хочу получить обоснованную оценку для определения цены своего товара.
Или я покупатель и хочу понять, выгодное ли предложение у продавца или его цена завышена.
neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:44: Ну и почему же этот оборот недвиги в РФ по вашему "якобы свободный"?
Потому что, как я уже сказал, не существует способа определить, свободный он или нет.
Можно в это верить, например. Но не точно знать.
А можно сказать, что например цены на жильё определаются не рынком, а конкретными участнками рынка, вступившими в сговор. А по поведению рынка нельзя сказать, свободное на нём ценообразование или нет.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 414 Сообщение neantichrist » 16 янв 2021 17:04

TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:52: Т.е. представьте ситуацию, пригласили вы трёх специалистов,...
И кто виноват в том, что вы сами выбрали такого спициалиста?
Я же который коммент вас учу :
- ищите, изучаете, сравниваете...
САМИ ищите, изучаете, сравниваете.
Сами делаете осмысленный выбор, за который вы ответите.

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 415 Сообщение TheJudge » 16 янв 2021 17:05

neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 16:57: Какой хотите, такой и делайте. Ответите за свой выбор вы лично своим рублем.
Т.е. я правильно понял, что наука о рыночной экономике и рыночном ценообразовании не способна выдать мне экспертное заключение за деньги о стоимости товара? И это можно считать нормальным? Т.е. мне не могут дать точную оценку, эксперты не несут ответственности, ответственность вся на мне. Это просто сюр какой-то.

И как после этого можно вообще говорить о том, что рыночная экономика лучше плановой, если в рыночной ничего точно нельзя узнать, но при этом вся ответственность перекладывается исключительно на сторону, которая не может толком влиять на ситуацию и даже понимать её. Это, простите, говно какое-то, а не экономика. Так не работает ни одна отрасль науки.

vwb3
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 104 раза

№ 416 Сообщение vwb3 » 16 янв 2021 17:05

Конечно, все риэлторы у нас минимум доктора экономических наук с тайными знаниями расчёта равновесной цены объекта и способностями умственного счёта, не уступающими супер-ЭВМ. К кому не подойдёшь, через минуту озвучат рыночную стоимость. Максимум, что они при этом сделают - откроют авито/дом-клик. Получается, что «рыночная цена» - некая средняя величина, за которую готов ПРОДАТЬ средний продавец и с возможностями среднего покупателя не сильно связана. Именно по этому некоторые квартиры продаются годами.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 417 Сообщение neantichrist » 16 янв 2021 17:13

TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 17:00: не существует способа определить, свободный он или нет.
Эко хватили!
Свобода рынка недвиги прописана в Законах РФ.
Если вам этого критерия недостаточно, то обломитесь.
Для вас лично делать "рынок" Законодатель и Путин не обязаны.
Они наняты большинством населения РФ и удовлетворяют потребности ( в т.ч. и в свободном рынке недвиги) прежде всего своих избирателей.
А кому не нравится Путин и то, как он+Законодатель регулируют рынок недвиги в РФ, то ...
ну вы догадались - обломитесь.
Последний раз редактировалось neantichrist 16 янв 2021 17:22, всего редактировалось 1 раз.

neantichrist
Благодарил (а): 307 раз
Поблагодарили: 354 раза

№ 418 Сообщение neantichrist » 16 янв 2021 17:21

TheJudge писал(а) ↑ 16 янв 2021 17:05: Т.е. я правильно понял, что наука о рыночной экономике и рыночном ценообразовании не способна выдать мне экспертное заключение за деньги о стоимости товара?
Кто вам сказал, что в лице спициалистов, которые писали вам бумажки про стоимость какой то недвиги, вы встретились с Наукой?
Да и зачем они вам, эти спициалисты, если вы сами о себе говорите, что вы - Наука?

Если серьезно, я удивлен, что физ лицо на покупку жилья стоимостью примерно 4 ляма приглашает оценщиков.
Впрочем, чего только в жизни и на Рынке не бывает.
Обычно оценщиков приглашает юр.лицо, чтобы положить в папочку для НИ и прокуроров и ФСБ и СКР :
Акт оценки + доки, удостоверяющие, что оценщик - это оценщик.
Договор купли-продажи.
Усё.

TheJudge
Аватара пользователя
SVGA
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 853 раза

№ 419 Сообщение TheJudge » 16 янв 2021 17:22

neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 17:04: И кто виноват в том, что вы сами выбрали такого спициалиста?
Искать виноватого, это любимая игра что ли?
Вот специалист, вот его документы, диплом. Как мне отличить хорошего специалиста с дипломом от плохого?
neantichrist писал(а) ↑ 16 янв 2021 17:04: Сами делаете осмысленный выбор, за который вы ответите.
Я ещё раз спрашиваю. Не первый раз уже спрашиваю. Как можно делать осмысленный выбор, когда не существует способа получения достоверной информации, не существует способа проверки полученной информации?

Вот мне три эксперта выдали три разные цены, что мне с чем надо сравнить, чтобы узнать какая из цен верная и есть ли верная вообще среди них? Что для этого нужно сделать?

Вернуться в «Общий форум»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя