Про цену квадратного метра

ООО!!! это есть гут. значит квартиру можно продать задорого. почти в столичном эквиваленте!!! Ура товарищи!

Ну, молодец. :-)

2 Triv: продать - это конечно хорошо... А купить?... ужасть... :шаффл:

Trivial:
Ну продаш ты ее и что дальше делать будешь?
Ты по таким ценам КУПИТЬ ее попробуй.

-------------------------------------------------------
Чтобы продать что-нибудь не нужное, надо сначала купить что-нибудь не нужное (с) кот Матроскин

Не бздите, дети! Когда снимут зону и обрежут финансирование ВНИИЭФ, процесс пойдет вспять еще интенсивнее.

to №5
Этого не будет.
________

Мне кажется, наоборот хорошо, что в нашем городе цены на жилье дошли до московских. Во-первых всякая шваль не будет тянуться за дешевым жильем, а во-вторых ну кто еще нам обеспечит такую практически бесплатную охрану как здесь.

Конечно тем ктот преедет в Саров, тому дорого будет стоить этот идин квадратным метр

Политику цен на рынке диктует Агентство недвижимости ФСР. Схема проста. Приходит чел и говорит - Типа надо мне хазу кайфовую. Те отвечают - что за жилье Вы сдаете, уважаемый чел?
Так вот. Квартиру чела продают за 1лимон (допустим). А себестоимость строительства жилья для такого чела (метров, скажем, 150) - 100 тысяч рваных. Таким образом, продавая ОДНУ!!! чью-то квартиру у них есть бабло на ДЕСЯТЬ!!! квартир лучше. Сами понимаете, что и с чела еще слупят бабки за разницу метров, т.е. еще раз обуют уже на наличку, а он и доволен, по МНТЦ америкосы все равно еще бабла пришлют :-) Так что придуманный господами инвестиционщиками механизм очень продуктивно приносит им баблы, а вот о простых немажорах (извините за тавтологию) они не подумали, да и чем мы все быстрей передохнем, тем им меньше заботы о каких-то там пенсионерах и т.п. Предупреждаю, что все цифры и рассчеты в сообщении приблизительны, так как к кухне кто допущен, тот не отсвечивает и ездиит себе тихо мимо небогатых граждан скромно так на нулевой РЕНО (или Тойота). А живет в тихом местечке (типа Гагарина - Пушкина), и про житуху на Музрукова - Курчатова только в кошмарах по ночам узнает.
Так что этот механизм этот (ипотека) не отражает истинную стоимость жилья, а лишь хитрая схема обогащения. ОБОГАЩАЙТЕСЬ ! ! ! :-)

Цена соответствует только балансу между спросом и предложением. И всё. Растёт платёжеспособный спрос при отсутствии независимых застройщиков - вот и цена растёт.
Но ничто не вечно. Иногда спрос очень резко падает. (Вот к примеру один молодой бизьнисьмэн в Москве в 97г приобрёл себе 2-х комн. за $48тыс., а осенью 98г. смог её продать только за 28$.)

-> 6. Забавно, но мнения о швали противоположны по разные стороны Забора...

"(Вот к примеру один молодой бизьнисьмэн в Москве в 97г приобрёл себе 2-х комн. за $48тыс., а осенью 98г. смог её продать только за 28$.) "

А дефолт-98 был не при чем, нет? :-)

Воть иманна! (с) Х. Моржов.
Ему как раз в свете этого и перестала быть нужна кв-ра...

Так скажем прямо: цена на жилье обусловлена непомерно завышенными ценами на новые квартиры. Строятся они гасторбайтерами и высокой себестоимости иметь не могут (хотя бы сравнимую с Арзамасом). Следовательно эта ситуация кому-то выгодна и кто-то получает сверхприбыли за НАШ счет. Угадайте с двух раз кто.

:-(

А о том, что они взлетают, всмысле цены, еще и из-за субсидий никто и не подумал. Вот она и завышаются вдобавок ко всему. А если ВНИИЭФ отсюда убрать, то и рваться сюда никто не будет. Прямо вот уж нашли замечтельный город. Лучший на земле. Кроме высоких цен за жилье, и высокой зар. платы у некоторых вовсе ничего замечательного в нем нет, маленький ... городишко.

Наивная глупая девочка. До революции Саровский монастырь был вторым по количеству паломников после Иерусалима. Это насчет замечательного.

Я считаю, что цены весьма завышены....просто у кого-то есть "бабки".
Мне раньше казалось, что скоро богатый народ пресытиться и цены упадут...но видимо это произойдет не скоро...

даешь сарову статус регионального центра к 2010 году!

:(

Это еще зачем?

Совсем одурели, спасибо ипотеке(одно название ипотечное кредитование), каторая совершенно не работает, говорите шваль всякая в город не приедет,
сильно сомневаюсь, мне вот лет 200 жить надо, не есть не пить, чтобы квартирку купить, да я столько даже украсть не смогу.

Вот и я про то же.

Гаражанин - мне вот лет 200 жить надо, не есть не пить, чтобы квартирку купить, да я столько даже украсть не смогу. - А ты пробовал? Но всеравно не рекомендую .

Работаю во вНИИЭФе получаю как и все чистыми 6000р. Жена не работает( сидит с ребнком), сами снимаем квартиру. Ну и как с такими деньгами квартиру однакомнатную купить за 700000р. (да именно столько стоит 1к. хрущевка.) Таких семей в Сарове сотни, неужели нельзя такой беспредел с ценами прекратить. Но к глубокому сожалению всем глубоко положить на других. Жаль

Прекратить- да легко, вспомним сегодняшний Китай. Когда на фонарных столбах на площади будут несколько дней висеть всем известные люди с табличками на груди "Я плохой чиновник, я воровал деньги у людей", думаю цены начнут быстро опускаться.

круто вы с чиновниками ,но рациональное зерно есть .рыба тухнет с головы.Особено когда голова не порядочная.

(гражданин gans давно эпатирует публику, используя sarov.ru как трибуну для своих экстремистских выступлений; надеюсь, отмороженные идеи вроде публичных казней на фонарных столбах никто всерьез не воспринимает)

Известно, что заработок многих людей в РФЯЦ "Рога и копыта" несоизмерим с реальной стоимостью производимого ими продукта. У них есть возможность скупать недвижимость в любом количестве по любой цене - это хорошее вложение денег, которые некуда больше девать. В заколоченном наглухо городе любые рыночные явления уродливы, будь то цены на недвижимость или цены на бензин.

Ксенофобия - дорогое удовольствие. Зато в Сарове нет "швали", правда? И очень, очень безопасно.

И всё же можно,на благо народа,несколько столбов украсить...а то народ уже за быдло считают...
Что по поводу ШВАЛИ-то она-то быстрее и получает то самое жилье...(хоть те самые малосемейки)
Вторыми-то мы были после Иерусалима,но то церковь к рукам приберёт...взгляните на Дивеево.
Что-то там не жируют особо...

Вешать некому - нужные люди прикормлены. А если и найдутся влиятельные палачи, то цель у них будет одна - занять святое место у кормушки. Воровство, коррупция - это не причины высоких цен на жилье. Это нормальные следствия. Первопричины известны:

1. Город закрыт. Для строительного бума нет места, нет конкурирующих строительных компаний.

2. Секретность, сводящий на нет общественный и административный контроль. Власть, контролирующая сама себя, неизбежно разлагается.

3. В городе "искусственная инфляция" - много денег из ничего. Спрос на недвижимость разогревается субсидиями и сверхприбылями "скромных тружеников РФЯЦ".

Пока все это в силе, неизвестно, откуда ждать изменений к лучшему. И стоит ли ждать.

1.в москве кв м жилья уже давно от 1000-верхний предел даже и не знаю какой
2. нефть дорогая-у всех денег много-всё растёт в цене-особенно жильё
3 в 2000 г. в москве цены за кв м опускались до 360 уе/кв м-бутово-марьино
4 в городе действительно большие цены на жильё-просто в городе больше денег у народа
5 а как происходит перераспределение этих денег-сами понимаете-оотого большинство у нас не может даже и мечтать заработать себе на жильё-и это большинство ведущее честный образ жизни
6 кстати при коммунизме было аналогично
Вывод-в нашей долбаной стране нельзя жить честно-и никогда нельзя было.
И скажите мне пожалуйста-а что такое "шваль"?

29: цены действительно растут везде. В Арзамасе приличная двухкомнатная квартира стоит уже не 380, а 500 тыр. Но до Москвы или Сарова остальной России далеко. Там, где гуляют шальные деньги (нефтяные, ядерные), там всегда жуткое социальное расслоение и честно жить - противно :o)

А "всякой швалью" местные арийцы называют людей, живущих за пределами колючего забора. Согласно древнему поверию, толпы некультурных, необразованных, незнакомых с гигиеной бомжей-терминаторов должны рвануться в Саров в первый же день после его открытия и устроить гуманитарную катастрофу.

...вот и зима пришла, да...
-> 24. Обострённое чувство социально справедливости и как его апофеоз - висельники на фонарях - вот и вся национальная идея. Только вот беда - обычно сами вешатели болтались рядом с повешенными так скоро, что не успевали насладиться радостью торжества справедливости.
Впрочем, если и при цене $30/бар. для ублажения обиженных и оскорблённых показательно ловят оборотней, то при цене $7/бар. может придётся и вешать...

-> 26. "У них есть возможность скупать недвижимость в любом количестве по любой цене - это хорошее вложение денег, которые некуда больше девать."
Это же само свалилось, упираться как в полукриминальном полубизнесе не приходилось, да и мотивации не было. А фантазии нет... И годы чаще уже не те... Вот и слышишь - "Я же для детееей, для внуууков! Была бы пенсия приличная, как раньше, я бы и не работал! Дерьмокрааааты - развалииили страну!" и т.д.

-> 27. Если народ считают за быдло, значит в народе "внутреннее быдло" живёт. В ком нет этого внутреннего быдла, которое и заставляет поступать человека по закону стада, того за быдло держать не получиться. А пока - что возмущаться, что считают, если так и ЕСТЬ. И через неделю ещё раз увидишь этому ясные доказательства.
Про шваль ещё раз: величая так представителей населения из-за зоны надо понимать, что у них чаще всего о нас строго такое же определение. (вы думаете, из-за кого они так бедно живут,а? Ясен пень?)

А положение с ценами на кв.м. у нас отчётливо демонстрирует всё состояние "экономики" с "темпами роста" выше крыши
- МЫЛЬНЫЙ ПУЗЫРЬ. Лопнет - замучаемся утираться.

на счет "быдла" - всетаки по моему такая неприязнь возникает по следующим рпичинам:
1. быдло - для большинства это "Мордовцы", а мордовцы кто бы че не говорил, народ ушлый немерено, без мыла в ж.. пролезут, да и так уже пролезли куда тока можно. И за собой своих тянут...
2. Иногородним значительно проще получить квартиру...и это так!
3. Кто бы че ни говорил - мордовцы в массе своей действительно невежественный деревенский народ. От этого у многих их них развивается комплекс неполноценности и они любыми методами пытаются показать какие они "крутые"...

Подождите, а что за цены приведены? У меня отец летом продал квартиру во "весёлой вдове" за 450000 рублей. А квартира 21кв.м.!!! Это получается 21428рублей за метр - и это во "вдове"!!! Так что же за цифра 20 -22 тысячи?
Значит на самом деле ничего не подоражаало??!

Что это за цифры? дай ссылку BB. А то неясности возникают. И к примеру сколько сейчас стоит хрущёвка двух комнатная?

-> 30. Пару недель назад общался с обычным жителем бывшего "почтового ящика" во Владимирской обл.
Человек чуть ли не со слезами вспоминал, что когда-то, до снятия внешнего периметра с их городка, у них было ну почти что так же хорошо, как в Сарове, и заклинал Саровчан не повторять их ошибки...
-> 33. Во вдове метр ВСЕГДА стОил дороже всего. Просто потому, что это самое доступное отдельное жилье (хоть и убогое, и цена метра дурная). Полагаю, что сейчас метр вдовы стОит не меньше 25...

Странно, а метр в новых домах за сколько продаётся? Также? Тогда непонятно, почему вдовы пользуются спросом.

> "почтового ящика" во Владимирской обл.
Человек чуть ли не со слезами
> вспоминал, что когда-то, до снятия внешнего периметра с их городка,
> у них было ну почти что так же хорошо, как в Сарове,
> и заклинал Саровчан не повторять их ошибки...

Что изменилось, он рассказал?

> 33. Во вдове метр ВСЕГДА стОил дороже всего. Просто
> потому, что это самое доступное отдельное жилье (хоть
> и убогое, и цена метра дурная). Полагаю, что сейчас метр
> вдовы стОит не меньше 25...

Да, примерно это и хотел сказать.

-> 32 Ай, браво!
"Понаехали тут!" в рафинированном виде. Заменяем "саров" на "маськва", а "мордовцы" на "прааавииинцыа" и анализируем себя в качестве "гостя столицы".
А массовое переселение в столицу это не фантастика, и сейчас туда уезжают те, кому тут тесно. Я даже припоминаю, во времена ИЗС был проект "эвакуации" перепуганных конверсией нацальников в 500 московских квартир. (Куда они делись только те квартиры...)

Молодец, mag. Полностью с тобой согласен.

однако есть в сетке представительство риал эстейта саровского какого нибудь?
чтоб с ценами и реальными предложениями...

любопытно было-бы поглазеть на прайс.

vovchik написал(а):

Вдова пользуется спросом потому, что даже при дорогущем метре общая цена квартиры значительно ниже. Например:, 20метровая вдова по 25 тыр за метр = 500 тыс. рублей. 37-метровая нормальная однокомнатная при цене 20 тыр за метр - 740 тыс. за метр. Разница - 50%! А для многих и 500 тыс. - огромная сумма, еле-еле ее наскребают. Вот и берут вдовы, вот и растут на них цены.

Про новые квартиры вообще речи нет - там квартиры большой площади (однокомнатные - от ~45 кв. м.), они стоят дорого.

Поправка:

Конечно, 740 тыр - это не за метр, а общая цена квартиры. :)))

Necroman написал(а):

Да, именно так. :-)
Рванут и устроят практически катастрофу.
Древние поверья не лгут.
Ты с чем-то не согласен?

"...вообще странно в такие времена видеть чистый и красивый город"

Из интервью трио "Меридиан", которые на днях были в Сарове.

№6 )))Зря Вы так ,думаете город откроют- это 100% и очень скоро, об этом многие знают, Вы просто не интересовались…

Ирина, за ежегодные бюджетные миллиарды городок с населением 83 тыс.чел. можно почистить и лучше.

А раз не чистят получше, то его срочно нужно открыть, чтоб было как у всех! :-)))

миллиарды всем нужны-потому и открывать хотят
а жиды местные повымерли....

BadBlock написал(а):

А вот мне понятно, что с этим делать (открывать), и чем это закончится (снижением цен). А от сторонников бабулькиных суеверий (аккуратно сбл... в сторонку) ничего конструктивного, кроме предложения украсить чистый городок трупами на фонарях, не поступило.

"Бабулькины суеверия", к сожалению, подтверждены практикой.

Я в форуме газеты "Новый Город №" - www.sarov.ru/forum/viewforum.php?f=25 задал вопрос о том, на что вообще похож процесс строительства и сдачи многоквартирных домов "по-саровски". Просто чтобы узнать, можно ли устроить строительный бум, который удовлетворит спрос на жилье и собьет цены, внутренними силами города. И если можно - почему его не наблюдается.

Может, журналисты знают? :)...

Это дело...

Крайне интересно было почитать мнение таких корифеев как Некрофил. Занимательно: чисто субпассионарная психология помноженная на комплекс раба. Насчет жилья. Я тут по дороге из Москвы задумался, а как бы я на месте городских власть придержащих посадил бы весь город на счетчик. Тут кто-то сказал про субсидии, молодец, только субсидии не причина подъема цен, они следствие! Берем, для начала разрушаем мощные строительные муниципальные организации. Сделано. Потом создаем аналогичные, только уже подконтрольные и управляемые, там где финансовые потоки (прибыль), можно не пускать в городской бюджет, а класть в карман. Ну например ФСР. Можно запустить на определенных условиях варягов. Сделано. Начинаем повышать цены на жилье (себестоимость повышается, но не сравнимо с повышением цен). Обдираем людей как липку. Все, рынок насытился, цены встали, пошел откат. Нееет, тут мы из муниципального кармана начинаем давать людям деньги (мы же о них заботимся!!!!!!). Но с условием- деньги тратятся в конечном итоге на жилье. А цепочка такова, что какое бы жилье вы не покупали, вы покупаете жилье у подконтртольных организаций, фактически перекладывая субсидии в личные карманы тех, кто их выдает. ВВ, если вспомнишь, как то мы вели дисскусию с аборигеном идентифицирующимся ником "портвейн". Он был один из руководителей ипотечной компании в городе, потом уехал руководить в Нижний. При всем своем убожестве он был смелый человек, глупый но смелый. Честно признал "Вся ипотека затевалась только как средство извлечения прибыли". Так что вот так. Так как насчет фонарных столбов- в Китае помогает нараз.

53:
Да, ты прав... Те субсидии особенно большим западлом оказались.

...о как!
то есть самые минимальные познания о функционировании типичной коммерческой организации махом возвели меня в круг одного из руководителей ипотечной компании! :-)
...а теперь я значит в нижнем чем-то руковожу!!! :-)

мало того - мною озвученная схема получения прибыли ипотечной компанией была столь шокирующей, что наш фашистствующий геноссе до сих успокоится не может :-)
а ведь больше года с того флейма прошло....
забавно :-)))

GANS написал(а):








Скорее бы уже это случилось :-)

Ирина написал(а):


Ну что чистый эт процентов на 55% верно и то..
А вот насчет красоты...Чего тут красивого то? И по сравнению с чем? С Цыгановкой только если :-)

Предлагаю обсудить тему "БАРДЮРЫ В САРОВЕ"
из чего их делают и почему меняют каждые полгода :-)

agree написал(а):

работайте-и всё будет хорошо

GANS написал(а):

GANS написал(а):

Да ладно, чего мы так все распелись, нас один хер не спросят.

Все читаем и плачем от умиления:

-----------------------------------------------------------

Цены на новое жилье в Нижнем Новгороде самые высокие среди областных центров Поволжья

Цены на жилье в Нижнем Новгороде самые высокие среди городов Приволжского Федерального округа. При этом доходы нижегородцев несколько ниже по сравнению с жителями других областных центров ПФО. Информация о средней стоимости 1 кв. метра жилья была озвучена сегодня на первой окружной конференции "Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости ПФО. Инвестиции".

Согласно статистическим данным, 1 кв. метр жилья в новом доме в Нижнем Новгороде стоит более 15 тысяч рублей. На втором месте – Уфа и Пермь, где 1 кв. метр жилья обойдется в сумму около 12 тысяч. Самое дешевое жилье – в Ульяновске (чуть больше 8 тысяч рублей).

На вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода 1 кв. метр стоит 11 тысяч рублей. Дороже – в Казани (11,2 тысяч), Ижевске (12,6 тысяч), Самаре (12,7 тысяч) и Уфе (13,2 тысяч). Как ни странно, но стоимость вторичного жилья дороже нового в Казани, Уфе и Ижевске, а в Саранске, Самаре, Саратове, Ульяновске и Пензе – примерно равна.


-----------------------------------------------------------


http://www.nta-nn.ru/?id=35365

На хер все это, я собрался валить к морю, там хоть тепло.

Вот для сравнения:
http://daily.rbc.ru/news/market/index.shtml?2003/12/05/49134
:)

Ипотека по-саровски - это обмен с доплатой.

Истиная ипотека - выбрал квартирку или домик.
Вселился и расчитываешься за него лет 15.
Цена ежемесячных отчислений - не должна превышать цену съема.

module написал(а):

И не говори-ка. :(


Угу.


Почему?

Да.а.аааа... вот если город всё таки откроют....
Я думаю, что северная часть мордовии станет безлюдной
Кстати: на сленге мордвы нас кличут: Саранчой...это так...

Потому, что у кого нет своей хаты, а денег хватает только на съем, а жить хочется не только на кухне или в ванной у родителей, то такие свободолюбивые граждане по нескольку лет реально снимают чужие хаты и отдают эти деньги чужим дядям и тетям. Следовательно эти деньги можно смело направить на ипотеку - платить за свое. Моя семья уже лет восемь платит за съем.

Неплохо развернувши свой бизнес на просторах Нижегородчины, задумал я заглянуть в г. Саров с целью расширения рынка сбыта и соответствующего обогащения за счет мирнотрудящихся Саровчан. Не забывая, конечно, и об уплате налогов в местный бюджет.
Увы, зона в этом плане оказалась негостиприимной, а пропускной режим иногда настоящим бедствием. Также мне доходчиво дали понять, что в моих налогах особливо никто не нуждается. Так что со свободной конкуренцией у вас, господа, пока напряженка, а без таковой о снижении цен говорить не приходится.
Кстати, я за такую цену квартирку не приобрету (хоть и быдлом себя не считал никогда), даже исходя из производственной необходимости - для преодоления пропускного барьера.
Умные люди делают большие деньги на условиях монопольного завышения цен на недвижимость, а рассказы о бомжах-терминаторах и пр. белиберда для отвода глаз.
"Не мотай на ус - то, что тебе вешают на уши..." - народная мудрость.
С уважением...

Дамы и господа, товарищи и товарищевы подруги, читаю и удивляюсь-об чём сыр-бор. Вся ваша по-уши влюблённость в закрытый Саров из-за боязни выйти из зоны комфорта. Возможностей -то ни у кого никаких! Очнитесь. Откроют город Вы Сами вздохнёте свободней, ей-богу. Цены на жильё встанут на свои законные места. А мордва-чуваши - ребята наши, хотим мы этого или нет! Они так или иначе увиличивают население планеты,и этому населению надо где-то жить. Всё равно,просочатся в закрытый город. А наша молодёжь стемится куда угодно, только не в Саров. Им легче в Нижнем хатку прикупить, чем ждать пока вымрут предки. Я думаю, что Сент-Экзюперинов был прав, когда говорил: "Если квартиры дорожают, значит это кому-нибудь нужно!"

Один вопрос: Москва – закрытый город?

BadBlock написал(а):

Иии?

Ребят, подскажите пож. сколько стоит реально кв.м. по улице Чапаева
НУЖНО ОЧЕНЬ СРОЧНО!

Ребят, добрый день, подскажите пож. сколько реально стоит кв.м. земли и недвижимости по улице Чапаеаа. ОЧЕНЬ СРОЧНО!