По долгу моей службы приходится рассматривать направленные для согласования проекты по перепланировке и переустройству жилых помещений, связанных с объединением жилых комнат или кухонь с лоджиями или балконами. Одним словом, жильцы многоквартирных домов хотят объединить отапливаемую площадь квартиры с неотапливаемой. Я, как специалист, инженер с многолетним опытом строительства и эксплуатации жилых и промышленных зданий, говорю НЕТ. Попытаюсь объяснить людям, почему.

Любой утеплитель, толщиной хоть 5, хоть 10 см сам по себе тепла не дает. Поэтому, на мой взгляд, правильно было бы говорить и указывать в проектах на перепланировку не «устройство утепления стен, пола, потолка», а «устройство теплоизоляции». Ведь, согласитесь, шуба отдельно от тела тепла не выделяет, никого согреть не может, а когда мы в нее укутываемся, она сохраняет тепло, выделенное нашим телом, не дает ему рассеиваться в атмосферу.
Умники говорят, что на лоджии отопления практически нет. Это все относительно. Откуда в таком случае в квартире тепло? От нашей жизнедеятельности (дыхание, излучение от человеческого тела, пользования горячей водой, если она есть) — да, немного будет, но не настолько, чтобы поддерживать внутри квартиры нормативную температуру +20-+24°С, когда на улице мороз до -30°С.
Чтобы в доме воздух стал теплым, нужно довольно большое количество энергии. При этом надо прогреть не только воздух, но и все внутренние стены и перегородки, перекрытия и остальные строительные конструкции. Представляете, какая это масса? Разве это было бы возможно, если бы не было отопления? Вы когда-нибудь бывали в новостройке зимой, когда еще не включили отопление? Внутри такого дома, кажется, еще холоднее, чем на улице. Знаете почему? Объясню отдельно, если интересуетесь.
Суть теплообмена между квартирой и улицей. Основное тепло в помещение поступает от отопительных приборов, так называемых батарей в жилом помещении (радиаторов, конвекторов, калориферов, полотенцесушителей и т. д.) и выходит на улицу через ограждающие конструкции (сокращенно ОК), — то, что отделяет нас от уличного холодного воздуха — стены, потолки и окна. Количество поступающего тепла прямо пропорционально зависит от температуры воды в батареях.
Количество тепла, уходящего из квартиры через стены и окна, зависит от трех факторов:
1) от разницы температур воздуха внутреннего и уличного: чем холоднее на улице, тем больше тепла уходит из квартиры;
2) от площади стен и окон: чем она больше, тем больше тепла уходит из квартиры. Присоединяя лоджию, мы увеличиваем площадь стен и окон, граничащих с улицей, следовательно, увеличиваем потери тепла из квартиры;
3) от степени способности стен и окон сопротивляться прохождению через них тепла. Это свойство стен, окон и других ОК так и называется сопротивлением теплопередаче ®.
Причем величина R для окон ниже R для стен в 3−6 раз (в зависимости от конструкции здания). Т. е. чем ниже R, тем больше тепла через эту ОК проходит. Другими словами, через 1 кв. м окна уходит тепла в 3−6 раз больше, чем через 1 кв. м наружной стены дома. Теплоизолируя стены лоджии пенопластом или еще каким материалом, мы, на самом деле, не делаем их более теплыми, а лишь повышаем их способность удерживать тепло, сопротивляться утечкам тепла. На техническом языке — повышаем R.
Допустим, лоджия пока не присоединена, между ней и комнатой оконный блок и дверь закрыты. Температура воздуха в комнате пусть будет +23°С. Эта величина прямо пропорциональна разнице между количеством поступающего тепла и количеством тепловых потерь.
В таком случае ситуация трактуется следующим образом. Когда оконный блок и (или) дверной проем убрали между лоджией и комнатой и, таким образом, лоджию присоединили к жилой комнате или кухне (лоджия должна быть закрыта от улицы стеной и остеклением), температура в комнате понизится. Почему?
Причины:
1) увеличился объем отапливаемого помещения, значит, потребуется больше тепла;
2) увеличилась площадь стен, граничащих с улицей, раза в два, и площадь остекления, тоже раза в два, если не больше. Следовательно, утечки тепла возрастут, и чтобы сохранить прежнюю температуру в квартире (+23°С), нужно увеличить подачу тепла;
3) потери тепла возрастут еще больше, если стены и окна лоджии теплоизолированы в меньшей степени, чем окна и стены квартиры (имеют меньшую величину R).
Следовательно, в результате присоединения лоджии температура в любом случае станет ниже, чем до присоединения. Допустим, температура воздуха в жилом помещении с +23°С упадет хотя бы до +20°С — все равно комфортно. Комната и лоджия в данном случае имеют общий отапливаемый объем, так что не может быть в этой ситуации, чтобы на лоджии было на 15 °C ниже, чем в комнате. Тепло «растекается» по всему объему, температура «усредняется». Лоджия обогревается суммарно существующими квартирными радиаторами.
Какая будет температура и насколько она понизится? Это зависит от разницы количества поступающего и уходящего тепла. В нашем случае этой разницы хватает, чтобы поддерживать комфортную температуру в помещении, в т. ч. на лоджии (ставшей теперь тоже частью жилого помещения). А если нужно поддерживать такую же температуру +23°С? Тогда на лоджию проектируют дополнительный отопительный прибор. Но тепла для поддержания комфортной температуры в квартире вы стали расходовать больше, чем раньше. Его возросшие утечки можно компенсировать только возрастанием количества подаваемого тепла. Если бы в вашей квартире стоял индивидуальный счетчик потребляемой тепловой энергии, вы бы эту разницу ощутили на своем кармане.
Смысл моего объяснения состоит в том, что по прихоти некоторых жителей, присоединяющих самостоятельно балконы и лоджии без согласованной документации (что приводит к возрастанию потерь тепла всего дома), появляется необходимость увеличивать затраты на отопление всего дома, проводить дополнительные мероприятия по регулировке всей системы отопления многоквартирного дома (чтобы температура в помещениях оставалась комфортной), поиску причин разбалансировки системы отопления. А ведь собственник имеет право не пускать в квартиру для осмотра. Не вызывал, говорит, я вас и все тут. Приходите с предписанием суда. А кто за это платит? Догадайтесь сами, уважаемые жильцы.
// Простой советский инженер