Итоги пуска тепла от МУП «Центр ЖКХ»

Я вообще люблю читателям напоминать о том, что вот уже шесть лет пишу на тему ЖКХ. Вроде, думаешь, все уже узнал и жителям рассказал. Ан нет! Придешь вот так к специалисту, а в беседе всплывает очередной нюанс.

Пару лет назад публиковал заметку перед началом отопительного сезона о том, как происходит пуск тепла в дома. А в этот раз решил с начальником энергетического отдела МУП «Центр ЖКХ» Олегом Гудулиным уже по итогам пуска тепла побеседовать — и сразу узнал для себя новое.

Раньше ведь как думал? Есть ресурсопоставляющая организация, АО «Обеспечение», которая отвечает за производство тепла и доставку его до стен дома по своим магистральным сетям. А уже внутри дома — зона ответственности управляющей компании. У 640 многоквартирных домов города это МУП «Центр ЖКХ». Я наивно полагал, что «ресурсники» по команде вентили у себя откручивают и идут спокойно на обед. Как там коммунальщики в домах будут разбираться, не их забота. А вот Олег Васильевич рассказал, что пуск тепла в дома может быть начат только после подписания акта готовности.

Подписывают его обе стороны — представители УК и теплоснабжающей организации. Т. е., как оказалось, тепло не может быть пущено «в пустоту». Специалисты должны быть уверены в том, что система конкретного дома к этому самому пуску готова и находится в работоспособном состоянии. Должны быть выполнены необходимые ремонтные работы на тепловых узлах, задвижках, установлены контрольно-измерительные приборы, опломбированы дроссельные устройства.

В присутствии представителей теплоснабжающей компании проводится опрессовка. Т. е. систему проверяют путем подачи воды под давлением, превышающем рабочее на 25%. Выявляют слабые места. В случае обнаружения таких, составляется график устранения. И уже по итогам устранения составляется общий акт готовности, подписываемый обеими сторонами.

Полученный таким образом список домов отправляется на участок теплосетей ресуроспоставляющей организации, и вот уже после этого начинается самое интересное — плановый пуск тепла. Об этом, прямо скажем, творческом процессе я подробно рассказывал в своей заметке «Начало отопительного сезона. Как это будет».

По закону дату начала отопительного сезона у нас устанавливает городская администрация. Именно в этот день горячая вода с ТЭЦ начинает заполнять магистральные сети. Сотрудники теплоснабжающей организации открывают задвижки на своих тепловых узлах, пуская воду непосредственно во вводы домов.

А вот запорную арматуру внутри дома уже крутят сантехники МУП «Центр ЖКХ». Тут и начинается самое сложное. Выгоняются воздушные пробки. И не один раз! Казалось бы все стравили, но бегущая по магистральным сетям вода снова приносит с собой пузырьки воздуха, которые объединившись, поднимаются на самый верх системы и блокируют ток воды. Дом вроде бы уже запустили, даже сантехник на соседний ушел, а температура в квартирах упала. Жители звонят в диспетчерскую службу, та уведомляет специалистов.

Надо четко понимать, что чем больше система теплоснабжения, тем сложнее ее вывести на штатный режим функционирования. И выведение это — процесс трудоемкий, занимающий определенное время.

Это если не происходит форс-мажоров. А они неизбежны в любом деле. Вроде бы опрессовали систему дома, она выдержала. Но опрессовка проводилась холодной водой, а дали тепло, где-то произошло температурное расширение и появилась течь. Необходимы ремонтные работы.
Надо отметить, что Саров в этом смысле никак не уникален. Пуск тепла в любой точке земного шара происходит по схожим схемам и люди, его производящие, сталкиваются с одними и теми же проблемами. Поэтому не надо думать, что отсутствие в вашем доме тепла день в день с началом отопительного сезона — это чья-то халатность.

В этом году МУП «Центр ЖКХ» запустил тепло в дома относительно спокойно. Статистику подпортила авария на улице Зернова. Но тут надо отметить, что прорыв случился как раз на магистрали, находящейся в зоне ответственности теплоснабжающей компании.
Но со своей стороны специалисты Центра сделали все возможное, чтобы минимизировать в этой ситуации неудобства жителей. При этом стоит отметить и тот факт, что информированность населения по вопросам пуска тепла растет год от года. Сегодня уже значительно снизилось количество истерических звонков в диспетчерскую службу. Большинство жителей уже знает про нюансы пуска тепла и уже в спокойном режиме сообщает, где есть недогрев. А уже специалисты Центра отрабатывают по этой информации.

Будем надеяться, что и эта моя статья окажется еще одним кирпичиком в мосту между жителями и управляющей компанией. Чем глубже нам понятен процесс, тем проще взаимодействие!