Ага, в подмосковном открытом городе с более высоким уровнем дохода.
Я потому и спрашиваю, по каким критериями Саров уже встал на один уровень с Дубной и НН.
Чем он так близок к ним и так далёк от других ЗАТО и небольших городов Нижегородской области. И той же агломерации НН.
Вспоминаем про эластичность спроса и расслоение в обществе.
Квартиры продаются, но при этом основной массе людей они недоступны, а оверпрайснутые новостройки не могут распродать 5 лет уже. Посмотри города с не завышенными ценами. Квартиры раскупают почти в ноль ещё до окончания строительства. Так было бы и в Сарове, если бы цены были нормальными. Как в абсолютном выражении, так и по отношению к зарплате. 0.65 квадрата в месяц, это едва ли не худший показатель во всей таблице.
Не обязательно куплены. Ну и возня на вторичке, такое себе. В основном продают старую, чтобы доплатить и купить новую, побольше. Или наоборот.
А вот первичка в Сарове почему то не распродана до сих пор. Что и говорит о завышенных ценах.
И в нём нет ничего такого, чтобы цены были как в НН или подмосковье.
Зато есть один застройщик, который не заинтересован в продажах и ведёт политику повышения цен, влияя тем самым и на другую первичку и на вторичку. Т.е. фактически, это нерыночное поведение и недобросовестная конкуренция, которая и ведёт к образованию нерыночной ситуации.
Jha писал(а) ↑ 12 фев 2021 16:29:
Ну сам стань застройщиком со всем этим геморром, составь конкуренцию. В чем проблема-то?
Проблема в том, что это не моя область знаний и деятельности. Другие застройщики при этом в России есть и как видим способны массово строить жильё по 50к за квадрат.
Jha писал(а) ↑ 12 фев 2021 16:29:
А! Кажется догадываюсь. Тебе не хватает зарплаты на 5 квартир? Себе, жене, и 3-м детям впрок? Которые, пока они не понадобятся, ты бы мог сдавать и в ус не дуть? Если они у тебя были, ты бы успокоился? Сомневаюсь. Жадность бы обуяла и ты бы еще пяток прикупил, чтобы на ренту сесть и не работать.
Не угадал, ты видимо по себе меришь
Пойманый_маньяк писал(а) ↑ 12 фев 2021 17:04:
Самый большой по площади дом в Сарове - это Музрукова 22 с площадью 23 469,58 м2. Таких надо практически 11.
А 10-иэтажек, типа тех, что в пойме, по 6200 м2, требуется аж 41 штука.
Категорически не верится, что такое количество домов не внесено в базу.
О чём и речь. 13% разницы в обеспеченности одним домом не покрыть.
Причём заметь, разница в указанную тобой площадь, это больше, чем было построено в Сарове за 10 лет.
