Путин отменил включение общедомовых расходов в счета

Владельцы квартир многоквартирных домов могут спать спокойно. Президент РФ Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав жилищных платежей россиян расходов на оплату ресурсов на общедомовые нужды, пока не будет внятной методики их расчета.

Ранее законодатели планировали с 1 апреля текущего года включить в жилищный платеж россиян общедомовые расходы, рассчитанные по новой методике, которые сейчас оплачиваются исходя из общедомовых приборов учета.

Согласно тексту закона, подписанному Путиным и опубликованному в среду на официальном портале правовой информации, срок включения этих расходов в жилищный платеж россиян перенесен на 1 января 2017 г.

Это произойдет в том случае, если власти регионов РФ разработают понятный порядок расчета новых нормативов потребления коммунальных услуг для содержания общего имущества в многоквартирном доме, говорится в тексте закона, подписанного президентом.

Иначе управляющие компании могут выставлять счета жильцам, многократно превышающие текущие.

Одновременно Путин предписал к 1 ноября 2016 г. сформулировать субъектами РФ порядок расчета нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Такая новость вышла 1 апреля во многих российских СМИ. Мы уже было обрадовались и хотели поделиться со «средним саровчанином» этой информацией, пока не поняли, что ничего не поняли. Т.к. расходы на ОДН (общедомовые нужды) давно включены в наши квартплаты в раздел «Коммунальные услуги».

Решили разобраться. За помощью обратились к заместителю дирктора Департамента Городского Хозяйства Шляпугиной Людмиле Николаевне.

Выяснилось следующее:
Как мы все знаем, в квитанциях есть два основных раздела по видам оплаты:
Жилищные — та часть квартплаты, которая идёт в бюджет управляющей компании (далее УК).
Коммунальные — та часть квартплаты, которая идёт по транзитным счетам поставщикам ресурсов (воды, канализации, отопления и пр.)

Сейчас:
Все наши УК занимаются «вывозом твердых бытовых отходов» (мусор вывозят). Расходы на это включены в наши квартплаты в раздел «Жилищные».
УК самостоятельно заключает договор, оплачивает вывоз отходов согласно условий договора.

Что будет:
Строка «вывоз твердых бытовых отходов» появится отдельно в наших квитанциях в разделе «Коммунальные». То есть все мы увидим, какую сумму за вывоз мусора мы платим. Но это планируется ввести с 1 января 2017 года.

Зачем это сделано?
Во-первых, государство берет под контроль систему обращения с отходами в коммунальном секторе.
Во-вторых, все платежи в строке «коммунальные» считаются через тариф, установленный субъектом (Нижегородской область). То есть регулятор оставляет за собой право влиять на итоговые суммы к оплате (та самая невидимая рука рынка). Как это уже существует с поставщиками ресурсов (воды, тепла, канализации и пр.)

Именно это изменение должно было произойти 1 апреля 2016 года. Но не произошло т.к. на федеральном законодательном уровне не было доведено до готовности. И наступит эта «благодать» 1 января 2017 года.

А что же со строкой «Итого к оплате»?
К сожалению, пока не известно, каким образом итоговая сумма за квартплату изменится к январю 2017 года. Потому как субъект (область) может изменить коэффициенты на расходы в строке «Коммунальные», от чего итоговая цифра может измениться в любую сторону и на любое значение.

// Михаил Маркелов