Верю — не верю

До смешного ведь доходит! Например программа софинансирования капитальных ремонтов. Отличная же тема! Занес пять процентов, а остальное из городского бюджета дадут. В итоге крышу, например, на многоквартирном доме можно отремонтировать. А по-другому как? Да неизвестно. Потому что даже строчки «за капитальный ремонт» в квитке нет. Год — два и вообще все развалится. Но я не про это.
Я про доверие граждан. Вернее, его отсутствие. Даже такая очевидная вещь вызывает у собственников жилья глухое недоверие. Дескать, чего можно ждать кроме обмана. В итоге на общедомовое собрание никто не собирается, решение не принимается, пять процентов не собираются и крыша-фасад-коммуникации, как следствие, продолжают приходить в негодность.
Это у меня к чему такой «заезд» в начале статьи? К тому, что в прошлом номере написали про варианты управления домом, а уже через пару дней полна коробочка звонков от недоверчивых жильцов. Да что говорить, самые продвинутые саровчане, являющиеся председателями советов домов да еще и объединившиеся в ассоциацию, мне в глаза на пресс-конференции смотрели и на полном серьезе говорили, что еще рановато наших людей допускать к управлению собственным имуществом.
Хочется, как прежде, греться на широкой муниципальной груди. Ну да. Двадцать лет в новой стране живем, к рыночной экономике приспосабливаемся, а все рано. Только вы уж со всех сторон смотрите. Как у нас бывает — завтра правительство примет постановление, обязывающее муниципалитеты избавится от непрофильных структур, и все. Никакого тебе МУП «Центр ЖКХ» не будет. Что тогда станем делать?
Вот непосредственное управление, о котором, в числе прочего я в прошлом номере писал. Страшно гражданам. Как это просто так — взять и самостоятельно договор заключить с «ресурсниками» и обслуживающей компанией. А вот так! Как это делают в других городах. В Дзержинске, например, или в Ульяновске. Или мы по причине нашего тепличного быта все еще хотим особых условий?
Первая ласточка, кстати говоря, уже какое-то время парит над городом. Коллектив собственников жилья в доме № 37 по улице Лесной. Люди там, судя по всему, живут продвинутые. Даже сайт для жильцов дома создали: http://lesnaya37.ru/ Там и пишут подробно о том, как они свою проблему решают. Не понравилось гражданам, что управляющая компания тарифы новые устанавливает и отказывается их рост обосновать. Что техническую документацию не предоставляет и вообще. А взяли и отказались от ее услуг. Стали другую УК себе искать. И нашли! Теперь-то они, понятное дело, большей прозрачности потребуют при заключении договора.
А большинство граждан не торопятся самоорганизовываться. Зато регулярно жалуются нам, дескать, нет у нас понимания, за что платим и что имеем. Ну, так кто мешает разбираться? Собрались с соседями, договор составили, определили, какие конкретно работы от обслуживающей компании вам нужны и сколько вы за это хотите платить. При этом можно еще и из порочного круга выскочить. Ну, того самого, где долги за коммунальные платежи управляющая компания вынуждена компенсировать «ресурсникам» за счет денег, поступивших по статье «содержание жилья».
Для выхода из порочного круга, напомню, достаточно заключить договорные отношения в рамках компании обслуживающей, а не управляющей. А за свет, тепло и воду платить непосредственно ресурсопоставляющей компании. Каждый собственник тогда будет с кристальной ясностью видеть — за что и кому платит.
Не. Я не настаиваю. Можете газету в сторону отложить и ухмыльнутся криво. Дескать, опять эти журналюги вместе с коммунальщиками вам мозги пудрят. Только тогда уже нам не звоните и письма гневные не пишите, когда стены трещинами пойдут. Потому, что я из тех самых людей, кто любит сказать в нужный момент: «А я предупреждал!».
В конце концов, никто же от вас срочных необдуманных шагов не требует. Для начала хотя бы соберитесь на общедомовое собрание и выберите совет дома и председателя, как закон требует. Постарайтесь вникнуть, что сегодня происходит с вашей общей собственностью. Где проблемные места, а где, наоборот, еще терпимо. Начните движение, а там уже и возможность появится коллективно оценить — дурят вас в очередной раз или, все-таки, дело предлагают.

// Мартин