Вопрос. Здравствуйте. У меня вопрос следующий. Можно ли купить частному лицу часть чердака в 3-этажных домах по улице Ушакова (например, треть или половину) с целью проведения его реконструкции в мансарду с разработкой установленного технического проекта и присоединения мансарды к имеющейся квартире на третьем этаже для увеличения эффективной жилой площади. Подобные работы были проведены со зданием налоговой инспекции. Какими нормативными документами регламентируется этот процесс, если он возможен? С уважением, Качалин Григорий.

Ответ. Чердаки и подвалы многоквартирных домов являются общим имуществом собственников помещений этих домов. Жилищный кодекс РФ (часть 3 статьи 36) допускает уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме за счет его реконструкции, но для этого требуется согласие всех собственников помещений в доме. Если вы готовы инициировать общее собрание владельцев квартир, то не забудьте, что на нем обязательно должны присутствовать представители Центр ЖКХ, как управляющей компании, и департамента городского хозяйства. Более подробную информацию можно получить у специалистов ДГХ по телефону 3−49−55.

Вопрос. Уважаемый глава Администрации города! Мы живем по ул. Зернова в двухэтажных домах. Дома старые. Очень плохое состояние труб, электропроводки, на первых этажах полы гнилые. Ремонт или замену в квартирах приходится проводить своими силами. Обращаемся к Вам с таким вопросом: планируется ли капремонт или снос этих домов? Заранее благодарны.

Ответ. В ближайшие десять лет снос домов на улице Зернова не планируется. Для проведения выборочного капитального ремонта общего имущества домов по ул. Зернова требуется решение общего собрания собственников помещений, то есть жильцы каждого дома совместно с представителями Центра ЖКХ и департамента городского хозяйства администрации должны провести собрания и проголосовать, во-первых, за необходимость проведения таких работ, а, во-вторых, определить размер платы за капитальный ремонт, ежемесячно перечисляемой собственниками. При этом надо понимать, что доля средств местного бюджета, которая может быть направлена на капитальный ремонт, будет зависеть от количества муниципальных (неприватизированных) квартир в доме.