Место под яблони — 400 тысяч?

Сссуки...

Интересно,а что на это Медведев скажет нашему руководству? Т.к. получается,что это уже дома совсем не для молодых семей.... Просрали аукцион,а теперь голову ломают...

я очень хочу посмотреть на застройщика , когда начнуться продажи народного жилья. С такой себестоимостью. долбоебы. Братан в Балашихе треху на 143 кв. купил за 3100 тыс. руб.

Похоже не зря у ВВ и "социальное" и "Доступное жильё" и "СаровЭкоДом" в кавычках... :( Кстати, а где участок-то сторговали?

Не хилое такое "доступное" жильё получится, да ещё оно будет не в собственности а в аренде. Наверное проще купить землю и самому постепенно построить нормалный дом, чтобы детям достался вместо гнилой развалюхи, полноценный дом с участком земли, с растущим на нём тем же яблоневым садом и другими экологически чистыми продуктами.

повторяю, не все так просто, придется застройщику как-то иначе отбиваться, нежели тупо включать стоимость своего нынешнего права на аренду в конечную цену.

либо же это из бюджета будут возвращать, хз как.

djdance написал(а):

Ну-ка, ну-ка?... :)


Зашибись аукцион, что потом деньги возвращаются взад. :)))

Спокойно! Индивидуальное жилье никогда не было дешовым. И доступного жилья никогда не было. Возможно оно и будет, когда застройщик в лице соц. службы продает квартиры в девяти, нет лучше в семнадцатиэтажном доме по цене окупаемости строительства, но ведь нет такой соц. службы, патамушто не выгодно, прибыли нету. Есть ушлые застройщики, читай барыги, при себистоимости метра жилплощади - 12 т.руб, ее продают по 35 - 40 т.р. и говорят что терпят убытки. При этом стоимость кв.метра квартиры в девятиэтажке, получается дороже чем квартиры в малоэтажном доме на лазурном берегу... И не будет никогда доступного жилья, это миф (реклама порошка)))...

где строить то хотят? на месте липовой рощи?

че вы...все верно...жилье доступно...олигархам xD

Я немного в теме. Там,как оказывается,такая муть с этим "вторым" застройщиком....А один из его управляющих,кстати,сынок зама прокурора города. Вот и посмотрим кто в этих боданиях победит...

С большой вероятностью утверждаю, что победитель аукциона деньги за покупку не проплатит, и будет новый аукцион.

К сведению: эти 35га включают не только будущие участки, но и дороги различного типа, места под общественные здания. Так что цифра 400тыс - абсолютно неверна.

А чего такое, 400 тыс разве много? Это же максимум 4-5 зарплат для специалиста ВНИИЭФ. Тем более президент приезжал дал денех, еще к зарплате накинули. И кредиты дают халявные. Я думаю спрос превысит предложение.

Что-то не слышал про эту компанию. Опыт у них есть в строительстве? Или будет - "Русское поле экспериментов"

Эта компания появилась несколько недель назад.Это уже должно наводить на какие-то мысли...

:)

Хочу еще поздравить тех кто собирается там купить себе домик...аренда на 5 лет и по истечении этого срока владелец дома...если захочет чтобы участок стал ЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ должен будет заплатить еще раз (КРУТОЙ ЛОХОТРОН ПОЛУЧАЕТСЯ) на сегодняшний момент он заплатит 400 руб за 1 кв. метр земли. Через 5 лет конечно никто вам не скажет сколько это будет уже стоить.

Вот так представители администрации продают землю по несмешной цене. Хотя по закону конечно продавать ее не могут вот так. Учтем что в случае успешного развития проекта люди в администрации получат откат от застройщиков. СЛАВА НОВОЙ ПРОГРАММЕ

Ну, Вы все как дети, прям!Любой частник (капиталист) нацелен на максимальную прибыль. Цитата:" Во всем прибыль искать". А вуаль из слов "доступное", "социальное" - для все еще непонимающих, что социализм сожран неблагодарными его детьми, а то, что получили взамен - воспринимайте, как данность. Бухтеть бессмысленно.

По-моему, уже всё сказали. Вчера по ящику передавали совещание выездное с предпринимателями и министрами... Медвед всем пальцем грозил, Нургалиев и Фурсенко ему вторили. Ну-ну... Надо и к нам такое же... А то-как у Гоголя- унтер-офицерская вдова сама себя сечёт и молодые специалисты по 50 000 получают. Действительно, "Ревизор" -бессмертен.

если рожа крива нечего на зеркало пенять...
вся эта затея - полное дерьмо 100%...

Интересно посмотреть в честные голубые глаза паренька который пиарил проект перед Медведевым. Наверняка он не стал говорить про аукцион а просто сказал что стоимость СТРОИТЕЛСТВА не выше 25 Тысячь за кв. метр. А во сколько обойдется метр для покупателя уже не важно. Опущу подробности о стоимсти проведения коммуникаций в этот САД. Слава богу у меня очень прямой источник информации о делах в проекте. Как всегда люди из администрации просто хотят погреть руки за счет граждан города.

стило написал(а):


а по поводу твоего замечания согласен за исключением одного НО.

Продать землю администрация по цене выше 400 руб за 1 кв. метр не может по закону. А они МОЛОДЦЫ...нашли способ продать значительно дороже.

Привет граждане!!!
Наверное надо дружно всем заинтерисованным сказать СПАСИБО г. Логинову за поднятие цены вопроса (аукциона) сразу в 10 раз! Во подход!

Отлично...если будут набирать в расстрельную команду,,, и стрелять нашу администрацию, я чур первый!

+1 за кавычки
Очень немногие работники ВНИИЭФ на 5 зарплат смогут купить участок 400кр

Какие же щедрые у нас власти,надо было им еще разок показать по телику ролик о том как мол.спецы из сарова живут в котеджах на собственные зарплаты)))

E-Maxx написал(а):



Что за ролик ? можно заценить ?? Кстати а город то когда откроют ?

Да,крутили вроде по новостям когда медведь приезжал,типа все отлично у саровцев покупают без проблем)

да елки-палки, ребяты, уже пора вырастать из идеалистов.
как можно вообще ругать власть? я не понимайу.
с тем же успехом можно ругать погоду.

AVS - первый правдоборец на деревне! Администрацию "на кол" AVSа посадить рулить! Он-то всё знает... Как Шариков: "Взять всё и поделить!"

крута )))

AleXander, когда город откроют, коттедж (одно, кстати, название) вряд ли будет в радость. Если только Вам будет комфортно проживать среди толп паломников и надменных "орлиных носов" (Цыгановка уже омерзительна!). Мысль материальна (кроме притягивания денег), поэтому лучше не озвучивать такие жуткие мысли.

Чё воздух - то сотрясать, хоть бы хто медведеву в блоге нопесал о привратностях судьб молодых спецыалистов

зы. Объясните, пожалуйста, как можно написать письмо в блогах?
Вот тут http://news.auto.ru/news/3104.html#comments говорится:


Это как?

Две конторы не могли заранее договориться. Нет бы решили кому строить, одна другой денег отбашляла, чтоб не мешалась на аукционе, и купили бы землю в 10 раз дешевле её рыночной стоимости(как это обычно бывает)

Ежж, а кто оказался в современной истории Шариковыми? Только с "небольшой" поправкой. После 17-го года вернули миллионам людей ими же и созданное и заработанное, причем в условиях жесточайшей эксплуатации и векового позорного рабства-крепостничества. И принадлежащее единицам. А ныне - "взяли и поделили" созданное и заработанное, и принадлежащее миллионам людей, - единицы. Так что, прежде, чем повторять за дрожащими за награбленное (если только Вы сами к ним не принадлежите), человеку разумному просто неудобно.А то, что рабство уже вновь имеет место быть, надеюсь, Вы в курсе? Если так и далее история будет повторяться, то как бы уже внуков сейчас здесь пишущих не стали вновь пороть на конюшнях. Дворцы уже стоят.

"Интересно,а что на это Медведев скажет нашему руководству?"
"Молодцы!- скажет, -"по закону поступили, по - рыночному оценили саровскую землицу. Да и бюджету хороший доход"

К сведению: эти 35га включают не только будущие участки, но и дороги различного типа, места под общественные здания. Так что цифра 400тыс - абсолютно неверна.
Ну да,ну да...Ежели точно подсчитать, то тыщ в 390 за участок. Не больше... А за землю под дороги и общественные здания заплатит Пушкин А.С.

"Вот так представители администрации продают землю по несмешной цене. Хотя по закону конечно продавать ее не могут вот так. "
Именно по закону россиянскому землёй торговать администрация может только через аукцион. А 100 лимонов - эту цену Брагин с Логиновым нагнали в азартной борьбе. Конкуренция, понимашь...

дождёмся оплаты....

Есть мнение, что мечутся в поисках денег?

Я так понял, что если ты не сотрудник внииэфа, то можно п*здовать мимо этой темы, т.к. купить там хату один х*й не светит?:-)

BadBlock написал(а):

Есть мнение,что им могут попробовать помешать.

Есть мнение, что участки-то уже поделены и покупать их будут начальнички ВНИИЭФ и новые рантье для дальнейшей сдачи в аренду. Малая часть молспецов сможет воспользоваться этими домиками да и то на задворках и неудобьях.

BadBlock написал(а):

Теперь они "сольются", а цена на землю останется (если не отменят аукцион). И тем кто реально строит придётся и этим бороться. Конторо Логиновых непостроила в этом городе ничего.. Только всем карты спутала..

Некрофил написал(а):

Были разговоры, что 250 человек не наберется, и тогда будут предлагать и не сотрудникам.

Официально заявлено, что подано около 700 заявлений

Землю продали, а с выбором конкретной конструкции домиков (материал, технологии, дизайн) будет уже компания застройщик решать? Правильно? Или ещё один аукцион будут проводить, только уже компания застройщик?

Интересно сколько в этом списке молодых специалистов.Список в студию.

Некрофил написал(а):

Даже если ты и рядовой сотрудник ВНИИЭФа, то тоже можно мимо идти

Эй! Народ, чот как то бурления говн маловато, ещо подкиньте плиз. А то доставляет пока слабоватенько как-то...

tony_ru написал(а):
Если любишь бурление говна, посмотри чего-нибудь с малаховым или дом 2. Тут конструктивная критика.

А где в условиях аукциона говорится что дома должны продаваться только молодым спецам ВНИИЭФа ??? Я токого не увидел (правда один раз читал! может еще разок перед сном перечитать??)! Так что у застройщика полная свабода (как я понял из условий аукциона) и в цене и в площади домиков и в клиентах! Так что не ВНИЭФОВЦи не ходи ..... мимо ! Это как раз ваша тема!

Изначально весьма подозрительный проект!
ни фига не понятно на кого расчитан... но точно не на молодежь...
особенно умилила площадь заставленная иномарками бездомной и малообеспеченной молодежи в день презентации застройщиков в ДК...

Purgas написал(а):
Это вообще не показатель, у нас в отделении всем эти анкеты раздавали и просили заполнить, я тоже заполнял и указывал, что хочу дом 150 метров, но это не означает, что я его собрался покупать ))

стило написал(а):
Некоторые способны только украсть, некоторые способны заработать... а Шариков, разницы не видит, как и Вы, впрочем..

Tu №55. Зерна от плевел я в состоянии отличить. Насчет заработать - также в курсе. А за Вас порадуюсь - блажен, кто верует. Разница только в одном - во что.

"Слухи о замене смертной казни ипотекой под 25% годовых оказались уткой. В Министерстве экономики сообщили, что нововведение принято пока только в Нижегородской области, да и то, только в качестве эксперимента". Что, нехорош разве анекдотец?

Я е%y

"В ходе аукциона цена аренды 35 гектаров земли выросла с 10 млн до 100 млн рублей."

"Доступное" жильё - хватит над людьми издеваться, а?

Слов нет

В любом случае, те кто у кормушки нагреют руки и поимеют всех.

Вероятно, предполагается, что пресловутые 100 миллионов заработаны компанией исключительно честным, созидательным трудом (во благо страны). Так как, известно,неправедные деньги притянут к земле нехорошую ауру. (Это - почти шутка). А сейчас серьезно.Кто -нибудь в курсе деловой истории и сроке деятельности компании на рынке? Это же не "сс" ,и не "ОВ", и даже не "ДСП" сведения. Поделитесь.

стило написал(а):
Какой компании - если победителя - то зарегистрирована была в 2002 году (по памяти) директор был другой, наверно ее просто купили под аукцион.

"СПАРК". 300 руб. - краткая справка о компании ООО "СаровЭкоДом". 1500 - полная справка. Кому денюжек не жалко? Итак, до 12 октября 1912 года - должна быть подготовлена инфраструктура.Интересно, какое будет к тому времени соотношение зарплат и цен (на все)? Буду надеяться на позитивное положение дел.

Вот поискали на досуге инфу про "Экодом". Че-то маловато ссылок. Юридического адреса даже у них нет - вместо него: Саров, а/я (номер не помню). Как-то это смешно даже. Телефон указан, но это домашний телефон квартиры по переулку Северный. Такое ощущение, что даже ни одного сортира эта компашка не построила, т.к. была создана впопыхах накануне аукциона. А на фига иметь опыт строительства? Выиграл аукцион, пригнал потом бригаду работящих неприхотливых мужичков из Мордовии и ну давай ляпать домики из жестяных полосок, двп и стекловаты.
А ведь в аукционе собирались участвовать и нижегородские, и выксунские, и еще какие-то конторы, вполне солидные и предлагающие недорогое и нормальное жилье (не быстровозводимый отстой) . Их, видать, просто на КПП завернули.

Ну козлыыы.... Продают сраные деревенские домики, сделанные из какой-то "уйни за бешеные бабки!!! Это ужас,, был на собрании в ДК, развернулся и ушел. Этот с позволения сказать дом вместе с коммуникациями обойдется в 3-4 ляма!!!!! Ктото хорошо отмоет и наварит!

Чего возмущаетесь? С вас заранее бабла просят? Как постороят, оцените, и одно из двух: выложите бабло, или пойдете искать хату в другом магазине. Какая разница, что за компания, как будут строить, чьими руками, и как фамилия директора?

а че Саров, не понимаю что туда все рвутся?работать особо негде, кроме как ИНТЕЛ, но он в Сатисе...зарплаты мизерные...
вот раньше, в советское время, было дааааа.... ГОРОДИЩЕ! люди жили, катались как сало в шоколаде....а сейчас?
город рано или поздно откроют, все к этому и идет, если раньше его даже на картах нигде не было, то сейчас уже и на картах есть и на указателях, и стеллу в бывшем тупике поставили...все к этому и идет.
но вы просто подумайте, что будет творится в городе когда его откроют? туда же хлынет вся шваль, преступность сразу же подскочит! на улицу опасно будет выйти...
но с другой стороны, город чертовски красив и привлекателен!

ВОПРОСЫ ГЛАВЕ АДМИНИСТРАЦИИ



10.08.09

Уважаемый Валерий Дмитриевич! Я бы хотела узнать больше о программе «Яблоневый сад», а конкретно:1.Насколько мне известно, мест под строительство выделено 250, а уже подано более 1000 заявок. По каким критериям будут отбираться заявки? (работник ВНИИЭФ, молодой специалист и т.д.) 2. Когда и где можно будет узнать информацию, кто в списках? 3. Где можно ознакомиться с окончательной концепцией данной программы (условия приобретения земли - аренда, в собственность и т.д., стоимость квадратного метра и т.д.)? Спасибо.

(Ольга Леонова)




Все детали можно будет узнать у застройщика после заключения договора аренды земли и начала строительства.


http://adm.sarov.ru/vopros/

Все детали можно будет узнать у застройщика после заключения договора аренды земли и начала строительства.

Феерично.

Это наверное самый тупой ответ из всех что выдал Димитров. Чушь, которую еще надо поискать. Главное договорчик заключи, а там уж построим че нибудь. как договор то подписывать если не знаешь на что идешь.
Похоже СМУИС облажался. Выбили возможность дядечкам ручки погреть. Вообще вся эта идея с "Яблоневым садом" изначально пахла бредятиной и аферой. Прикрылись мол спецами для строительства домов для толстосумов. У города и так полно невыполненных обязательств перед людьми. Пример вам - ТИЗ., сколько лет уже коммуникации делаются? Много. Говорят денюжек нету. А на всякую х-ню - есть. Почему спрашивается не завершив одно дело, адм берется за другое? В ТИЗе тоже строится много простых людей и из ВНИИЭФ и просто в городе работающих. Почему спрашивается несправедливость такая? А все просто - карманы надо наполнять. В ТИЗе земля в собственности у людей и брать с них нечего. А в "Яблоневом саду" - аренда, которую нужно регулярно платить + огромная накрутка цены+откат от фирмы= огромное бабло.
На самом деле 400 т.р, (если земля пойдет покупателю по этой цене) не такая уж и большая сумма в будущей стоимости дома. А вообще даже по ценам прошлого года расходы на материалы на хороший дом из бруса 9х9, с мансардой + благоустройство+коммуникации и инженерное обеспечение составят 1млн200т.р. А сейчас цены несколько ниже. Говорю не от балды- под руками смета лежит. Кирпичный дом построить выйдет аналогично. А уж про каркасные холупки и говорить нечего, себестоимость их вообще мала. Но "ФДЖ" не может, точнее не умеет и не хочет строить дешевое жилье. Ну не может быть такого, чтобы дом у них стоил как однокомнатная квартира.
В общем к чему это я... А. В общем от города и ВНИИЭФ ничего уже не дождетесь. Я тоже на что-то надеялся, потом плюнул. Сейчас строю себе дом сам. Принципиально не хочу кидать деньги в дядин кошелек и всю жизнь жить в малометражке по цене хорошего, добротного дома, с садом-огородом, бассейном-баней и тд. и тп. Все. Удачи.

Из ответа главы администрации получается фокус-покус....
очередной фарс... несколько лет шла такая тихая борьба... если не ошибаюсь, Чернышев все это затеял в свое время, пробивал, писал в газеты там... люди старались... видимо... и во что это вылилось... а как всегда...
Сначало все выглядело так, что эти 250 семей выбирают застройщика, он строит - все довольны... Теперь, со слов нашего "уважаемого" главы - застройщик царь и бог, что захочет, как захочет, так и будет (сразу вспомнилась речь главы "некоммерческого" фонда белякова... кто был, тот поймет)... жесть... чисто по российски... хотели как лучше, получилось.... как всегда...

Интересно, а сколько "откатили" за эту сделку.

Это все эмоции тех кто ни разу с оформлением земли не связывался - по законодательству ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АУКЦИОН.
Хотел бы я посмотреть как 250 семей между собой договорятся и выйдут на аукцион, затем наймут проектную организацию и пр. - утопия.

Очевидно, что война городской администрации и ВНИИЭФ достигла своего апофеоза. Удивляет другое, приезжает президент страны договаривается о социальном проекте, с минатомом, с банками, с губернатором. Городская администрация при этом, тупо зарабатывает свои деньги, игнорируя все это.... P.S.Теперь город получил очередную мечту ТИЗ-3, без дорог, коммуникаций и соцкультбыта. а ВНИИЭФ со своим президентом, минатомом и банками должен искать новую площадку.

Похоже война между городской администрацией и ВНИИЭФ достигла видимых результатов.Удивляет другое, приехал президент страны, договорились с мин.атомом , губернатором о социальном строительстве поселка для молодых специалистов ВНИИЭФ. И вдруг администрация города тупо зарабатывает на этом, игнорируя все договоренности. Какие руководители такой и результат.... P.S. В итоге город получил еще один ТИЗ без дорог, коммуникаций и соцкультбыта. А ВНИИЭФ со своими молодыми специалистами, президентом и минатомом должны искать новый участок ????? А не много ли берет на себя администрация ????

Я не строитель, но слово "социальное" явно не применимо к данной деятельности. Очень показательное начало, а дальше думаю будет только хуже.

Если бы у администрации города и ВНИИЭФ было желание построить реально не дорогое жилье, всё могло выглядеть примерно так:

- передать землю будущим застройщикам по номинальной цене
- провести открытый областной (региональный) конкурс на строительство коммуниканий
- провести 3 открытых конкурса по различным типам домов (кирпич, каркас, брус), выбрать три строительные оргинизации.
- провести конкурс на благоустройство, строительство дорог.

И никаких субподрядов!

В данной ситуации получается что строительством будет управлять фирма состоящая из 3х человек (условно), и конечно же будут выбраны "удобные" субподрядчики.

Alui написал(а):

а ведь любопытная точка зрения.

А вот Латвия - Город Солнца
http://ibigdan.livejournal.com/5018754.html

Tu Manfred. Не, нам, саровчанам, такого не надо. Не поймем. Наши эстетические восприятия иные - домики должны быть монстриками, детками монстра, глыбищи театра и иже с ним (см. памятники архитектуры "новодела" города). Да и деньги-то фигурируют какие-то неприличные. На Димитрова (в промзоне) покруче будет. Скучно и неинтересно с такими проектами связываться. Это ж о людях, которым там жить (за их же деньги), думать придется, да еще практически задарма.А как же тогда классика:"А маржа где? Где маржа-то?). По поводу вопроса-ответа №67. Судя по ответам главы администрации на вопросы жителей города (когда-нибудь эти "ответы" соберут воедино и осмыслят, если смогут, и дадут оценку потомки, а может, и раньше ), эти вопросы вызывают у него либо откровенную скуку, либо здоровое недоумение - ну, что за неразумное население в городе, ясно же, никто не собирается конкретно отвечать на конкретный вопрос.Для этого ведь необходимо хотя бы подобие уважения к визави. А за отсутствием такового, не обессудьте. Так нет же, как пятилетние, спрашивают и спрашивают. Комары просто, вот только прихлопнуть пока нельзя. Так что, берите, что дают, мало ли, что булыжный не нравится. Анекдот помните?

Напрашивается вопрос, "Саровэкодом"хотел сам строить или изначально расчитывал денег у фонда попросить,обычная практика на аукционах.

Люди, чего вы хотите?
Во главе администрации города стоит БАНКИР.
Он извлекает прибыль. И ваши надежды на доступность и удешевление строительства коттеджей ему по ..ую.
Халява кончилась вместе с социализмом. Кто успел в ТИЗ-1, тот и съел. :-)

Товарищи настоящие молодые специалисты! Скорее всего свою роль в этом пиаре по привлечению федеральных средств вы уже ссыграли. Вероятнее спектакль будет продолжаться уже без вашего участия.