Протечек нет

Вопрос. Я живу в доме № 9 по улице Духова с 2009 года. С первой весной появилась проблема с протечкой кровли. Это очень неприятно. Ремонт, расходы и прочее.
За прошедшие два года в моей квартире протечек нет. Это связано с тем, что в течение этих лет крышу обрабатывали специальным составом гидроизоляции, а также своевременно убирали снег, используя подрядчиков. Протечек нет. Сохраните практику обработки крыши гидроизоляционным составом каждый год.
Также я вижу проведение капитальных ремонтов кровли. Может быть, и наш дом когда-нибудь будет включен в эту программу. Выражаю вам и вашим подчиненным благодарность в профессиональном подходе к решению проблемы. Владимир Исаев

Ответ. Отвечает пресс-служба МУП «Центр ЖКХ»

Более четырехсот кровель жилых домов Сарова выработали свой ресурс и требуют капитального ремонта. Проанализировав ситуацию, специалисты МУП «Центр ЖКХ» пришли к выводу, что эффективнее вкладывать средства не в капитальные ремонты, а в текущие. Дело в том, что прежде чем проводить капитальный ремонт кровель в старом фонде, нужно реконструировать коммуникации отопительной системы, находящиеся на чердаке, иначе в ходе капитального ремонта кровли не представляется возможным реализовать проект «холодный чердак» и таким образом избавить дом от нарастания сосулек в зимний период.
Поэтому в долгосрочной перспективе, безусловно, необходимо изыскивать средства на реконструкцию инженерных коммуникаций. МУП «Центр ЖКХ» выступало в качестве технического заказчика при капитальном ремонте кровель на пятнадцати домах в 2011 году и на семи — в 2012-м. Работы оплачивались по программе софинансирования, где пять процентов от суммы, потраченной на ремонт, внесли жильцы, а девяносто пять — администрация города.
На наш взгляд, эти деньги логичнее было бы потратить на реконструкцию инженерных коммуникаций, а проблему протечек решать с помощью текущих ремонтов. Однако управляющая компания действует на основании решений общих собраний собственников. И в тот момент жильцы приняли именно такое решение — капитальный ремонт.
Говорить о том, что проблема с протечками сегодня решена, рано. Но улучшения, как вы справедливо заметили, уже видны. Опыт 2011 года показал, что применение технологии напыления резиноподобного материала достаточно эффективно. Нанесение напыления на особенно проблемные места (фальцевые соединения и свесы крыш) приносит неплохие результаты. При том, что эти работы, конечно, дешевле, чем капитальные ремонты, но также требуют финансовых вложений.
Жильцы любого дома на общем собрании могут принять решение о применении этой технологии на своей кровле, изыскать денежные средства и поручить управляющей компании провести такие работы с привлечением подрядных организаций. Наша статистика говорит, что количество протечек сократилось в разы. Если в 2010 году было зафиксировано более тысячи протечек, то уже в 2011-м это число уменьшилось до трехсот. На тех площадях, где было нанесено напыление, протечек не зафиксировано.
Отметим, что в первый год специальным составом были обработаны полосы шириной в полтора метра от свеса кровли. На следующий год добавили еще по метру. И эта системная работа приносит свои плоды. Поэтому нам особенно приятен тот факт, что вы этот результат тоже видите и благодарите коллектив МУП «Центр ЖКХ» за работу. Спасибо вам!