В Нижегородской области сократились темпы жилищного строительства

В Нижегородской области в январе-марте построено 623 квартиры общей площадью 92,4 тыс. кв. метров, что на 14,4% меньше уровня аналогичного периода предыдущего года. Об этом сообщается на сайте областного правительства.

За счет средств населения и кредитов банков построено 52,1 тыс. кв. м жилья или 56,4% от общего ввода. В то же время средняя по области стоимость строительства 1 кв. метра введенного жилья для застройщика (без индивидуальных домов) значительно выросла и составила за 1 квартал 11 751 рублей, что на 28% выше, чем в январе-марте 2004 года.

Аналитики и участники рынка недвижимости Нижегородской области пока высказавают увереность в том, что цены на жилье в регионе будут расти, что связано, прежде всего, с вступлением в силу 1 апреля 2005 года ФЗ о долевом участии в строительстве жилья. В то же время, по прогнозам, может снизиться темп роста жилищного строительства. Во-первых, небольшие компании будут испытывать трудности с поиском оборотных средств для начала работ (что также связано с вступлением в силу закона о долевом участии в строительстве). С другой стороны рост цен повлечет за собой снижение спроса на первичном рынке, что не позволит интенсивно развивать строительство и крупным компаниям.

По данным информационного ресурса «Новостройки Нижнего» на апрель 2005 года, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке областного центра составляла 656 долларов, на вторичном рынке — 651 долларов США.