Вопрос. Вас беспокоит директор стоматологической клиники ООО «РИАЛ плюс», расположенной по ул. Павлика Морозова, 10. (помещение в собственности, пристроенное к дому) Мой вопрос вот в чем. Для улучшения качества предлагаемых услуг необходима по СанПину дополнительная площадь.
Дополнительную площадь можно пристроить, возвести три стены по периметру крытого парапета. В саровском проектном бюро сказали, что нужно разрешение от председателя ТСЖ для начала проектирования, а председатель ТСЖ говорит, что нужно разрешение от городской Администрации. При том не застроенную территорию у дома мы не затрагиваем.
Подскажите, с чего начать.
С Уважением, директор ООО «РИАЛ плюс» Илья Александрович Юртаев.

Ответ. Последовательность действий следующая:
— направить в администрацию ходатайство (декларация) о намерениях,
— провести согласование предполагаемой реконструкции здания с собственниками помещений жилого дома и оформить протокол общего собрания,
— предоставить градостроительный план земельного участка,
— разработать проектную документацию.
— оформить разрешение на строительство (реконструкцию) помещения стоматологической клиники.

Приложение:
Ходатайство (декларация) о намерениях

1. Инвестор (заказчик) — адрес.
2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству (реконструкции) объекта: предприятия, здания и сооружения.
3. Наименование объекта и его технические данные:
• - назначение объекта (для объекта реконструкции: начальное и конечное);
• - вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);
• - сведения о стадийности (этапе работ), сроках проектирования и строительства;
• - характеристика проектируемого и (или) реконструируемого объекта: основные объемно-планировочные показатели, конструктивное решение объекта, типы строительных материалов несущих и ограждающих конструкций, уровень ответственности здания или сооружения (по ГОСТ 27751–88) (для объекта реконструкции указать начальные и конечные данные);
• - приложения:
— при строительстве новых объектов — ситуационный план с нанесением местоположение объекта (или объектов);
— при реконструкции объекта: планы БТИ, на которых обозначены предполагаемые изменения;
• - мероприятия инженерной защиты территорий, зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15−90 и СНиП 2.06.15−85.
4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.
5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).
6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, источник водоснабжения).
7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо); источник снабжения.
8. Транспортное обеспечение.
9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.
10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования).
11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.
12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:
— виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей);
— возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия).
13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.
14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.
15. Использование готовой продукции (примерное распределение).

Инвестор (заказчик) _____________________
«____" ______________201 ____г.

СОГЛАСОВАНО:

• Региональное управление № 50 ФМБА России ___________________________

• Главный специалист Министерства экологии и природных
ресурсов Нижегородской области ____________________________

• МУП «Горводоканал» ____________________________

• ОАО «Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ» ____________________________

• ДГХ Администрации города ____________________________

• ОАГ УАГЗ администрации города ____________________________