Хорошо ли живется в мансардах?
Пришло мнение тут слегка проапгрейдить квартирку… В качестве одного из вариантов решил рассмотреть квартиру с мансардой на Зернова за зданием Сбербанка. Вот что из этого вышло.
Из объявления в газете узнал, что квартира имеет общую площадь 50 кв. м, жилая — 18 кв. м, кухня — 13 кв. м (вау!), холл — 13 кв. м (лучше бы еще комнату сделали). Пятый этаж пятиэтажного дома. Просят 17000 $ (около 535 тыр), торг.
Договорились о встрече, приехали. Дом этот — один из тех, у которых фасад выходит на Зернова. Кстати, со двора он выглядит еще симпатичнее, чем со сторны Зернова. Поднимаемся. Железные двери стоят на дверях всех квартир, одинаковые — видимо, «по дефолту» установлены.
Входим в квартиру… Надо сказать, что из предварительных распросов я знал, что у квартиры «скошены стены и потолок». Представлялось, что стены скошены чуть-чуть, а потолок наклонен и поэтому имеет высоту где-то от 2.2 до 2.7 м.
На самом деле… А-а-а-а-а-а!!! Передставьте, вы входите в комнату. Потолок примерно на протяжении одного метра от входа прямой, а потом наклоняется и начинает стремиться к полу, да так, что противоволожная от входа стена высотой всего лишь сантиметров 70−80, максимум метр. Дальше уже потолок, он наклонен по отношению к полу градусов на 40−45. В потолке, невысоко от пола, находится окно с оригинальным «мансардным» стеклопакетом.
Из-за этого полезная площадь комнаты — всего метров десять из восемнадцати. На оставшихся нельзя разместить ни мебель, ни стол с компьютером. Максимум — кровать, да и то там будешь себя чувствовать, как в плацкарте на верхней полке.
Та же ситуация с кухней. Наклоненный потолок, окно в нем, полезная площадь — около шести метров.
Чуть лучше ситауция с холлом-прихожей — она повыше, так как находится в центре квартиры (и в центре двускатной крыши дома). Но там уже обе стены наклонены, и какую-то интересную мебель или холодильник (в кухне-то мало места) поставить нельзя.
В квартире есть и кладовка, если ее можно так назвать. Из-за наклоненого потолка вход (и потолок) высотой около метра, длина — метра полтора. В общем, отличная будка для собаки.
Санузел смежный, но небольшой. Стиральная машина-автомат стандартных размеров займет там все свободное место.
Балкона или лоджии нет (!) — очень грустно для пятого этажа и такой цены за жилплощадь.
Окна мансардные очень раздражают. Их нельзя ничем занавесить. Подоконника нет — негде поставить цветы (у моей жены их полно). Нельзя повесить сетку от комаров (из-за механизма открытия окна). Зимой окна занесет снегом. Кстати, размеры окон очень маленькие, в квартире очень темно.
Также в квартире очень жарко — греет от крыши. Не думаю, что зимой будет холодно, в квартире приличного размера батареи, однако проветрить будет не так легко — окна будут заметены снегом.
Единственная радость — отделка. Хорошие межкомнатные двери с декором (если делать на заказ — 2.5−3 тыс. рублей за дверь), хорошие обои, очень красивый линолеум (даже жалко было на него в обуви наступать). Но, увы, радость эта очень небольшая и никоим образом не перевешивает недостатки…
Общее впечатление от квартиры — удручающе. Хотя я не страдаю клаустрофобией, хотелось передвигаться по ней ползком и вообще покинуть ее поскорее — так сильно «давят» эти дурацкие скошенные потолки. Это же чердак, в лучшем случае — второй этаж дачного домика. То же впечатление было и у жены.
Вообще я никогда бы не подумал, что ЭТО можно предлагать как отдельное жилье. Более дурацкого и абсурдного проекта жилой квартиры я себе и представить не мог. На самом деле, словами все убожество проекта описать нельзя. Это действительно нужно видеть.
Может быть, там получился бы неплохой второй этаж двухуровневой квартиры — в комнате сделать кабинет, в кухне — хоз. блок для глажки, сушки, хранения всякого хлама. В кладовке действительно поместить собаку.
А как в отдельной квартирой этой мансардой соблазнятся разве что какие-нибудь беженцы, которые несколько лет в поле в палатке жили, ибо эта квартира и есть палатка, только относительно большая.
По моим наблюдениям за газетными объявлениями, эту квартиру продают уже минимум месяц. Сначала цена была 16500 $, теперь вот — 17000 $. Только, думаю, не купит ее никто за такие деньги. И возможно, вдвое дешевле не купят. Я бы и за 150 тыр не купил бы. Лучше уж малогабаритка в коридорном доме — толку и то больше. Я сейчас живу в коридорном доме, однокомнатная квартира с комнатой 18 м, кухней то ли 7, то ли 8, приличной кладовкой, балконом (это, конечно, не малогабаритка, но все же не самое лучшее жилье). Просто не представляю, как бы я смог после такой квартиры жить в этой мансарде.
