Оптимизация (пространства).
Квартира-студия 15,6м2 в центре Москвы 3 мин. от метро Беговая
https://vk.com/video-29369324_456251388
Доступность жилья
Мишустин подписал постановление об изменении ставки по льготной ипотеке
Премьер Мишустин подписал постановление об увеличении ставки по льготной ипотеке до 12%
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об изменении ставки по льготной ипотеке. Он объявил об этом на заседании президиума правкомиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций, передает «ТАСС».
«В соответствии с поручением главы государства установлена максимальная ставка по программе льготной ипотеки в 12 процентов годовых», — сообщил Мишустин и добавил, что данное решение поддержит как граждан страны, так и динамично развивающийся строительный бизнес.
Президент России Владимир Путин одобрил предложение правительства подвысить ставку по ипотеке 23 марта. Он также согласился с тем, что предельный размер льготных кредитов на недвижимость нужно увеличить до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для остальных регионов.
Путин поручил скорректировать условия льготной ипотеки до 31 марта. С 1 июля граждане смогут взять кредит на покупку жилья в новостройке по пересмотренной ставке. При этом президент отметил, что условия программ семейной, дальневосточной и сельской ипотеки должны остаться без изменений.
https://lenta.ru/news/2022/03/30/ipo_te ... um=desktop
Премьер Мишустин подписал постановление об увеличении ставки по льготной ипотеке до 12%
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об изменении ставки по льготной ипотеке. Он объявил об этом на заседании президиума правкомиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций, передает «ТАСС».
«В соответствии с поручением главы государства установлена максимальная ставка по программе льготной ипотеки в 12 процентов годовых», — сообщил Мишустин и добавил, что данное решение поддержит как граждан страны, так и динамично развивающийся строительный бизнес.
Президент России Владимир Путин одобрил предложение правительства подвысить ставку по ипотеке 23 марта. Он также согласился с тем, что предельный размер льготных кредитов на недвижимость нужно увеличить до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для остальных регионов.
Путин поручил скорректировать условия льготной ипотеки до 31 марта. С 1 июля граждане смогут взять кредит на покупку жилья в новостройке по пересмотренной ставке. При этом президент отметил, что условия программ семейной, дальневосточной и сельской ипотеки должны остаться без изменений.
https://lenta.ru/news/2022/03/30/ipo_te ... um=desktop
Покупатели и продавцы недвижимости рассказали о проблемах с ипотекой от Сбербанка
«Сбер» с 31 марта аннулирует заявки на ипотеку, одобренные на докризисных условиях. В самом банке говорят, что предупреждали клиентов заблаговременно. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек.
Новые условия кредитования предполагают ставку в два раза выше. При этом клиенты должны будут подать новые заявки. Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки.
Вот рассказы покупателей и продавцов недвижимости:
Москвичка Мария:
«Я продавец квартиры, меня нашел покупатель, девушка, которой Сбербанк одобрил возможность взять ипотеку еще 27 февраля. По новому правилу у нее было время до 27 марта осуществить эту ипотеку. Мы собрали все документы. 25 марта полностью была одобрена вся сделка, могли даже 26-го ее уже осуществлять, но Сбербанк нам сказал: ваша сделка одобрена, но так как у нас много записей, мы ее осуществим 31-го числа. То, что этот срок уже после 27-го, это не страшно. Далее моему покупателю приходит сообщение ночью с 29-го на 30-е число по СМС от Сбербанка о том, что ваш запрос на ипотеку аннулирован, если вы еще хотите что-то там успеть, то можете это сделать только 30-го числа. Мы попытались пробиться в банки, 30-го числа это уже было невозможно, народ весь стоял на ушах, все уже плакали, кричали, потому что многие остались с детьми просто бомжами, тоже с одобренными сделками, не то что ипотеками одобренными, а сделками одобренными, там люди закладывали квартиры под сделки».
Москвич Александр:
«Нам была одобрена сделка, назначена дата, однако в тот же день, в который была назначена сделка, пришло уведомление, что заявка аннулирована. Связаться с банком ни через час в личном кабинете, ни по общему номеру «Домклика» не удается, заказать обратный звонок также не получается. В офисе банка в центре ипотечного кредитования никакой информации не дают, сказали ждать разъяснения в личном кабинете. Честно говоря, ставки везде сейчас достаточно высоки, не устраивает сама ситуация, что мы уже были готовы и банк в принципе был готов, но в течение считанных часов решение кардинально изменилось. Рассматриваю другие банки, но вряд ли получится в условиях текущей ключевой ставки».
Жительница Химок Римма:
— Ипотека одобрена была в феврале. Затем сроки сократили до 27 марта. Все документы собрали. У нас сделка уже находилась на конечной стадии — подписание кредитного договора. Кредитный договор, график платежей уже был загружен в личный кабинет с номером и датой договора, в сроки уложились, у нас есть СМС от банка с подтверждением назначенной сделки. 29 марта в приложении «Домклик» моя ипотечная заявка была переведена в статус «срок одобрения ипотеки истек». Столько сил было потрачено, договор оплатили, страховку, оценку квартиры оплатили, банк даже договор составил, у меня есть номер договора, только мы не успели его подписать. Мы просили 26-го провести сделку, нам сказали: ничего страшного то, что у вас до 27-го, мы вам продлим. В «Домклик» захожу — там продлили до 24.04, но у нас была ставка 11,1%, а сейчас они хотят, чтобы пересмотрели кредитный договор, и ставка уже будет от 18% и выше.
— В итоге сейчас вы в какой ситуации оказались?
— Снимали жилье, думали, вот-вот переедем.
Москвичка Виктория:
«Продавала квартиру, покупатель был готов выходить на сделку, она уже была предодобрена, процент ипотеки был 10,6%. На 1 апреля у нас была уже назначена сделка. Прозванивала я Сбербанк за неделю, просила, чтобы как можно быстрее, может, освободятся окошки пораньше, но Сбербанк говорит: да, мы поставим вас в резерв, но раньше его нет. Я позвонила 29-го последний раз в Сбербанк, еще спросила по поводу резервных мест, мне сказали милым голосом, что нет резервных мест, а ночью приходит СМС, что наша сделка отменена. Я списываюсь с покупателем, думаю, может быть, это по ее причине, она не в курсе. С утра я пытаюсь дозвониться в «Домклик», на горячей линии в Сбербанке ничего не знают, продавец идет в офис, в офисе таких же пострадавших людей очень много. Процент, который был ранее одобрен до 22 апреля, сгорел, предлагает Сбербанк под 19%. Если посчитать на ипотечном калькуляторе, эта сумма уже не 56 тысяч, а 90 с чем-то тысяч платежей. В итоге сделка не состоялась. Сейчас придется искать человека с наличкой, потому что с ипотекой связываться очень даже не хочется».
В «Сбере» Business FM накануне сообщили, что банк заранее предупредил клиентов о том, что срок действия одобренных заявок составляет 30 дней, и организация действовала в рамках ранее определенных условий.
В течение всего марта клиенты получали ипотеку по ранее одобренным ставкам, отмечает банк, подчеркивая, что другие участники рынка изменили условия ставок по ипотеке намного раньше. Теперь клиентам доступна ипотека на рыночных условиях, а также льготные ставки по госпрограммам поддержки ипотеки, сообщают в «Сбере».
https://www.bfm.ru/news/496602
Мда, народ в сети возмущен, жалобы в ЦБ и президенту пишет, не понимает, то Сбер давно уже не "народный" банк и не государственный, а действует исключительно по жестким законам бизнеса. И, народ не понимает, что обещать жениться и жениться, это две разные вещи, пока кредитный договор между банком и заемщиком не подписан, никто никому ничего не должен.
«Сбер» с 31 марта аннулирует заявки на ипотеку, одобренные на докризисных условиях. В самом банке говорят, что предупреждали клиентов заблаговременно. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек.
Новые условия кредитования предполагают ставку в два раза выше. При этом клиенты должны будут подать новые заявки. Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки.
Вот рассказы покупателей и продавцов недвижимости:
Москвичка Мария:
«Я продавец квартиры, меня нашел покупатель, девушка, которой Сбербанк одобрил возможность взять ипотеку еще 27 февраля. По новому правилу у нее было время до 27 марта осуществить эту ипотеку. Мы собрали все документы. 25 марта полностью была одобрена вся сделка, могли даже 26-го ее уже осуществлять, но Сбербанк нам сказал: ваша сделка одобрена, но так как у нас много записей, мы ее осуществим 31-го числа. То, что этот срок уже после 27-го, это не страшно. Далее моему покупателю приходит сообщение ночью с 29-го на 30-е число по СМС от Сбербанка о том, что ваш запрос на ипотеку аннулирован, если вы еще хотите что-то там успеть, то можете это сделать только 30-го числа. Мы попытались пробиться в банки, 30-го числа это уже было невозможно, народ весь стоял на ушах, все уже плакали, кричали, потому что многие остались с детьми просто бомжами, тоже с одобренными сделками, не то что ипотеками одобренными, а сделками одобренными, там люди закладывали квартиры под сделки».
Москвич Александр:
«Нам была одобрена сделка, назначена дата, однако в тот же день, в который была назначена сделка, пришло уведомление, что заявка аннулирована. Связаться с банком ни через час в личном кабинете, ни по общему номеру «Домклика» не удается, заказать обратный звонок также не получается. В офисе банка в центре ипотечного кредитования никакой информации не дают, сказали ждать разъяснения в личном кабинете. Честно говоря, ставки везде сейчас достаточно высоки, не устраивает сама ситуация, что мы уже были готовы и банк в принципе был готов, но в течение считанных часов решение кардинально изменилось. Рассматриваю другие банки, но вряд ли получится в условиях текущей ключевой ставки».
Жительница Химок Римма:
— Ипотека одобрена была в феврале. Затем сроки сократили до 27 марта. Все документы собрали. У нас сделка уже находилась на конечной стадии — подписание кредитного договора. Кредитный договор, график платежей уже был загружен в личный кабинет с номером и датой договора, в сроки уложились, у нас есть СМС от банка с подтверждением назначенной сделки. 29 марта в приложении «Домклик» моя ипотечная заявка была переведена в статус «срок одобрения ипотеки истек». Столько сил было потрачено, договор оплатили, страховку, оценку квартиры оплатили, банк даже договор составил, у меня есть номер договора, только мы не успели его подписать. Мы просили 26-го провести сделку, нам сказали: ничего страшного то, что у вас до 27-го, мы вам продлим. В «Домклик» захожу — там продлили до 24.04, но у нас была ставка 11,1%, а сейчас они хотят, чтобы пересмотрели кредитный договор, и ставка уже будет от 18% и выше.
— В итоге сейчас вы в какой ситуации оказались?
— Снимали жилье, думали, вот-вот переедем.
Москвичка Виктория:
«Продавала квартиру, покупатель был готов выходить на сделку, она уже была предодобрена, процент ипотеки был 10,6%. На 1 апреля у нас была уже назначена сделка. Прозванивала я Сбербанк за неделю, просила, чтобы как можно быстрее, может, освободятся окошки пораньше, но Сбербанк говорит: да, мы поставим вас в резерв, но раньше его нет. Я позвонила 29-го последний раз в Сбербанк, еще спросила по поводу резервных мест, мне сказали милым голосом, что нет резервных мест, а ночью приходит СМС, что наша сделка отменена. Я списываюсь с покупателем, думаю, может быть, это по ее причине, она не в курсе. С утра я пытаюсь дозвониться в «Домклик», на горячей линии в Сбербанке ничего не знают, продавец идет в офис, в офисе таких же пострадавших людей очень много. Процент, который был ранее одобрен до 22 апреля, сгорел, предлагает Сбербанк под 19%. Если посчитать на ипотечном калькуляторе, эта сумма уже не 56 тысяч, а 90 с чем-то тысяч платежей. В итоге сделка не состоялась. Сейчас придется искать человека с наличкой, потому что с ипотекой связываться очень даже не хочется».
В «Сбере» Business FM накануне сообщили, что банк заранее предупредил клиентов о том, что срок действия одобренных заявок составляет 30 дней, и организация действовала в рамках ранее определенных условий.
В течение всего марта клиенты получали ипотеку по ранее одобренным ставкам, отмечает банк, подчеркивая, что другие участники рынка изменили условия ставок по ипотеке намного раньше. Теперь клиентам доступна ипотека на рыночных условиях, а также льготные ставки по госпрограммам поддержки ипотеки, сообщают в «Сбере».
https://www.bfm.ru/news/496602
Мда, народ в сети возмущен, жалобы в ЦБ и президенту пишет, не понимает, то Сбер давно уже не "народный" банк и не государственный, а действует исключительно по жестким законам бизнеса. И, народ не понимает, что обещать жениться и жениться, это две разные вещи, пока кредитный договор между банком и заемщиком не подписан, никто никому ничего не должен.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
"Если к другому уходит невеста, то неизвестно, кому повезло" (с) Типа, старые песни о главном.bebe писал(а) ↑ 01 апр 2022 15:52: народ весь стоял на ушах, все уже плакали, кричали
В текущих условиях, может оно и к лучшему - что ипотека мимо пролетела... Ф - философия.
Опять же, что 6%, что 12%, один хрен грабёж, на длинных сроках то.
Ну отдашь ты банку - так 4 квартиры, а эдак 6 квартир (за свою одну).
Не совсем так.Vince писал(а) ↑ 01 апр 2022 16:36: Ну отдашь ты банку - так 4 квартиры, а эдак 6 квартир (за свою одну).
Давай посчитаем. Возьмём семью с доходом в 150 000 в месяц. Покупка недвижимости в ипотеку на 25 лет, сумма кредита 10 000 000 (даже не однушка в МСК).
Ставка 4%:
Платёж в месяц 53 00 в месяц - 35% месячного дохода семьи. Переплата за весь срок 58% (половина квартиры банку)
Ставка 7%:
Платёж в месяц 70 000 - 46% месячного дохода семьи. Переплата за весь срок составит 112% (одна квартира банку)
Ставка 10%:
платёж в месяц 91 000 - 60% месячного дохода. Больше половины всех доходов будет уходить на покрытие кредита. Переплата за весь срок составит 172% (почти 2 квартиры банку)
Ставка 12%:
Платёж в месяц 105 000 - 70% месячного дохода. На свои нужды семье почти ничего не остаётся. Переплата 216% что больше чем 2 квартиры банку.
Ставка 18%:
Платёж в месяц 151 000 что составляет весь семейный бюджет. Не остаётся даже на еду. Переплата 357%.
№ 665: Shihkin,
Спасибо за расчеты. В статике да, так и получается.
Но. Отдача долга так хитро устроена, что первые ~4/5 срока ты отдаешь, в основном, проценты банку (*).
Для банка это "живые" деньги, и он их прокручивает снова и снова.
А ты только лет через 20 начинаешь тело собственно долга погашать по-настоящему.
Да, я не совсем точно выразился - не "ты отдашь банку", а банк "наварит на твоих деньгах".
Тут да, согласен, принимается.
(*) Где-то на 230 месяце (из 300 всего) платеж по основному долгу наконец-то сравняется с платежом по процентам.
Спасибо за расчеты. В статике да, так и получается.
Но. Отдача долга так хитро устроена, что первые ~4/5 срока ты отдаешь, в основном, проценты банку (*).
Для банка это "живые" деньги, и он их прокручивает снова и снова.
А ты только лет через 20 начинаешь тело собственно долга погашать по-настоящему.
Да, я не совсем точно выразился - не "ты отдашь банку", а банк "наварит на твоих деньгах".
Тут да, согласен, принимается.
(*) Где-то на 230 месяце (из 300 всего) платеж по основному долгу наконец-то сравняется с платежом по процентам.
Квартирка в Москва сити всего за 5 мультов! Налетай! 84й этаж.
https://www.cian.ru/sale/flat/270596398/
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Ну это тоже не совсем так. Всё сильно зависит от срока. Если ты берешь на 30ку то понятно что сначала будут брать только проценты, это по сути страховка банка. А если 10ка то там всё совсем иначе. В случае если ты берешь на 25 лет, то начальный коэффициент будет 1:10, то есть условно на каждую тысячу долга ты выплатишь 10 000 процентов. А сравняются платежи только через 17 лет. Но суть то не в этом. Инфляция тоже сделает своё дело. Ну и конечно кто успел запрыгнуть в ипотеку по договорам которые не подразумевают изменение ставки они красавцы. Сейчас петля будет только затягиваться.Vince писал(а) ↑ 01 апр 2022 17:42: Но. Отдача долга так хитро устроена, что первые ~4/5 срока ты отдаешь, в основном, проценты банку (*).
Ну да, я просто другими словами то же самое сформулировал.Shihkin писал(а) ↑ 01 апр 2022 22:53: А сравняются платежи только через 17 лет.
Банк даёт тебе денег, потом забирает их бОльшую часть назад. и крутит их снова и снова.
А ты только через 17-20 лет начинаешь расплачиваться собственно за квартирку.
Скольким за это время банк даст ещё и ещё (и соответственно прокрутит опять и опять) - тайна сия велика есть.
"Сбербанк по итогам 2021 года увеличил чистую прибыль по РСБУ без учета событий после отчетной даты в 1,7 раза — до ₽1,24 трлн, сообщила компания." Подробнее на РБК: https://quote.rbc.ru/news/article/61e13 ... 7f795ce99f
Что-то мне подсказывает, что при текущих ипотечных процентах цены (на жильё) вниз отыграют. И серьёзно.Shihkin писал(а) ↑ 01 апр 2022 22:53: Инфляция тоже сделает своё дело.
Но мне интересен ешё один момент.
Года через два человек приходит и говорит - всё, приплыли, не могу больше платить.
По разным причинам. Хотя основную причину мы все уже знаем.
За квартирку он, фактически, и не начинал расплачиваться, в основном платил проценты.
Вот что дальше происходит?
Они ещё позавидуют тем, кто не смог запрыгнуть...Shihkin писал(а) ↑ 01 апр 2022 22:53: кто успел запрыгнуть в ипотеку
Теперь уже очевидно, что за 25 лет столько всего произойдёт - мама не горюй...
Будут и под дверями банков стоящие на коленях, и умоляющие забрать квартирку назад...
И просящие отдать хотя бы те (даже обесцененные) деньги на первый взнос. На еду.
Всё будет. IMHO, конечно.
Рынок жилья тянет вверх далеко не одна единственная ипотека.Vince писал(а) ↑ 04 апр 2022 10:56: Что-то мне подсказывает, что при текущих ипотечных процентах цены (на жильё) вниз отыграют. И серьёзно.
Это даже своего рода защитный актив, если присмотреться к цене, то в первый месяц войны цена выросла на 5%, хотя ставки в банке выросли вдвое.
Так что не все так однозначно. Я думаю что скорее наоборот цена вырастет. А подтолкнет к этому инфляция.
У нас ещё в РФ достаточно низкий коэффициент проникновения в ипотеку. А низкий он изза ставок кредитных. Чем ниже ставки по кредитам, тем больше коэффициент внедрения ипотеки и тем сильнее её влияние на рынок, и наоборот.
Все просто. Должник либо сам продает квартиру и с суммы продажи возвращает банку тело основного долга, а остальное забирает себе. Либо при наличии просрочки, при обращении взыскания на недвижимость, это делает банк (продает недвигу), забирает себе сумму долга со штрафами за просрочку, а остаток возвращает неудачливому должнику.Vince писал(а) ↑ 04 апр 2022 10:56: Вот что дальше происходит?
ЦБ понизил ключевую ставку до 14%. Регулятор отметил, что видит пространство для дальнейшего ее снижения в этом году.
Ключевые ставки в разных странах чеееек.
Ключевые ставки в разных странах чеееек.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Это показан средний срок ипотечного кредита по договору, гораздо интереснее было бы посмотреть средний фактический срок использования кредита, многие люди гасят ипотечные кредиты гораздо быстрее чем по договору положено, и порой, это вдвое, а то и втрое быстрее. И часто бывают такие схемы использования ипотеки: берут ипотеку для приобретения строящегося жилья, а пока жилье строится живут в своей старой квартире внося платежи за кредит по графику (год - два), когда же новое жилье построено и сдано, после переезда продают свою старую квартиру и полностью гасят ипотеку досрочно, и тогда, реальный срок кредита получается всего два - три года.Shihkin писал(а) ↑ 08 май 2022 01:41: Средний срок ипотеки в РФ достиг 22 лет.
Интернет гласит что досрочные закрытия тоже растут, но тем не менее их доля меньше 10% от общего объёема. При этом закредитованность населения тоже растёт.bebe писал(а) ↑ 08 май 2022 12:51: многие люди гасят ипотечные кредиты гораздо быстрее чем по договору положено, и порой, это вдвое, а то и втрое быстрее.
Думаю что длительность досрочного закрытия растёт примерно пропорционально срокам, то есть на 10%г.г.
А вообще интересный способ сделать аналитику, если будет время, я займусь этим.
Есть досрочное гашение, т.е. кредит полностью закрывается. А есть гашение кредита с опережением графика. Не знаю какую именно аналитику по досрочке использует "интернет".Shihkin писал(а) ↑ 08 май 2022 17:25: Интернет гласит что досрочные закрытия тоже растут
Кода я в банке работал у нас с выполнением бизнес плана по наращиванию кредитной задолженности именно из-за досрочного погашения были большие проблемы, вроде работали, работали весь месяц навыдавали кредитов на 30% больше чем в предыдущем месяце, а по факту остаток ссудной задолженности (по балансу) хорошо если процентов на 5 увеличился. Начинаешь аналитику смотреть и понимаешь, что это получается именно из за досрочного гашения частичного или полного. Правда тогда ещё кредиты с дифференцированными платежами выдавали, при этой схеме вносить досрочные платежи было можно без проблем в любой момент и вот, вероятно в том числе и из-за этого, впоследствии банки перешли только на аннуитетные платежи (так сказать во "благо" клиентам). По моему, все же дифф. платежи, гораздо честнее и выгоднее для заемщиков.
Я сам дважды брал ипотеку и оба раза гасил её быстрее примерно раза в два. Инфляция, повышение дохода, и через несколько лет, "страшно" большой ежемесячный платеж, превращается в половину, а то и в треть от твоего дохода, соответственно появляется возможность платить больше.
№ 677: bebe, в сбере можно без про.лем взять кредит что с дифф., что аннуитентными платежами вроде бы. Также при аннуитентных можно спокойно гасить досрочно - на выбор или уменьшение размера платежа или уменьшение срока.
Ну не знаю, вот, что пишет один из самых авторитетных сетевых сервисов для потребителей банковских услуг - banki.ru:Jha писал(а) ↑ 09 май 2022 23:11: bebe, в сбере можно без про.лем взять кредит что с дифф., что аннуитентными платежами вроде бы.
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10912690Кредиты с дифференцированными платежами выдавались в Сбербанке до 2011 года, сейчас — только с аннуитетными.
Можно конечно, но предварительно письменно уведомив банк о досрочном гашении, и только в дату платежа, не позже не раньше даты платежа Сбер досрочно ничего гасить не позволяет. А дифф платежи можно было вносить когда угодно, без всяких уведомления, хоть каждый день вноси и любую сумму. Я этим успешно пользовался, упала денежка какая на карман и тут же идешь и гасишь, а с аннуитетными платежами так низя.Jha писал(а) ↑ 09 май 2022 23:11: Также при аннуитентных можно спокойно гасить досрочно - на выбор или уменьшение размера платежа или уменьшение срока.
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке — возможность, позволяющая заемщикам существенно сэкономить на обслуживании долга, уменьшив сумму ежемесячных взносов или сократив число платежей. Погашать ссуду можно на любом этапе кредитования, заранее предупредив займодателя за 30 дней до даты очередного расчета.
Каждое кредитное учреждение определяет свои правила на досрочное гашение ипотеки:
Банки устанавливают минимальные суммы платежей. Для клиентов, погашающих кредит в Сбербанке, он равен 15 000 руб.
Во многих учреждениях письменное заявление считается обязательным. Подать его нужно за 30 дней до даты платежа.
В ипотечном договоре обязательно прописывается сумма неустойки, которую необходимо уплатить при полном погашении займа. Сбербанк разрешает клиентам, выплачивающим ипотеку, погасить ее раньше срока, не налагая штраф.
https://domclick.info/dosrochnoe-pogash ... sberbanke/
№ 679: bebe, можно гасить досрочно (в том числе полностью) в любое время не в дату платежа. В сбол выбрать кредит там будет большая кнопка "Погасить досрочно" по которой дальше нужно выбрать тип гашения (полное или частично с пересчетом суммы платежа или срока платежа. По дифф. платежам возможно я ошибаюсь конечно, но по памяти - мне предлагали выбор в 2020 году
В России в апреле продажи застройщиков снизились на 99%.
https://iz.ru/1337607/mariia-perevoshch ... nuli-do-99Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Заметнее всего показатель упал в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%. Сократилось число сделок на первичном рынке и в других городах, например, в Нижнем Новгороде — на 76%, в Тюмени и Севастополе — на 80%, в Екатеринбурге — 84%, и т.д. Меньше всего девелоперы пострадали в Москве и Санкт-Петербурге. Региональные застройщики оказались в зоне риска, к осени могут начаться банкротства, считают эксперты. Чтобы поддержать спрос, им придется снижать цены.
Все слышали что рынок недвиги идёт вниз, на фоне новостей риэлторы обзванивают объявления и сбивают цены. Результаты обзвона показали что все готовы снизить цену.
В видео можно услышать лайфхаки.
https://youtu.be/CtZgWGgLKi4
В видео можно услышать лайфхаки.
https://youtu.be/CtZgWGgLKi4
Апнем тему. Интересная аналитика по поводу недвижимости в центральном округе.
https://youtu.be/zbd-qtYZDZw
https://youtu.be/zbd-qtYZDZw
№ 683: Shihkin, спасибо, очень, очень показательный стрим. Надо просто уметь читать между строк.
Раз появляются такие "оптимистические" стримы - то судя по всему всё висит на волоске и вот-вот грохнется.
Раз появляются такие "оптимистические" стримы - то судя по всему всё висит на волоске и вот-вот грохнется.
Путин поручил представить предложения по льготной ипотеке для молодежи до 1го июля.
Интересно откуда будут деньги.
Ну и видимо началась предвыборная агиташка у бункерного. Запасаемся попкорном.
Скоро прольётся новый либеральный дождь агитационных материалов плешивого.
Интересно откуда будут деньги.
Ну и видимо началась предвыборная агиташка у бункерного. Запасаемся попкорном.
Скоро прольётся новый либеральный дождь агитационных материалов плешивого.
Понятненько. При текущих условиях "карманные" застройщики, ну и банки (как прокси) не выживут, ибо не набирают нужные объёмы...МОСКВА, 30 янв - РИА Новости. Власти России расширили возможности получения ипотечного кредита по льготной программе для IT-специалистов, а также смягчили заработные требования, сообщил в понедельник на совещании премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
"Подписано постановление правительства, согласно которому жилищные кредиты по этой программе станут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Смягчается требование по заработной плате, при этом станет учитываться доход не только с основного места работы, но и по совместительству", - сказал Мишустин на совещании с вице-премьерами.
В 2007 было 20%. Не взял.
Желающие есть на ипотеку под 2% на "новых" территориях?
«В конце прошлого года на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам было предложено специальное решение в области жилищного строительства. Оно касается новых регионов юго-запада России — Донецкой и Луганской народных республик, а также Херсонской и Запорожской областей.
В этих субъектах федерации мы запускаем ипотеку по льготной ставке — 2%. Соответствующее постановление правительства уже выпущено. Введение льготной ипотеки должно послужить развитию стройки на новых и, на самом деле, давних, исторических наших территориях, нарастить здесь объемы ввода жилья и, в целом, повысить темпы восстановления городов и поселков. Там, где боевые действия завершились, такая работа уже развернута»
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Я так понимаю, в РФ ипотека схлопнулась от слова совсем... Нет объёмов...Shihkin писал(а) ↑ 01 фев 2023 18:20: Желающие есть на ипотеку под 2%
Так как "горизонт планирования" людей уменьшился существенно, если не сказать, до нуля...
Но, как говоривал Фредди наш Меркьюри, Show Must Go On, пирамида должна расти и расти... Пока не грохнется окончательно...
Вот пытаются ещё высосать бабки, но это уже какие-то сущие копейки:
Москва. 1 февраля. INTERFAX.RU - Отселение граждан из разрушенного из-за обстрелов жилья в Белгородской области оценивается в 9,4 млрд рублей, сообщил на совещании у президента вице-премьер Марат Хуснуллин. Совещание посвящено восстановлению жилья, разрушенного в приграничных районах.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
