Нейтральная территория?
И вот, стало быть, перестройка, новое мышление. Капитализм и частная собственность. Граждане у нас не дураки — давай квартиры приватизировать. И гаражи. И садово-огородные участки. Кое-кто целые предприятия стал приватизировать, но наш рассказ не о них. Сегодня мы снова на письма отдельных собственников реагировать станем.
В этот раз написали нам жители дома по улице Победы. Так, мол, и так, хотим, чтобы ЖЭУ нам заборчиком газончик огородил. Потому как у нас там трава и вообще цветы посадим. А мимо автомобили туда-сюда шныряют. Губят зеленую красоту грязью из-под колес.
Вполне себе понятное желание у граждан. Разумное. Доброе и вечное. К красоте и благоустройству стремящееся. И управляющая компания в полном составе искренне помочь хочет. Только на пути ее стоит проблема. Проблема в начале нашего рассказа четко обозначена.
Нынче за что ни уцепись — чья-то собственность. Стали выяснять, а что же принадлежит жителям вышеозначенного дома? А принадлежит им ряд квартир в этом самом доме. Ясное дело, всякое общедомовое имущество в разных долях им тоже принадлежит.
Стены внешние, лестничные пролеты, лифт и внутридомовые коммуникации. Так собственники на общем собрании решили. Будем, дескать, вот за это все платить. А остальное уже не наше. За прочее мы платить не будем. Это самое «прочее» пускай кому-то другому принадлежит. И нам, жителям, даже не особенно интересно, кому. Если что, мы в ЖЭУ писать будем.
Вот с письма-то вся канитель и закрутилась. Оказывается, в некоторых домах собственники на общих собраниях решили, что и придомовая территория тоже им принадлежать должна. Понятно, денежек они больше за это дело платят. Но и управляющая компания не филонит — уборку мусора, стрижку газонов под полубокс и прочие мероприятия регулярно проводит.
Ну, это в других домах. А в данном конкретном доме № 2а по улице Победы вся общая домовая собственность аккурат отмосткой вокруг этого дома и заканчивается. Проще говоря, газончик дому не принадлежит и, соответственно, управляющей компанией не обслуживается.
По нынешним временам ничьей территории в городе быть не может. Поэтому газон этот, за благоустройство которого жители радеют, принадлежит нашему муниципалитету. Стало быть что? Надо в ДГХ писать с просьбой заборчик поставить. Если, значит, у ДГХ денежки свободные найдутся — забор всенепременно водрузят, покрасят и обслуживать в рамках текущего и капитального ремонтов будут.
Есть и другой способ — прямо проистекающий из истории, которую мы тут рассказываем. Можно общее собрание жильцов провести и на нем принять решение о захвате сопредельных земель. Чтобы, значит, их обслуживание в свой общедомовой тариф включить. Вот уж тогда на внесенные собственниками средства управляющая компания будет эту прилегающую территорию облагораживать.
Вот такая вот история с открытым финалом. Если активные граждане, в доме проживающие, других, неактивных, организовать смогут — на общее собрание привести да убедить в необходимости включения придомовой территории в общедомовое имущество — так сразу, практически, благолепие и настанет.
Ну, или насядут плотно на департамент городского хозяйства — там, ясное дело, развитие событий не так предсказуемо, но тоже повод для оптимизма есть. Станут тогда цветы и травы, окруженные защитным заборчиком, вольготно произрастать. Радуя глаз и нюх эффективных собственников.
// Мартин
