О голосовании по капремонту

Вопрос. Законно ли проведение голосования по поводу необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ведь в ст. 154, ч.2 Жилищного Кодекса Р. Ф. уже решила этот вопрос (плата за содержание жилых помещений должна включать в себя капремонт)? Виктор Иванович, пенсионер
Ответ. Процедура проведения собраний собственников жилья совершенно законна, т.к. дословно пункт 1 статьи 154, на которую ссылается Виктор Иванович, звучит следующим образом:
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда».
Подчеркнутое предложение и является обоснованием законности действий ДГХ и управляющей компании МУП «Центр ЖКХ».