Поступила информация о том, что управляющая компания «Управдом», работающая на территории нашего города, собирается поменять название. Сразу возникает вопрос: почему УК, работающая в городе с 2014 года, имеющая в управлении более двадцати многоквартирных домов и продолжающая активно осваивать этот рынок услуг, вдруг решила переименоваться.

Давайте разберемся, что происходит:

Вопрос находится в юридической плоскости. Всякому, ведущему сколь-нибудь активную деятельность, известно, что законы — это не канонический текст, написанный много лет назад и остающийся неизменным. Это по-настоящему живой организм. Не редко наше государство вносит изменения, дополнения, а иногда и вовсе отменяет действие тех или иных положений.

Так и с нашим случаем. Дело в том, что с 11 января текущего года, я процитирую: «лицензиаты, не соответствующие требованию, предусмотренному п. 1.1 ч. 1 ст. 193, в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы». Так гласит федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ (понятно, с учетом внесенных в начале года изменений).

А теперь, собственно, выдержка из самой статьи: «Лицензионными требованиями являются: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».

Давайте переведем с юридического на общечеловеческий. Все просто: организации (в нашем случае управляющие компании), работающие на территории Нижегородской области отныне не должны называться одинаково. Раньше как было: в Сарове свой «Управдом», в столице области — другой, в Дзержинске третий. Все эти фирмы никак друг с другом не связаны и работают самостоятельно.

А вот с нового года, по логике законодателей, у людей не должно возникать путаницы. Поэтому все компании должны носить уникальное название. Особо отмечу — уникальное. Т. е. нельзя назвать компанию, например, «Управдом — 2» или «Саровский Управдом». Обычный человек должен четко видеть — компании разные и называются по-разному.

Но ведь изменения в закон вступили в силу недавно, а компании с одинаковыми названиями начали работу раньше. Собственно это и стало причиной переименования саровской управляющей компании «Управдом». Законодатель руководствуется принципом — кто раньше встал, того и тапки.

Как выяснилось, первый «Управдом» появился в городе Дзержинске. Именно эта управляющая компания и может оставить название за собой. Ирония в том, что наш «Управдом» получил лицензию всего двумя днями позднее, чем дзержинский. Вот и вся история. Надо отметить, что «под раздачу» попал не только Саров. Переименовываться придется лукояновскому «Управдому» и двум нижегородским.

Осталось только рассказать о том, как будет называться уже зарекомендовавшая себя положительным образом управляющая компания. Новое имя — «Управление домами в Сарове». мы же с вами понимаем, что сокращенно это название и будет звучать как «Управдом». Просто оставим эту аббревиатуру за кадром. На жителях переименование не отразится никак. Не изменятся тарифы и качество обслуживания, только название поставщика услуг в платежках.