Установка камер в подъезде

Вопрос. Имеет ли право житель подъезда без согласования с другими жильцами устанавливать видеокамеры? Камеры установлены по адресу: ул. Шверника, 12, 1-й подъезд. Одна — над подъездом, вторая — на лестничной площадке 3-го этажа у квартиры, третья — с обратной стороны дома. Не все жители подъезда хотят, чтобы их снимали у подъезда и на лестничной площадке. А потом это видео кто-то может просматривать и использовать в неизвестных целях. Екатерина

Ответ. Подъезд относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, установления видеокамер для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания относится к компетенции общего собрания собственников.
Если большинством голосов в порядке, установленном статьями 45−48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер для данных целей, согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

На основании вышеизложенного следует, что житель подъезда по ул. Шверника, 12 установил видеокамеры незаконно.