Свежее в «Житухе»

".... у ФСР – насыпная (видел возле одного из сданных домов в мусорном контейнере элементы демонтированной стяжки. Судя по всему, кого-то из дольщиков это не устроило)."

Не нашел на фото элементы демонтированной стяжки, может все как раз наоборот, элементы для ее монтажа?

"...Рынок по «вторичке» сейчас, говорят, встал..."

Да, в известной городской газете около 400!!! объявлений только по квартирам в Сарове!
Устанешь читать...

А где знак "реклама" в этот раз? Это про "50 квартир осталось" и "самый красивый и удобный район города"

Очень, очень, очень хочется узнать в чем элитность данных домов заключается. Так сказать основные признаки элитности.


Да-да-да, именно после твоей. Жилье именно так и покупается. Сидит народ, думает, че бы такое прикупить. И тут раз, откровение

Ну само собой, раз ты там купил квартиру

Нормально так , прачку для бабла устроили.
Хрен подкопаешся.
Застройщики элитного жилья блин.

- 2006 в ФДЖ 17500 за кв м
- 2009 - 20000
- 2011 - 40000
- 2014 - 60000

нда, зарплата такими темпами не растёт

Антон написал(а):

Вот. В мусорном контейнере: http://www.sarov.info/gallery/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=208928&g2_serialNumber=2

Beaver написал(а):

Это реальность данная нам в ощущениях. На текущий момент, действительно, самый продуманный и благоустроенный.


Очень, очень, очень хочется узнать, что не понятно в слове "условно"?

Попаболь? :) Бывает.

Ты, видать, не бизнесмен. Бизнесмены знают, что реклама действительно работает. В ФДЖ клиентов спрашиваю, если что, откуда они почерпнули инфу.



Снова попаболь? :)

Yung написал(а):

Насмешил, братан. Вот щас насмешил.

Ты как раз и привел один из признаков стагнации рынка.

Перенасыщенность предложений. Все продают, но никто не покупает. ;)

В 2009 году в ФДЖ кв. м. стоил 36500 руб., знаю т.к. сам тогда квартиру купил.

"На внутриквартальных проездах, даже с учетом припаркованных с обеих сторон машин, могут разъехаться три (sic!) автомобиля"

Это утверждение, к сожалению, действительности не соответствует. И это при том, что пока еще заселены не все квартиры домов, сданных до 2013 года.

В плане даже условной элитности , не один дом и район в городе не подходит к этому определению. Не будет не когда в городе элитного или как там обзывают. Обычные квартиры как и езде

neosilver написал(а):

Ну как же не элитное? А высокие потолки.
Но вот панорамное остекление - это неэлитно. Это, как в витрине мебельного магазина кровать, а на ней спать. И холодно - от стекла.

Но лифты там отличные, сказка. Отделка подъездов - тоже. Но район перенаселённый.



В народе говорят, что не жену выбирай, а тёщу, не квартиру, а соседей.
Если соседи хорошие, а домик старенький уютный, и старенький район не перенаселённый, то от добра добра не ищут, за бешеные деньги, причём. Подъезды вот только отремонтировать, и всё, элитный.

neosilver написал(а):

ты сначала с русским языком разберись. Потом будешь базар тереть про ылитность.

Дмитрий123 написал(а):

Эээээ. http://www.sarov.info/gallery/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=208913&g2_serialNumber=2

neosilver написал(а):

Братан, может тебе определение слова "условно" посмотреть? ;)

" Уже монтируются МАФы питерского производства «Ксилл», тоже уже знакомые саровчанам и завоевавшие доверие."

Ну хоть где-то ФДЖ ставит МАФы, повезло вам. В нашем дворе по Курчатова 4/2 уже 5 лет как обещаниями кормят. Первые годы вежливо просили подождать, а последнее время чуть ли не посылали прямым текстом.

Мартин написал(а):

Вы сухие полы сами делали когда-нибудь? видели сколько там надо материала? А здесь я вижу немного гипсокартона, керамзит и направляющие, которые могли использоваться при монтаже, но в последствии, они удаляются

литератор написал(а):
летиратор, шел ты взадницу. У тебя походу никогда планшета на андроиде не было

А в Дивеево ФСР продает новые квартиры по 40 000 р. за кв.м.
http://www.ipoteca.ru/index.php
Смотрим строчку: 30-КВАРТИРНЫЙ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ по адресу: c. Дивеево, ул. Симанина, д. 7
Какая же себестоимость строительства?

Еще бы про садик подробнее - сроки начала/окончания строительства, на сколько мест?
А то уж мы, будущие жители, грешным делом, подумали, что МАФы будут вместо садика.
Такой вот заказ народному журналисту для следующего репортажа)
ЗЫ: Там опечаточка закралась - "строительство 72 дома по Музрукова" - по Садовой же.

Мартин написал(а):

Поставьте машины перпендикулярно или хотя бы под углом к придомовой территори (ну,как обычно ставят в нормально заселенных микрорайонах, чтобы побольше влезло) и еще раз оцените возможности разъезда

Мдее,у Саровстрой,за кв.м 68500, в доме которого еще и в помине нет,в пойме реки сатис,ппц,маленькая Москва у нас=((

Дмитрий123 написал(а):
Что ни говорите, проезд на фото шикарный. Везде бы так.
Если парковаться перпендикулярно, но с одной стороны, то двусторонний разъезд останется. А если перпендикулярно по обеим сторонам, то вы правы, узковато... Но сдуру можно и МКАД заблокировать.

Не стоит голословно утверждать, что ФСР строит по проектам ФДЖ. ФСР строит по своим проектам, которые были разработаны по заказу ФСР для МКР 21, а теперь применяются на МКР 22. А за строительство по чужим проектам можно и на ответственность попасть.

Стяжка у ФСР сухая сборная из листов ГВЛВ заводского изготовления. Перегородки гипсовые, а не алебастровые. Алебастр применяется для лепнины, заделки отверстий, штраб, а не для перегородок. МАФы кстати устанавливает на данный момент ФСР, а не ФДЖ.

Если уж деньги вкладывать, то лучше в Крыму купить новостройку, там от 45 до 60 т.р. Регистрация там в Росреестре начнется с первого января. И ипотеку на Крым можно у нас в Сарове оформить.

"Возводимые ФСР дома в 22-м микрорайоне строятся по проектам ФДЖ".

Прежде чем строить по чужим проектам, эти проекты надо купить у собственника проектной документации.
ЗАО "Агентство недвижимости ФСР" строит по проектам которое заказало и оплатило проектировщику. Возводимые ФСР дома в МКР 22 возводятся по проектной документации на МКР 21 и принадлежащей ФСР. Прежде чем что-либо голословно заявлять не мешало бы детально изучить тему.

..."Возводимые ФСР дома в 22-м микрорайоне строятся по проектам ФДЖ. «Двушки», правда, по площади несколько меньше, чем те, что сейчас строит ФДЖ, но в целом все типовое."
Наглая и нечем не прикрытая ложь))) ты бы для приличия зашел бы в ФСРовский дом, там даже с плохим глазомером видно, что у ФСР квартиры больше.
У ФДЖ квартира 61.04 у ФСР ~64. Разница вроде каких-то 3 м а посмотришь на них из нутри, то кажется, как будто ФСРовская раза в полтора больше. И на ум приходит сравнение наших ВАЗов с какой нибудь не китайской иномаркой, объем внутри вроде одинаковый, но в иномарке места все равно больше.
Кстати можете сравнить сами, два дома стоят рядом, улица Негина ФСР строительный номер 10 у ФДЖ строительный номер 11.

У ФСРа просто стены внутри белые, вот и кажется что больше.

Чего париться, отличный микрорайон, лучший в городе. Проекты и планировки типовые, отработанные на предыдущих домах, замечания учтены. Молодцы строители. Квартира площадь больше - цены больше, площадь меньше, цена меньше. Качество строительства у всех городских строителей вошло в норму, уже какой то стандарт выработался что ли. По сравнению с большой землей разница очень ощутима. Благоустройство на уровне. Мне бы в 30 лет такую квартиру, я бы работать бросил и устроился в институт. И Мартин молодец, хорошую тему затронул.
Добра Вам в новые квартиры, новоселы!

Я никак не пойму: зачем делать такой высоченный технический этаж? Можно было бы за счет него поднять высоту потолков в квартирах до 2.7 - 2.8 м.

И еще по фотографиям видна существенная разница в строительстве: у ФСР гидроизоляция цоколя выполнена рубероидом, а у ФДЖ тонким полиэтиленом; у ФСР есть козырек над входом в подвал, а у ФДЖ нету; у ФСР стена в квартирах выровнены под оклейку обоев, а у ФДЖ нужно все штукатурить. И при этом цены у них одинаковые.

А у Харитонова никакие не элитные, просто псевдо-подобие. Посмотрите в интернете как выглядят элитные новостройки.

Антон написал(а):


Не делал. Не видел. Предполагаю.


Да ктож спорит! :)

Xoney написал(а):

Как мне все любят журналистские задания выдавать! =)))

Вот же специальный сервис у нас есть: http://deputat.sarov.info/?ct=deputat&ch=deputat-main&view=viewch

Задайте вопрос главе администрации. Зачем меня то гонять? ;)

Yuriy написал(а):

Это да. Каюсь, не подумал про перпендикулярную парковку. Ориентировался на то, как в текущий момент стоят.

Но все равно - где вы во дворах встретите такое, что бы с двух сторон проезда парковаться можно было.

каждый месяц теперь будет по статье, как проценты автору в банке закрывать )))

Crckd написал(а):

Твои слова да клиентам в уши!!! =)

Несколько лет назад брат купил квартиру в ФСР.
Я не давно оформила ипотеку в ФДЖ. В следующем квартале дом планируют сдать. Ура! Ура!
На стадии выбора жилья зашла на стройку и ФДЖ, и СаровИнвеста, чтоб не на картинке смотреть.( ФСР не рассматриваю, у них только трехи в наличии). Ну впечатление от свободной планировки осталось неоднозначное. Лифты, лифтами. А кирпич как-то роднее.
Когда с ремонтниками разговаривала, интересовало, почему в одних домах стены и потолки прошпаклеваны, а в других серые. В ответ услышала : "Скрытый брак прячут".
Еще про стяжку спрашивала, большинство за наливную стяжку. А в серые стены - это тебе не смесь какая-нибудь.
В общем при выборе у меня было несколько критериев, помимо цены: качество строительства и месторасположение.
Район новый, планируется развитая инфраструктура, включая детский сад, спортивную площадку.
Сама планировка квартир в ФДЖ мне очень нравится. Снимала подобную на Курчатова, каждый день о своей мечтала.

№28 Кстати можете сравнить сами, два дома стоят рядом, улица Негина ФСР строительный номер 10 у ФДЖ строительный номер 11.
:Посмотрел, два разных проекта, разные стадии строительства.
И еще по фотографиям видна существенная разница в строительстве: у ФСР гидроизоляция цоколя выполнена рубероидом, а у ФДЖ тонким полиэтиленом; у ФСР есть козырек над входом в подвал, а у ФДЖ нету; у ФСР стена в квартирах выровнены под оклейку обоев, а у ФДЖ нужно все штукатурить. И при этом цены у них одинаковые.
:Посмотрел, полиэтилен закрывает цокольный кирпич, будут сдавать снимут молодцы. Гидроизоляция выполнена из какого то покрывного материала, современного, не рубероид. Молодцы.
Козырьки спросил, поставят.
Квартиры в ФСР нужно шпаклевать, также, как и ФДЖ, спросил у специалиста. Шпаклевкой убраны только дефекты.
ВЫ, уважаемый №28 либо лжец, либо провокатор. Из за вас пришлось испортить обед, я и без вас достаточно переживаю.
у меня квартира в 11 доме строится.

Разозлился, про хорошее не сказал. Месяц не смотрел на стройку, сегодня порадовался. Дом 11, мой который, кладка почти закончена, на крыше работают. Возле дома широченная дорога, по периметру всего квартала, это очень хорошо. Дом передают под отделку, говорят за три месяца закончат, это отлично. Посмотрел на сдаточный дом, соседний. В квартирах тепло, благоустройство заканчивают, это правильно. Спросил, а нам тоже такие же двери поставят и также хорошо все сделают? Сказали, канешна, там не очень славянский бригадир отделочников. Это тоже хорошо.

№ 38 Забавный ты Иван))) Я говорил только про размер квартир, по проектной документации квартиры у ФСР больше, а про козырьки и гидроизоляцию я молчал) или все таки квартиры у ФДЖ больше? где ложь и провокация так и не понял.

Иван написал(а):

Про стены, козырьки и т.п. писали под №31, а не №28. Внимательно читайте, прежде чем кого-то конкретно во лжи обвинять.

Пардоньте, бегом писал, шеф на работе если увидит, ругается. Все бегом, бегом, так и жизнь пробегает.
Но по сути все правильно.

Номер 11, 12. Около 400 коттеджей и таунхаусов, ул. Гагарина и прилегающие, после капремонта все это элитное жилье. 10% жителей в них живут.

Забавный ты джимон. Сходи к риэлторам, узнай про популярные размеры квартир. 50 -55 м. кв. двушка ходовая. 65 метров маленькая трешка очень популярная. Стоит квадратный метр. Плюс возможность ипотеки. Почему то до 3,5 млн. можно взять легко, больше сложности. Плюс выплачивать. 60 кв. метров, которые сейчас строит ФДЖ на верхней границе ликвидности на вторичке. А многие будут потом расширяться. Ну, а специально для тебя можно построить из двушки однушку 50 метров, а из трешки двушку 70 метров. Пару перегородок не делать и все. Только вдруг поменять решишь, надо такого же чудика искать, чтоб купил. А таких на Саров четверо.

Иван вы слишком агрессивны и не последовательны, я так и не понял зачем вы тут начали выкладывать расклады с квадратными метрами, ипотекой и ликвидностью. В моем комментарии всего лишь было указано, что у автора данной статьи ошибка или описка в размерах квартир ФДЖ и ФСР и, что квартиры в ФСР больше, при этом я не указывал кому какую квартиру брать и где, ибо это дело сугубо индивидуальное и зависящее от дохода и вкуса человека, а вы тут взяли и людей оскорбили которые покупают квартиры больше 60 м2, потому что по вашему мнению они выше границ ликвидности. Будьте добрее что ли...

Чего вдруг на вы перешел, до этого нормально тыкал.
Тебя надо в интернат отдать, там научат быть последовательным и добрым.

Саня написал(а):
ул. Гагарина и прилегающие это не элитное жилье - наверное Сашок никогда в Московской Сталинке не был. Там Сашок только один камин занимает по высоте два этажа любого дома по ул. Гагарина, когда живу у родственников всегда смотрю и думаю: "Да могли делать на века". Сам живу на Гагарина обычная халупа, большие сараи в подвале только радуют, много хлама не нужного можно сохранить и то подвалы не во всех домах.

Иван написал(а):

Вы из интерната? Такой последовательный и добрый.

Опять рекламкой папахивает. Мартин писал?

Сладкая написал(а):

Даже не знаю что сказать человеку, который не в состоянии прочитать имя автора. о_О

Там нет имени автора о_о

Мартин, мне показалось или большинство, как-то зло отреагировало на твою статью????жители Силкино приняли тебя в штыки.Мне вот нравиться жить в новом доме -без алкашей, старух с кошками и т.д. Соседи приятные, подъезды и лифты чистые.

Сладкая написал(а):

ыыыыы))))

В доме 72 по Садовой, на момент сдачи дома ФДЖ, не было никаких железных дверей у собственников квартир... нам сдавали с деревянными.

В моем подъезде 15 кваритр - заселены четыре, еще две или три в ремонте, то есть максимум пол подъезда будет заселено. При этом вечером, после девяти, около дома машину поставить негде. Боюсь даже представить себе, что будет когда заедет весь дом! (это про ширину проезда, которая ркзко уменьшится, когда начнут "елочкой" парковаться)

BadBlock написал(а):

Видишь суслика? =)

BadBlock написал(а):

Видишь суслика? =)

Мартин написал(а):
Брат, надо быть внимательнее - я написал "Да (в смысле именно так)" далее запятая!!!
Классическое - казнить нельзя... :)

Yung написал(а):


Вот жеж ты! А я уже аргументов с десяток заготовил для дальнейшей дискуссии. =))))

это не кооперация застройщиков, а сговор, которым должны заинтересоваться антимонопольная служба

JIEMOH написал(а):


Неправильно тебе на ум приходит. В иномарке места больше?! ахаха!!!
Калина по внешним габаритам меньше фокусов всех поколений, только там просторно и спереди сзади, а в Фокусе как в 9ке сзади.

Иван написал(а):

А ты похоже не Иван, а Джамшут. Давай, до свиданья!

Stoeger написал(а):

В точку дружище!!!!!
Давно пора .

При нормальном цивилизованном рынке цена квартиры зависит ещё и от района. А у нас чем дальше в "дебри" (имею ввиду дома у заправки у 3 КПП), тем дороже. В сентябре ездил на юга через Краснодар. Так там в новом микрорайоне почти в центре, цена за квадрат с чистовой отделкой 45-50 тысяч. И квартиры получше. Больше всего балконы поразили, вернее их количество ))) В 2-х комнатной 2, в 3-х комнатной 3.

Немного не потеме))
Как водитель не понимаю, ПОЧЕМУ разрешили сделать выезды на садовую перед закрытым поворотом, где м-н Тройка
Покупал кВ у фдж, стяжку всю выкинули, с соседями можно разговаривать через стену, а как канализация работает, вообще сказка!

Полностью согласен с Lukas. Шумоизоляция никакая. Впаривают за бешенные деньги товар, который этой сумме не соответствует. Хотите в выходные подольше поспать? Ан нет соседи-жаворонки уже на ногах и во всю резвятся со своими детишечками (крики, вопли и т.д.). Ладно, думаете, пораньше лягу спать. Не тут-то было. Ведь другие соседи оказывается совы и любители домашнего кинотеатра или просто громко телек смотреть. Вот и получается замкнутый круг. В общем берите "кабалу" лет на 20-30 и никакой спокойной жизни не получите. Еще пару слов о планировке. У меня квартира (двушка, покупал в ФДЖ) по планировке такая же как приведено в статье Мартина о покупке оной, только площадь поменьше. Так вот какой чудак-проектировщик (на букву М) придумал маленькую комнату в двушке "присоседить" к ванной однушки. Ладно бы сделали хорошую шумоизоляцию, так нет. В общем надо какие-то лишние органы (т. Белякова) продавать и покупать (строить) свой дом, небольшой, но уютный.

Добавлю. Как и у Lukas стяжка полное гамно, хотя квартиру покупали в 2009. Так что да, качество работ у застройщика стабильное и, как тут написано, "на уровне".

Мартин написал(а):

Во дворах необязательно парковать автомобиль параллельно дороге. Поэтому буду припарковывать перпендикулярно, и не факт что только с 1 стороны.

max1970 написал(а):

А у меня 1, но 18 метров длинной =)

Граждане Сарова. Почему Вы так не цените свой город и свои достижения. Или может тут пишут селяне, недовольные по жизни. Два раза был у Вас в командировках. Отличный город, наукоград по праву. Отличная жилищная программа, прекрасные новые районы, чистота и красота. Вы не знаете проблем обманутых дольщиков, Вы берете кредиты в рублях, Вы не считаете, если задержка дома только на год, это повезло. Вы даже Яблоневый сад опплевали, а такого образцового поселка мы не видали, а нас туда на экскурсию возили. Приезжайте к нам, купите квартиру на семнадцатом этаже. Первые несколько лет лифт работает раз в неделю, сдача задержана на два года, стекла разбиты, штукатурка на четверть не сделана, лестничные площадки и парадные вообще забыли поштукатурить. Нормальные люди вообще собираются переезжать лет через пять, когда все утрясется. Одна дикая молодежь безквартирная пытается что то наладить. Смешные вы люди, от добра добра ищите.

Прогулялся сегодня с женой по НАШЕМУ новому микрорайончику. Перед боксом напишу. Очень все нравится, особенно жене. Поднялись в квартиру, попланировали, настроение поднялось. Привет.

AlexShadoW написал(а):

Это на основании чего написано?

гость из питера написал(а):

[плачет в обнимку]