Вопрос. До каких пор в городских общежитиях будут проживать работники ВНИИЭФ? Разве во ВНИИЭФ нет общежитий для них? В то же время работники муниципальных организаций вынуждены снимать жилье у частников. Алекс

Ответ. Действительно, в муниципальных общежитиях проживают сотрудники ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». Этим лицам предоставлялось жилое помещение, как работникам ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». Если на момент предоставления жилого помещения в общежитии граждане являлись работниками муниципальных предприятий, а сейчас там не работают, то они занимают помещение незаконно.

Вопрос об освобождении данных помещений будет решаться в судебном порядке.

Вопрос. Почему с жителей общежитий собираются необоснованно кругленькие суммы по квартплате, в частности по ОДН? Мышкина Анна

Ответ. В связи с Постановлением Правительства Р. Ф. № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в соответствии с п. 40 вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)).

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю в соответствии с п.п. 11, 13 приложения 2 к вышеназванному постановлению, т. е. из показаний общедомового прибора вычитается объем коммунального ресурса, потребленного нежилыми помещениями, объем, потребленный жилыми помещениями, оснащенными индивидуальными приборами, объем, потребленный жилыми помещениями, не оборудованными индивидуальными приборами, т. е. расчитанными по нормативу потребления. Полученный остаток (объем на ОДН) делится на всю площадь квартир в доме и умножается на площадь Вашей квартиры.

Тариф на ремонт и содержание в общежитии устанавливается по решению Городской Думы города Сарова. Тарифы на коммунальные ресурсы (вода, тепло, электроэнергия) устанавливается Региональной службой по тарифам.

Вопрос. Уважаемый Игорь Ткаченко. Писал заявление на предоставление в аренду помещения в ваших общежитиях, можно ли решить как-нибудь данный вопрос? Времени прошло очень много. С уважением Павел М.

Ответ. При наличии свободных нежилых помещений предприятие может сдать их в аренду при согласовании с КУМИ г. Саров путем проведения аукциона на право заключения договора аренды, согласно ФЗ № 135 «О защите конкуренции». Информация о проведении аукциона размещается в СМИ.

Вопрос. Игорь Вячеславович! Вы были ярым противником того, чтобы из общежитий убирали швейцаров и объясняли, почему. Все то, что может произойти плохого, и о чем Вы предупреждали, сейчас происходит в нашем общежитии по ул. Зернова 60/2. Пришлая молодежь беснуется, каждый вечер собираются у нас, развлекаются, как хотят, поджигают детские коляски, катаются на них, снимают колеса с велосипедов, пристают к нашим детям, пьют и мусорят. Кроме того, в холлах у нас теперь ночуют бомжи. Мы просто теперь боимся жить и беспокоимся за наших детей, ведь днем после школы они совершенно одни. На полицию у нас надежды мало. Помогите, пожалуйста, вернуть швейцаров в наше общежитие, что для этого надо сделать? Надежда Сергеевна.

Ответ. Уважаемая Надежда Сергеевна! Я прекрасно понимаю Ваши опасения и беспокойство, знаю о тех беспорядках, которые начались после того, как мы были вынуждены сократить швейцаров.

Используя противоречия в жилищном законодательстве, известные нам, на наш взгляд не очень хорошие люди, добились через прокуратуру и суд того, что мы не имеем права взимать плату за швейцаров, потому что это не предусмотрено жилищным кодексом Р. Ф. Законодательство также не предусматривает обязанность управляющих компаний оказывать такую услугу.

Не можем собирать оплату, значит, нечем платить работникам, то есть швейцарам. Закон в этом случае плох, но он закон и его надо исполнять. Поэтому с июня месяца мы эту самую плату собирать перестали, но при этом швейцары продолжали работать до сентября включительно и зарплата им выплачивалась вовремя за счет предприятия и в убыток предприятию.

Сегодня единственный путь восстановления работы швейцаров в Вашем общежитии — это подписание всеми 100% жителей дополнительного соглашения, где эта услуга будет прописана отдельно, как это сделано на ул. Куйбышева, 21 и Менделеева, 54.
На сегодняшний день доп. соглашение в Вашем общежитии подписало около 70% нанимателей, осталось совсем чуть-чуть.

Если убрать дневных швейцаров (поскольку днем в общежитии работают другие сотрудники предприятия), а оставить только ночных, работающих с 17−00 вечера до 8−00 утра, то плата составит примерно 12,5 руб/ м. кв., т. е. 225 рублей с комнаты площадью 18 м. кв.

Мы готовы восстановить работу швейцаров в любой момент при 100% заключении доп.соглашений.

Вопрос. Сейчас многие жители общежитий получили от Вас уведомление с требованием освободить занимаемые места. Объясните, на каком основании Вы это делаете? Сергей

Ответ. В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, переход на новое место работы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить данные жилые помещения. В случае отказа указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке с возложением на них всех судебных издержек.

Наше предприятие исполняет функцию наймодателя и следит за исполнением закона и договора найма. Те, кто получил уведомление, ранее работали в муниципальных предприятиях, учреждениях, получили общежитие, уволились, теперь трудятся в коммерческих структурах, банках, кто-то вообще уехал из города. Наверное, эти люди имеют возможность зарабатывать намного больше, нежели в муниципальных структурах, взять ипотечный кредит и купить себе жилье. Тем не менее, они продолжают сохранять за собой и комнаты, и квартиры в общежитиях. Тем временем муниципальные предприятия и учреждения сегодня испытывают острую нехватку квалифицированных кадров, особенно рабочих. Для справки: в городской очереди на общежитие квартирного типа сегодня стоит более 490 семей, на комнаты более 350, как правило, это те самые рабочие и служащие муниципальных предприятий.

В любом случае выселить гражданина из жилья принудительно может только суд. Прежде чем обращаться в суд по конкретному нанимателю, мы всесторонне изучаем ситуацию и все обстоятельства дела.

Вопрос. Я живу в многоэтажке по улице Силкина, в подъезде постоянно собирается молодежь: пьют пиво, мусорят, ругаются. Все это надоело до чертиков. Расскажите, пожалуйста, подробнее о системе видеонаблюдения, безопасности, которые ваше предприятие устанавливает в многоквартирные дома и как ее можно установить в нашем доме. Лариса

Ответ. В систему безопасности дома входят:

1. Видеокамеры, которые могут устанавливаться как внутри дома, так и на наружных стенах. Количество и места установки определяются по каждому дому индивидуально при проектировании. Таким образом, можно контролировать ситуацию, как в подъезде, так и снаружи, скажем: автостоянку, детскую площадку, входную дверь. Всю эту видеоинформацию при желании можно предоставить в каждую квартиру, если есть компьютер и интернет. Через интернет видеосигнал передается на центральный пост (Зернова 62/1), где дежурный в онлайн-режиме следит за всем происходящем в доме и на улице. В случае нарушения общественного порядка он может нажать тревожную кнопку и через 3−5 минут прибудет полиция, и правонарушение будет пресечено. С вневедомственной охраной мы предварительно заключаем договор на реагирование по сигналам тревожной кнопки. Видеозапись хранится не менее 30 дней и может быть доказательством в суде.

2. На входной двери в подъезде устанавливается панель двусторонней связи. То есть жители могут вызвать дежурного, сообщить о происшествии, попросить открыть дверь. Дежурный со своей стороны может видеть, что происходит у входа в дом, связаться с жителем или гостем. Дежурный также может открыть дверь полиции, скорой помощи, МЧС.

Для того чтобы установить подобную систему, необходимо провести общее собрание собственников жилья, принять положительное решение об установке данной системы безопасности. Далее мы вместе с советом дома или уполномоченным общим собранием представителем подготовим проект, составим смету. Затем вновь необходимо провести общее собрание собственников и утвердить смету затрат, порядок оплаты строительно-монтажных работ и дальнейшего технического обслуживания.

Более подробно мы можем вам рассказать и показать по адресу: ул. Зернова 62/1, т.: 5−12−54.

Вопрос. В доме 24/2 по улице Московской стоит 6 камер, на 8,7,3,1 этажах и 2ш.т. на улице около входа. Остальные (2,4,5,6,9этажи) спёрли.

Ответ. На перечисленных этажах вандалы обрезали проводку, камеры временно демонтированы, в ближайшее время они будут установлены вновь.

Вопрос. Почему в общежитии по ул. Московская, 24/2 берут плату за консьержа, когда его там нет и не бывает? Сергей.

Ответ. В общежитии по ул. Московская 24/2 нашим предприятием с января 2013 года была установлена система видеонаблюдения, тревожная кнопка (заключен договор с вневедомственной охраной на реагирование при нарушении общественного порядка), установлена система контроля доступа в общежитие. Вахтер (швейцар, консьерж), называйте, как хотите, находится по адресу ул. Зернова 62/1 и по монитору контролирует происходящее в общежитии в онлайн режиме.

Внедрение данной системы позволило значительно снизить количество правонарушений, а также снизить стоимость оказания услуги. Кроме того, к нам очень часто обращаются правоохранительные органы для получения видеозаписи при раскрытии преступлений.

С июня 2014 года плата за швейцаров не взимается и данная услуга не оказывается по требованию прокуратуры и решению суда.

Если Вам надоели беспорядки в вашем доме, пьяные компании, «гадюшник», то обращайтесь к нам. Мы готовы, во-первых, показать, как это все работает, а во-вторых, внедрить данную систему у вас в подъезде, в доме и совместно навести порядок. Наш телефон 5−12−54.

Вопрос. Г. Ткаченко. Слышал, что вы продали свой Баргузин предприятию, которым руководите, и заставляете в принудительном порядке работать на строительстве своей дачи в Дубках своих работников. Правда ли это? Василий.

Ответ. Автомобиль «Соболь», находящийся на балансе нашего предприятия, приобретен в начале 2012 года у третьего лица.

Когда-то он действительно принадлежал мне. Автомобиль находится в хорошем состоянии и еще не один год послужит предприятию.

Слух о том, что я кого-то принудительно заставляю работать на строительстве своей дачи, не соответствует действительности. Коллеги иногда приезжают в гости отдохнуть, попариться в баньке и покушать шашлыков.