Все, что вы хотели знать о капремонте

Спасибо за полезное интервью.

Мартин, лучше монтируйте видео ряд, проскакивают кадры левые... Смотреть становится не очень приятно из-за мелькающих левых кадров. Ну и фокус попал не на девушку, а на стенку :)

Desperanto написал в № 2:

Тут поподробнее. Если можно прям время - когда проскакивает.


Это знаем, да. Настроили нормально. Видимо кто-то в процессе посадки за столы зацепил штатив.

Мартин написал в № 3:
вот прям сходу попалось: 0:54-0:55 секунды проскакивает кадр левый (видео ряд идет с девушкой, а кадр мелькает где ты и парнишка из УК) и таких по видео раскидано много...минуте на 17 я просто свернул браузер и стал слушать, а не смотреть :)

Кстати, Мартин, а вот у нас в коллективе просят разъяснить следующее:
"тетенька" сказала, что платить должны и обязаны ВСЕ! Однако открываем сайт ФКР http://www.fkrnnov.ru/about/docs и смотрим устав, а там написано:
"1.2. Фонд в соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, УЧРЕЖДЕННОЙ НА ОСНОВЕ ДОБРОВОЛЬНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЗНОСА ЕЕ УЧРЕДИТЕЛЯ для целей, определенных настоящим Уставом и действует в соответствии с Конституцией Российской Федерац..." ну и далее по тексту...я капсом выделил, взнос ДОБРОВОЛЬНЫЙ! Как может тогда копиться задолжность по ДОБРОВОЛЬНОМУ взносу? Что-то интервью внесло еще больше вопросов...

Desperanto написал в № 5:

А вот для этого в школе учили падежи.
Тут читается так (убираю лишнее):
"1.2. Фонд ... является ... организацией ... УЧРЕЖДЕННОЙ НА ОСНОВЕ ДОБРОВОЛЬНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЗНОСА ЕЕ УЧРЕДИТЕЛЯ"
К домам эта фраза отношения не имеет, она про сам фонд.

Не льсти себе, ты не учредитель

Это к номер 5 было )

BadBlock написал в № 6:
вот это пипец заворот слов...

хася написал(а) в № 1:

Прям кирпичом на шее висело. Очень много обращений. Решили основательно подойти. Спасибо за ваш отзыв.

Desperanto написал в № 9:

Вспоминай разбор предложений по составу, причастные обороты и т. п. :)

Сергей Владиславович, спасибо за нужную встречу.

Радиоспециалист написал(а) в № 12:

Спасибо за отзыв. :)

BadBlock написал в № 11:

ну если сесть и внимательно читать, то оно и будет понятно, наверно) а тут попросили уточнить, ну а я не вникал глубоко :)

да. дело хорошее сделали.
надо платить идти. а то долгов накопится еще больше

А как же тогда читать, это -

Статья 7. Фонды

[Закон "О некоммерческих организациях"] [Глава II] [Статья 7]
1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕДАННОЕ ФОНДУ его УЧРЕДИТЕЛЯМИ(учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

2. Фонд использует имущество для целей, определенных уставом фонда. Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей этим целям и необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых фонд создан. Для осуществления предпринимательской деятельности фонды вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них.

Я это понимаю так - фонд может организовать как физические так и юридические лица, на основе чего??? На основе добровольных имущественных взносов. Теперь далее - кто по определению должен вносить в нее взносы? Я так понимаю - учредители. Если я не учредитель, то взносы не плачу, но могу их платить по своему желанию т.е. добровольно. Для примера - организую я Фонд по капитальному ремонту дворовых территорий, т.к. фонд это не имеющая членства некоммерческая организация, то он существует сам по себе на основе денег которых я ДОБРОВОЛЬНО туда внесу и в принципе могу ходить по домам и собирать добровольные взносы на капремонт. Как я могу заставить всех в обязательном порядке платить в мой фонд деньги, если основа фонда должна быть добровольной? Причем хочу подчеркнуть что учредителей согласно п.1 статьи 7 должно быть несколько ( учрежденная гражданамИ и (или) юридическими лицамИ), что и заставляет меня думать о том, что речь в этой статье идет не о том, что "1.2. Фонд ... является ... организацией ... УЧРЕЖДЕННОЙ НА ОСНОВЕ ДОБРОВОЛЬНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЗНОСА ЕЕ УЧРЕДИТЕЛЯ". А о том, что все средства вносимые в нее должны быть добровольными не в зависимости от того - учредитель ты или нет. Хотя может я и не прав.

Ну и на последок - как же Определение Верховного суда Российской Федерации от 4 июня 2014 года № 57-АПГ14-2

Цитата:
"Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт. "

RomanFaFa,

Не "фонд может организовать как физические так и юридические лица", а наоборот - физические или юридические лица могут организовать фонд.
Не о взносах за капремонт идёт речь, а о взносах тех, кто учредил это фонд при его создании.

BadBlock написал в № 17:

Я это и имел в виду, просто не правильно выразился.


Ну это не очевидно, я вот понимаю, что речь в законе идет именно о взносах на капремонт, точнее - речь идет вообще о взносах (пенсионных, страховых).

RomanFaFa написал в № 18:

Это про учредительские взносы, собственники жилых помещений не являются учредителями фонда, не они учреждают его.

BadBlock написал в № 19:

Ок, тогда разрешим спор с помощью "Комментарий к Федеральному закону о некоммерческих организациях" (постатейный) (3-е издание, переработанное и дополненное) (Залесский В.В., Каллистратова Р.Ф.) ("Юрайт", 2000) http://www.lawmix.ru/commlaw/1834

Статья 7. Фонды
Комментарий к статье 7

Признаками фонда как некоммерческой организации являются - отсутствие членства, имущественная база, созданная за счет добровольных имущественных взносов. Фонд является собственником переданного ему имущества и обязан использовать его в соответствии с поставленными общественно полезными целями. Учредители фонда не сохраняют прав на переданное ими фонду имущество.

Теперь вопрос - если я заплачу взнос станет ли он имущественной базой? ....Конечно станет. И из определения фонда мы получаем, что взносы должны быть добровольными.

RomanFaFa,

Ты читаешь вообще? Это всё про взносы учредителей.

Например, в случае с банком бывают два вида взносов.
Первый вид - это то, что внесли учредители (хозяева) банка при его создании (учреждении). Это имущество и деньги банка.
Второй - это то, что ты как клиент этого банка внёс на свой банковский счёт. Это совсем про другое. Это твои деньги, не имущество банка, он не может их присваивать.
Тут то же самое.

Вот еще, правда более поздняя редакция, но тут более понятно написано
Комментарий к Федеральному закону от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
http://masteryca.ru/a47

Согласно ст. 118 ГК РФ и комментируемой статье фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Следовательно, фонд является не объединением граждан и (или) юридических лиц, а ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН и (или) юридических лиц для выполнения общественно полезных задач. Фонд, являясь юридическим лицом, обдает специальной, целевой правоспособностью, так как его деятельность обусловлена некоммерческим характером и формулируется с учетом его целей, а именно, достижение общественно полезных целей. Специфика правоспособности фонда должна быть детально отражена в его уставе. В своем постановлении от 24 сентября 2002 г. Президиума Высшего Арбитражного суда РФ установил, что согласно п. 1 ст. 118 ГК РФ фондом признается некоммерческая организация, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Выделил - ОБЪЕДИНЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН

BadBlock написал в № 21:

Ну вообще мне кажется это называется - уставным капиталом, а не взносом.


А это называется - вкладом, а не взносом.


Какие такие взносы в фонд капитального ремонта платят учредители??? Взносы платим мы.

При регистрации фонда учредители платят:

1. За гос. регистрацию Фонда
2. Государственную пошлину

Что из этого является взносом? Взнос подразумевает под собой средства для достижения целей фонда - кап. ремонт зданий.

RomanFaFa написал в № 23:

Для тебя русский язык вообще родной? Хотя бы среднее образование есть?
"Взнос" — это внесение денег куда-либо, без уточнения.
Взнос не может быть капиталом, и вкладом он быть не может, эти слова не могут заменять друг друга, они вообще про разное.

Большой толковый словарь
ВЗНОС, -а; м.
1. Внесение денег, платы за что-л., платёж. Срочный в. Делать взносы в банк.
2. обычно мн.: взносы, -ов. Внесённые за что-л. деньги. Членские, страховые взносы. Платить взносы. Внести первый в. за кооперативную квартиру. Сумма взносов.


Внесение денег на счет и на вклад называется "взносом на банковский счёт". Или на вклад.
http://www.strat.ru/files/Universal_Tarify_osn_100414.pdf , п.1.1


3.2. Имущество Фонда формируется за счет:
- взносов Учредителя;
- обязательных платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;
- добровольных платежей собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- доходов от инвестирования временно свободных средств Фонда;
- ...
и т.д.

Как нетрудно заметить, взносы учредителя это одно, платежи собственников помещений другое.

Так понятно?

3.2. Имущество Фонда формируется за счет:
- взносов Учредителя;
- обязательных платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;
- добровольных платежей собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- доходов от инвестирования временно свободных средств Фонда;



откуда это?

Чубатый написал(а) в № 26:

Вообще-то, из устава ФКР по ссылке из камента №5.
Я не поленился сходить и посмотреть, что там пишут.

СПАСИБО!!!

Я про свой вопрос так и не услышал. Или слушал плохо...
У нас дом проголосовал за свой счет, мы не платим региональному оператору. Кто будет с меня взыскивать, если я не буду платить? Хозяин счета ка я понимаю дом, собрать его нереально еще раз. Да и судиться это деньги. В общем неясность с этим осталась.

А я вот на свой вопрос всё еще никак вразумительный ответ не получу http://sarov.info/deputat/council/communal/26412-nachislenie-ballov.html
Все-таки ощущение,что администрация не понимает,что с этим кап.ремонтом делать,как дома в очередь ставить,как ее отслеживать и по каким критериям вносить изменения. Всё как-то размазанно,ничего конкретного в интервью...Вы платите,платите,а мы пока подумаем,что с этим делать. Кстати,не очень поняла еще про один рубль с квадратного метра за кап.ремонт?!! у меня в платежке 6.30р за квадратный метр

Нет не понятно. Ты открывал счет за квартплату??? Похоже что не открывал. Там черным по белому написано - ВЗНОС на капитальный ремонт. Нету там понятия как ПЛАТА за кап. ремонт. Вот теперь все что я написал сопоставь с пунктом 3.2

RomanFaFa написал в № 31:

Я же привёл выписку из словаря.
Внесение платы, платежа куда либо = взнос.
Взнос, плата, платёж — это синонимы.
Немного в разных ситуациях употребляются, но это одно и то же, эти слова взаимозаменяемы без потери смысла.

Техническая часть - раз уж вы "Саров.tv", то обзаведитесь парой хороших микрофонов =) слышно только гостью, а Мартин и молодой человек прямо как из бочки. Кстати, представитель "Управдома" не впечатил - в такой должности так вяло зачитывать вопросы по бумаге как-то неприлично даже.

Много информации на слух тяжело воспринимать - будет тектовая выжимка? Кроме fkrnnov.ru какой-нибудь сайт проскакивал?

niya3 написал в № 33:

Техническая накладка. Микрофон на мне был, но запись сбойнула. Работаем над этим.


Человек первый раз в подобном мероприятии на камеру участвовал. Имейте снисхождение! :)


Ну написано же - начали публикацию в бумажном КС частями. Как все расшифруем - положим в раздел "Новости ЖКХ".

BadBlock написал в № 32:


Хорошо, тут я с тобой соглашусь...... хотя в моем понимании ВЗНОС это плата за услуги которые ты еще не получил, а ПЛАТА - это взнос :) за уже полученные услуги. К тому-же никого не смущает такое понятие как - взнос в пенсионный фонд. Все считают это обязательным и ни у кого не возникает вопросов о том нужно или не нужно платить.

Ну а с другой стороны - как же Определение Верховного суда Российской Федерации от 4 июня 2014 года № 57-АПГ14-2 ???

Цитата:
"Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт. "

RomanFaFa написал в № 35:

В моём понимании "взнос" чаще употребляется там, где платёж не сам по себе (типа, оплатил молоко в магазине), а является частью чего-то большего и/или выполняется на регулярной основе.

Мартин написал в № 34:

О, вот это здорово! Нас на Силкина бумажным КС не радуют. И батуты улице не ставят, только бесплатный бассейн третий раз за лето. Может второй вейк-парк откроют?

RomanFaFa написал в № 31:

Счёт за квартплату приходит от УК? Если да, то от какой, если не секрет?
Платёжки за капитальный ремонт должны приходить от СБК, если я правильно понял.
Пока ни одна не приходила - уже полторы тысячи накопилось.
Интересно, как обстоят дела у других с платёжками.