Строительство на северных территориях начнется не раньше 2025 года (видео)

А для кого это всё строить собираются?
Для нуворишей из градообразующего?
Уже наверное по 25-й квартире?
Себе, жене, бабкам, дедкам, дитям, внучкам?
И дальше по кругу? Ну и прочим племянникам?

Сдавать уже некому... Пустых квартир просто море...
Двушки по 12 тыщ сдаются, ну плюс свет и вода ещё пару тыщ.
В норм экономиках обычная хата окупается за 100 месяцев аренды.
То есть, эти двушки должны ну 1,5 лимона стоить...
А их за 5-6 лимонов пытаются продавать...
То есть, дисбаланс просто ох...тельный!

Хотелось бы услышать нормы прибыли на этих северных территориях.
И какой инвестиционный пул эти застройщики себе оставляют.

UPD. Клади эти 6 лимонов в ОФЗ или депозит, получишь минимум пол-лимона за год (за минусом 13%), это 40+ тыщ в месяц, то есть хватит и на хату снимать и на пиво (хорошее). На хрена народ впрягается в ипотеку при таких соотношениях цена/аренда? Не понимаю...

Vince написал в №1

вспоминается шутка сов.времён Жванецкого: "я не могу ходить с ним по магазинам - он всё время подсказывает им ответ: скажите, пива нет?" :)

уж понятно, что не для вернувшихся с СВО - на те деньги после качественного протеза(подбор, подготовка, фиксация, обучение пользованию и т.д.), в семью что-то - хорошо если на просто "пожить" останется...
- Кисти могут быть пластиковые с ПВХ покрытием, (за 5-7 т.р. руб.), а могут быть с микропроцессорным управлением с силиконовой оболочкой (до 5 млн. руб.).
- Коленные модули могут быть механическими от 25т.р., механо-гидравлическими от 200 т.р., и с микропроцессорным управлением от 1,5 млн.
Локтевые шарниры могут быть механическими (с разными видами фиксации и от этого цена бывает от 50 до 500 т.р.) и с микропроцессорным управлением (от 300 т. до 2 млн. руб).
- Стопы – стопы могут быть от деревянных, (за 20 т.р. руб.), до с микропроцессорным управлением (1,5 млн. руб.). Каждая стопа подбирается индивидуально под пациента с учетом ряда факторов.
https://cptm-ortho.ru/cost/
p.s. новое "перспективное" направление в медицине - протезирование, реабилитационные центры, психологи... новый "вектор развития"...

Vince написал в №2

"народ", вернее часть его, имеющая стабильный, повышенный доход от "царя" просто верит, что так будет ещё долго-долго, что "на наш век хватит",
чего не поиграть-то в эту лотерею, где большинству пока не приходиться "последним" рисковать? Из той же области "перечислил 4 млн.р.
Может и правильно, что сделали "коммерческую тайну" из зарплат и бонусов,
всё поменьше нервных заболеваний будет в городе :)
Когда экономике совсем поплохеет - вспомнят "принудительные займы" для "кузнецов", куда они денутся-то "с подлодки"...
- Советская власть начала проводить внутренние займы в 1922 г. при переходе к Новой экономической политике (НЭП). Рынок внешних заимствований для СССР был закрыт, поэтому выпуск государственных ценных бумаг для населения стал фактически главным способом сокращения дефицита денежных средств.
Гособлигации советского времени выпускались не только процентными, но и "выигрышными". То есть помимо выплаты по процентам их покупатели имели шанс получить крупный выигрыш (сведения о них публиковались в печати). Например, военный заем 1942 г. обещал выигрыши до 50 тыс. руб. (около 100 среднемесячных зарплат).
- Первый советский госзаем 1922 г. был номинирован в пудах зерна. Общая сумма средств, вырученных государством за счет его продажи, составила около 25% средней массы бумажного обращения. В 1923 г. были выпущены первые принудительные займы, которые обязаны были покупать частные предприниматели, комиссионеры, подрядчики и т. д. С 1924 г. займы начали выпускать в денежном эквиваленте. Доходность по займам времен НЭПа достигала 12%.
- До 1927 г. займы были добровольными, однако затем их начали распространять по подписке среди трудовых коллективов. Фактически это означало их принудительное распространение: рабочие всех госорганизаций и предприятий тратили 6,5%-7,6% своей годовой зарплаты на покупку облигаций.
- Начиная с 1930 г. государство стало переносить сроки выплат по ранее реализованным займам, а затем уменьшать их доходность. Так, в 1936 г. ранее выпущенные восьмипроцентные займы были принудительно обменены на трехпроцентные, а их погашение было заморожено на 20 лет.
- С 1938 г. приобретать гособлигации обязали работников колхозов. В 1930-х гг. выпускались займы "укрепления обороны Союза ССР", индустриализации, займы второй и третьей пятилеток. Во время Великой Отечественной войны были выпущены четыре государственных военных займа, обеспечивавших около 10% всех доходов госбюджета.

2Vince

ты, извини, туповат, недвижимость - это последнее в россии, куда ещё можно инвестировать имеющиеся средства, неважно какая недвижимость и где, хоть скворечник, хоть сарай за колючкой. Существует прослойка граждан, которые скупили например кубики вдоль сатиса ПОЛНОСТЬЮ. Я не думаю, что им всем нравится жить вдоль сатиса в гараже, но если у тебя есть 10 миллионов, то глупо покупать джва автомобиля "джыли ай кью сто про турбо плюс".

Кури учебник по экономической теории, короче))


Другое дело, что родина довольно скоро и до этих скарабеев доберётся, мне кажется, что пока не проработан академиком глазьевым метод отжатия этого ресурса у граждан, вон силуанов уже заявил, что банковские накопления расеян он уже точно отберёт в пользу эсвэо)))


Но до недвиги тоже скоро дойдёт)))

ахахаха депозит ахахаха sooqa а))))


две пятитысячные поменяешь через год на новые пять рублей и иди наhooy, иканамист)))

Ещё раз, для неумеющих считать. 12 тыщ в месяц за аренду хаты стоимостью 6 лимонов - это ~2,5% годовых. И это в том случае, если найдёшь добросовестного долгосрочного арендатора.

головка от заря написал(а) в №5

В Женеве жилье снимают 82 процента населения.
Угадай почему...

2Vince

еще раз: почитай хоть статью какую про инвестиции. Ты считаешь 12 тысяч, которые вовсе не доходность, это деньги на комунналку основного жилья и на сигареты.

Двушка твоя в 2008м году стоила миллион, а в 2023м больше пяти миллионов, вот и считай, сколько там годовых. посмотри цены на кредит на жильё и посчитай, сколько денег заплатит с кредитом гражданин когда кредит окончится. и умножь на полтора как минимум.

а депозит твой родина отберёт, вот пруф на тасс:
https://tass.ru/ekonomika/19602203

не веришь тасс? спроси знакомых, у кого были валютные счета в банках, там у них что то произошло(с)

как только найдут как отжимать собственность на жильё - сразу жильё подешевеет, но у простых саровчан лица от этого будут нерадостными, я гарантирую это)))) Земля под якобы частной недвижкой уже гражданину не принадлежит, впрочем)))

Vince написал в №7

Что сегодня есть "долгосрочное"? :)
- Власти Белгородской области могут предоставить жителям Белгорода возможность эвакуироваться в более безопасные районы. Об этом заявил губернатор области Вячеслав Гладков. Он посоветовал желающим обращаться в его приёмную, или в приёмную мэра Белгорода Валентина Демидова, или на горячие телефоны экстренных служб. По словам Гладкова, жителям в тот же день помогут временно переехать в пункты временного размещения в городах Старый Оскол и Губкин.

Ну и представить, что всё затянулось - жителям в Крыму, ТИЗ и ЯС, как и прочим "нажившим" предлагать будут прям один в один альтернативу? И ведь основания законные будут: вы сами на это всё подписывались не один год: "на вашингтон, сапоги в индийсом помыть и прочее" ... но об этом лучше не думать пока :)

ну я даже и не знаю, прям в раздумьях(нет)

головка от заря написал(а) в №9

Это какой то напрочь убитый хрущ. Да и то...
В 2008-м году 1 кв м стоил полсотки (в Сарове).
То есть двушка была 2,5-3 лимона.
Вот и считай...

2Vince

С фантазёрами спорить не намерен, дальше сам. Удачи в инвестировании.

Vince написал в №12

Омг.

как стоили 500-1000 баксов за квадрат так и стоят что в 2008 что в 2015 что в 2024

тока за бакс не надо платить капремонт и коммуналку и прочие налоги

BadBlock написал в №14

Интернет всё помнит, хе-хе. Я на web.archive.org посмотрел.
Архив объявлений, поданных через сайт в газету «...»

Шоб тебе чачу на кассе так пробивали, как ты крупными мазками ценники рисуешь плюс минус в два раза.

Пришёл за нольпять - нна тебе чекан сто писят граммов за те же деньги! Всегда так было, 5-10 баксов за пузырь!


ты не поверишь)))

головка от заря написал(а) в №17:
Ты не поверишь, но разброс цен, скажем на коньяк, в магазине с ёлочкой - от 500 руб до 5000 руб (5$ - 50$). Так же и с хатами. Есть весёлая вдова, а есть на Пушкина после полного капремонта.

Vince написал в №18:

и не только на коньяк, надо всё же "поближе к середине брать", не в крайности, которые и в ссср были, а то например легендарные клоны Fisher 1200, Электроника 100-АС-060, производимые НПО «Торий» г. Москва(крупное предприятие ориентированное на производство приборов военного назначения), короткое время продавали в Самаре в 87 году. Порядок цены - 1040 руб(приблизительно 25% цены однокомнатной квартиры) :)
источник: https://audioart.ru/2020/06/12/voennaya-hi-fi-promyshlennost-sssr/

головка от заря написал(а) в №17

Тогда конкретно про одну и ту же квартиру - сталинка-двушка без ремонта - в 2008 - 1000 долларов квадрат, в 2024 - 850 долларов квадрат. Давай дальше вкладывай бабло в недвигу))

Доллары все в женеве остались, у нас тут имопортозамещение и валюта с собственного счёта - по курсу цб на момент вклада. И без процентов.

Простили населению доллары, кароч.

О, иканамист в треде. зайди на авито, вдова 20кв.м малосемейка - 145 тысяч метр, сталинка на пушкина двушка с ремонтом(однушек нет там) - 125 тысяч метр.

всё, оркончательно утомил, спец).

головка от заря написал(а) в №21

Не могу не согласиться

головка от заря написал(а) в №22

Ну зашёл, есть трёшка на Куйбышева, 60 м, 4 лимона - 65 тысяч метр.
И что из этого следует? Только то, что я про коньяк выше и сказал.
И Димария то же самое сказал, разброс даже не 2 раза, а больше.